Domy z lokalem usługowym – charakterystyka

W biurze Z500 z myślą o przedsiębiorcach stworzyliśmy projekty domów z lokalem usługowym. Charakteryzuje je podwójna funkcjonalność. Są przeznaczone do zamieszkania, a także do prowadzenia działalności gospodarczej. Sprawdzą się doskonale dla osób, które prowadzą biznes i potrzebują osobnej przestrzeni do pracy, ale nie chcą ponosić kosztów wynajmu. W takich domach nie muszą opuszczać własnej posiadłości, a zarazem mają dostęp do swojego własnego biura lub pracowni o dowolnej porze dnia.

Jakie projekty domów z lokalem usługowym są dostępne?

Domy z lokalem usługowym mogą mieć różne formy. Zazwyczaj są to domy jednorodzinne. Istotne jest odpowiednie umiejscowienie lokalu, który zazwyczaj znajduje się na parterze w przedniej części domu, od strony ulicy, co ułatwia klientom dostęp do niego.

Przestrzeń mieszkalna stanowi osobną strefę. W domach parterowych zazwyczaj znajduje się z tyłu lokalu, a w domach piętrowych: na górnych piętrach. Rzadko spotyka się domy z lokalem usługowym i poddaszem użytkowym, choć i takich projektów nie brakuje. Wtedy sypialnie urządzone są na poddaszu, a część dzienna na parterze i można przejść z niej do lokalu usługowego.

Projekty domów z lokalem usługowym – korzyści

Wybór domu z lokalem usługowym gwarantuje wiele korzyści, takich jak:

• Oszczędność finansowa – mając własny lokal, nie trzeba płacić za wynajem.
• Brak dojazdów – przedsiębiorcy nie muszą wychodzić z domu, by znaleźć się we własnej firmie, W ten sposób zyskują więcej czasu, a do tego mają dostęp do lokalu o każdej porze dnia.
• Dowolność aranżacji – lokal usługowy może stać się pracownią, biurem, sklepem, salonem urody lub magazynem. W razie potrzeby nie będzie problemu ze zmianą jego układu bądź przeznaczenia.
• Możliwość zmiany lokalu na część mieszkalną – w przypadku zakończenia działalności gospodarczej, lokal można włączyć w część mieszkalną, zamieniając go np. na salon.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu z lokalem usługowym?

Podczas zakupu projektu domu z lokalem usługowym należy w pierwszej kolejności zwrócić uwagę na układ pomieszczeń. Warto przemyśleć, gdzie powinna znaleźć się przestrzeń mieszkalna, żeby była wygodna do życia, oddzielona od lokalu, a zarazem oferowała do niego łatwy dostęp.

Znaczenie ma liczba kondygnacji. Najlepszą opcją będzie dom piętrowy, w którym lokal zajmuje parter, a część dzienna znajduje się na piętrze, jednak takie rozwiązanie wiąże się z większymi kosztami budowy w porównaniu do realizacji domu z poddaszem lub parterowego. Należy także wziąć pod uwagę wielkość lokalu i jego układ. Przepisy jasno określają, jaką powinien mieć powierzchnię oraz wysokość w zależności od rodzaju działalności, a także liczby ewentualnych pracowników. 

Trzeba także pamiętać, że domy z lokalem usługowym powinny spełniać specyficzne wymagania dotyczące planowania przestrzennego i przepisów budowlanych. Niektóre miejsca mogą potrzebować specjalnych zezwoleń na prowadzenie działalności usługowej lub innych regulacji związanych z użytkowaniem pomieszczeń.