Czym są domy płytką działkę? Jakie problemy rozwiązują?

Projekty domów na płytką działkę uwzględniają specyficzne, trudne do zagospodarowania warunki. Czym właściwie jest płytka działka? Tak nazywa się teren o kształcie prostokąta usytuowanego szerszym bokiem do drogi/ulicy, przy której się znajduje. Zazwyczaj jest efektem podziału większej posesji bądź odrolnionej działki. Zdarza się to szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach, gdzie duże grunty dzieli się na mniejsze części, by pozyskać jak najwięcej inwestorów.

Płytka, nieduża działka utrudnia realizację projektów o bryle na planie kwadratu, ale nie przekreśla całkowicie możliwości budowy ergonomicznego, wygodnego do życia domu. Konieczne jest jedynie zaplanowanie budynków o podłużnym kształcie. Dlatego w naszej pracowni Z500 stworzyliśmy domy na płytką działkę, których głębokość nie przekracza niekiedy nawet 15 metrów.

Projekty domów na płytką działkę –  charakterystyka 

Jest kilka cech, które wyróżniają projekty domów na płytką działkę. Przede wszystkim nie są zbyt skomplikowane pod względem architektonicznym, wręcz przeciwnie – charakteryzuje je  prostota i minimalizm. Głównym atutem jest forma projektów, która umożliwia postawienie domu na płytkiej, ale szerokiej parceli.

Jakie są projekty domów na płytką działkę?

• Domy mają prostokątny kształt z szeroką frontową elewacją.
• Kalenica domu umieszczona jest równolegle do szerokości działki.
• Występuje dach dwuspadowy lub płaski.
• Zazwyczaj są to domy parterowe lub z poddaszem użytkowym, ponieważ takie najłatwiej dostosować do płytkiej działki.
• Część rekreacyjna, czyli taras, zaplanowana jest z boku domu lub na jego rogu.
• Garaż także umieszczony jest z boku lub na rogu budynku.

Na co zwracać uwagę wybierając projekty domów na płytką działkę?

Należy zwrócić uwagę na usytuowanie płytkiej działki względem stron świata, by móc odpowiednio zaplanować rozmieszczenie części mieszkalnych. Domy na płytką działkę mają zwykle wyraźnie podzielone strefy – dzienną po jednej stronie i nocną po drugiej. Tę pierwszą warto wystawić na większą ekspozycję słoneczną (czyli na południe lub zachód), a drugą, nocną, na stronę bardziej zacienioną (północ i wschód). Kryteria te będą ważne także podczas rozmieszczania okien, zwłaszcza dużych przeszkleń.

Duże znaczenie ma szerokość domu. Choć płytkie działki zazwyczaj są bardzo szerokie, to nie można jednak planować wszystkich pomieszczeń wszerz. Inaczej ucierpi na tym funkcjonalność wnętrza, np. przez zmarnowanie potencjału przestrzeni długimi korytarzami. Trzeba zaplanować, ile pomieszczeń jest potrzebnych i rozsądnie je usytuować, by mieć do nich łatwy dostęp.

Warto zastanowić się, jakie pomieszczenia powinny znaleźć się na parterze, a które przenieść na poddasze użytkowe. Na szczęście wszystkie te aspekty zostały dogłębnie przeanalizowane i doskonale zaplanowane przez naszych projektantów.

Projekty domów na płytką i wąską działkę – różnice

W ofercie Z500 znajdziesz dwie kategorie domów stworzone z myślą o niestandardowych parcelach, mianowicie: projekty domów na płytką działkę oraz projekty domów na wąską działkę. Różnią się one między sobą ułożeniem kalenicy względem ulicy/drogi. Domy na płytką działkę zawsze są o kształcie prostokąta z szeroką elewacją. Domy na wąską działkę mają cechy przeciwne, czyli wąską elewację, a ich bryła rozciąga na głębokość działki.