O czym pamiętać przy budowie domu z piwnicą?

Przede wszystkim musisz wiedzieć, że projekty domów z piwnicą nie sprawdzą się na każdej działce. Rozwiązania takie są przeznaczone dla działek o określonych parametrach, przede wszystkim o niskim poziomie wód gruntowych. Dlatego przed wyborem projektu upewnij się, że teren, na którym ma stanąć budynek, sprzyja tego typu budowie. Jak to zrobić? Zlecając badania geotechniczne. Nie jest to tanie rozwiązanie, jeśli jednak okaże się, że możesz zbudować piwnicę, wiele zyskasz. 

Ile kosztuje budowa domu z piwnicą? Niestety niemało. Koszty robót ziemnych związanych z wykonaniem podpiwniczenia są stosunkowo wysokie. Dlatego też realizacja projektów domów z piwnicą będzie najbardziej ekonomiczna na działkach z lekkim spadkiem, wynoszącym ok. 1,5 metra.

Dlaczego warto zbudować dom z piwnicą? 

Powodów, by wybrać projekt domu z piwnicą jest kilka. Jeśli przejdziesz przez etap formalności związanych z gruntem, to trudno doszukać się wad takiego rozwiązania. Piwnica zwiększa funkcjonalność domu, otwierając nowe możliwości. Domy z podpiwniczeniem to świetna opcja, by pod ziemią ulokować pomieszczenia, na które nie wystarczyło miejsca w podstawowym planie budynku. 

Brakuje Ci pomysłu, na co możesz przeznaczyć dodatkową przestrzeń? Częstym wyborem inwestorów jest ulokowanie w przestrzeni piwnicy garażu. Jest to jednak rozwiązanie dość wymagające, ponieważ spadek podjazdu nie powinien przekraczać dopuszczalnego maksimum, tj. 25%. Do garażu zagłębionego na 2,5 m powinna natomiast prowadzić przynajmniej 10-metrowa pochylnia 

Piwnica doskonale sprawdzi się również jako miejsce na warsztat, który zapewni wystarczającą ilość przestrzeni do pracy, a jednocześnie nie będzie uciążliwy dla pozostałych mieszkańców domu. Możesz tam umiejscowić także kotłownię, pralnię z suszarnią czy różnego rodzaju schowki. W ten sposób oddzielisz część mieszkalną od gospodarczej. 

Piwnica to również dobra opcja na wydzielenie miejsca na spiżarnię – bliskość gruntu, a co za tym idzie chłodu, będzie czynnikiem naturalnie sprzyjającym przechowywaniu żywności. 

Pomyśl także o mniej standardowych rozwiązaniach. Poza klasycznymi pomysłami, jak garaż, pralnia czy warsztat, inwestorzy coraz częściej w podziemiach domu lokują nowoczesne minicentra rozrywki i rekreacji z siłownią, salą kinową, salą fitness lub basenem i sauną.

Wybierz swój projekt domu z piwnicą

W ofercie Z500 mamy kilkanaście różnych projektów domów z piwnicą. Uwzględniają one różne opcje, takie jak dodatkowy garaż, tarasy, balkony czy ogrody zimowe. Znajdziesz w tej grupie zarówno domy parterowe z piwnicą, jak i podpiwniczone domy piętrowe.

Wśród gotowych projektów domów z piwnicą znajdziesz plany o powierzchni od ok. 120 aż do ponad 200 m2. W ofercie mamy także projekt luksusowej willi z piwnicą o powierzchni niemal 600 m2.

Wielkość powierzchni, liczba pięter czy możliwości zagospodarowania dodatkowego poziomu domu są elastyczne. Z powodzeniem można dopasować je do indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Także wiele innych projektów domów parterowych, piętrowych oraz z poddaszem użytkowym z naszej oferty można rozbudować o całkowite lub częściowe podpiwniczenie – nawet jeżeli wyjściowy projekt ich nie uwzględnia.

Nasi konstruktorzy dokładają wszelkich starań, by stworzyć projekty tanich domów z piwnicą. Koszty ich budowy są na tyle niskie, na ile mogą być przy obecnej sytuacji na rynku budowlanym. Jednocześnie są to projekty o wysokim standardzie, które są przemyślane i nie zawierają błędów technologicznych czy konfliktów konstrukcyjnych.

Jeśli zdecydujesz się na dom z piwnicą, budowa będzie nieco droższa i bardziej skomplikowana. Która budowa jednak jest wolna od trudności i niespodziewanych zwrotów akcji? Twoja zostanie przynajmniej zwieńczona efektem w postaci praktycznych dodatkowych pomieszczeń. Według nas – warto!