Po przejrzeniu statystyk serwisu Z500.pl okazało się, że to właśnie projekty domów parterowych z poddaszem do adaptacji są wśród kupujących najpopularniejsze. Dlaczego? I jakie najnowsze rozwiązania pojawiają się ostatnio w takich projektach?
Założony na wstępie parterowy układ sprawia, że całe mieszkanie jest dostępne na jednym poziomie, co ułatwia codzienne funkcjonowanie (np. w przypadku rodzin z małymi dziećmi). Jednocześnie poddasze stanowi dodatkową przestrzeń, która może być wykorzystywana na wiele sposobów. Jeśli mieszkańcy nie mają potrzeby rozbudowy domu, to mogą tam stworzyć np. biuro, czy magazyn na zabawki i sprzęt zimowy. Gdyby jednak pojawiła się potrzeba rozbudowy o podstawowe pomieszczenia do życia, to właśnie poddasze jest idealnym miejscem na kolejne sypialnie.
Czytaj o projektach parterowych z poddaszem od strony praktycznej: Dom z poddaszem w 2023 r.: jak go postawić? - Z500
Projekty domów z opcją poddasza — cena jako jeden z argumentów
Jeśli chodzi o projekty domów z oopcjonalnym poddaszem, cena jest jednym z kluczowych argumentów stojących za takimi projektami. Zobaczmy to na przykładzie:
Postawienie piętrowego, 82-metrowego domu Z297 kosztuje min. 419 tys. zł.
Budowa 80-metrowego domu parterowego z poddaszem z projektu Z216 D kosztuje min. 408 tys. zł.
Budowa 76-metrowego domu Z255 z opcją poddasza do adaptacji kosztuje min. 389 tys. zł.
Warto przy tym pamiętać, że w tym ostatnim przypadku poddasze dopiero trzeba zagospodarować, a to kosztuje dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Jak wybrać praktyczny projekt domu parterowego z poddaszem?
Zanim wybierzesz, weź pod uwagę kilka istotnych czynników:
Kąt nachylenia dachu: te o kącie nachylenia od 40 stopni wzwyż będą pozostawiały duże połacie niezagospodarowanej przestrzeni pod niskimi skosami. Warto sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, czy dopuszcza on budowę domów o mniejszych, bardziej praktycznych w tym kontekście skosach.
Przy okazji przeczytaj: Rodzaje pokryć dachowych w domu jednorodzinnym – jakie wybrać?
Wysokość pomieszczenia pod dachem: na etapie zamawiania projektu domu parterowego z poddaszem i ponownie na budowie warto upewnić się, że strych będzie odpowiednio wysoki. 2,5 m to minimalna wysokość, by w takim miejscu dało się mieszkać (w przypadku schowków to mogą być 1,5-2 m, ale wówczas takiego pomieszczenia nie będzie się dawało przerobić).
Ważne! Zanim obliczysz wysokość pomieszczenia, weź pod uwagę ostateczną grubość podłogi i izolację termiczną pod sufitem. Ta ostatnia wynosi minimum 10 cm, ale jeśli chcesz zdecydować się na wełnę mineralną, to może być 30 cm. Obecnie stale rosnące wymogi termoizolacyjności budynków mieszkalnych sprawiają, że grubość izolacji dochodzi do 35 cm powierzchni pod sufitem.
Powierzchnia realna: Deweloperzy za 100 proc. powierzchni uznają zwykle pomieszczenie o wys. min. 2,2 m. Niższe jest przez nich liczone jako 50 proc. (czyli 1 mkw. to 0,5 mkw. powierzchni domu), a powierzchnie pod skosami wysokie na mniej, niż 1,4 m nie są wliczane do powierzchni zabudowy. Porównując metraż i ceny projektu domu parterowego z poddaszem i domu z poddaszem od dewelopera miej to na uwadze.
Podsumowanie
Domy parterowe z poddaszem do adaptacji stają się coraz bardziej popularne wśród budujących, co potwierdzają statystyki serwisu Z500.pl. Parterowy układ domu ułatwia codzienne życie, zwłaszcza w przypadku rodzin z małymi dziećmi, umożliwiając dostęp do całego mieszkania na jednym poziomie. Jednak poddasze stanowi wartościową przestrzeń, która może być dostosowana do różnych potrzeb mieszkańców, np. jako biuro lub magazyn na sprzęt, co czyni je elastycznym rozwiązaniem. Projekty domów parterowych z opcjonalnym poddaszem często są atrakcyjne pod względem cenowym, co stanowi istotny argument za ich wyborem. Jednakże warto pamiętać, że takie rozwiązania mogą wiązać się też z dodatkowymi kosztami, zarówno na etapie budowy, jak i adaptacji poddasza. Dlatego kluczowym aspektem jest staranne rozważenie swoich potrzeb i możliwości finansowych przed dokonaniem wyboru projektu.
