Największy wpływ na koszty budowy w 2024 r. będą miały proekologiczne zmiany w Unii Europejskiej. Obowiązkowe świadectwo charakterystyki energetycznej budynków, zbliżający się wielkimi krokami wymóg zeroemisyjności domów od 2028 r… Co jeszcze trzeba wziąć pod uwagę, budując dom?
Trendy budowlane w 2024 r. – będzie pasywnie!
Dawniej miłośnicy ekologicznej architektury spotykali się na niszowych festiwalach, gdzie stawiali domy z gliny i słomy. Dziś to oni wyznaczają trendy, a przynajmniej tak może się wydawać, biorąc pod uwagę tempo dążących ku zeroemisyjności zmian na placach budowy!
Już od 2021 r. obowiązują nowe warunki techniczne WT 2021, które wymuszają budowę tylko takich obiektów, które zużywają poniżej 70 kWh/m2/rok.
Od 2024 r. każdy wynajmowany lub sprzedawany budynek ma mieć świadectwo charakterystyki energetycznej, a rząd wprost pisze na swojej stronie, że celem jest: „promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach." (źródło: gov.pl).
Od 2028 r. każdy nowy budynek ma być zeroemisyjny, czyli powinien zużywać 0 kWh/m2/rok.
Jak widać, wśród trendów budowlanych na 2024 r. na pewno trzeba wymienić zwrot w stronę projektów domów energooszczędnych.
Jeśli chcesz wiedzieć więcej, przeczytaj, Jak zbudować dom energooszczędny i na co uważać?
Materiały budowlane coraz...tańsze?
Kolejny trend budowlany w 2024 r., którego wielu się obawia, to wzrost cen materiałów budowlanych. Okazuje się jednak, że nie wszystko drożeje, a niektóre materiały są wręcz… tańsze niż rok wcześniej. Poniżej porównanie kosztu budowy tych samych domów pod koniec 2022 i na koniec 2023 r.:
Przykładowe ceny kompletu materiałów:
dom drewniany Eneroo o powierzchni 118 m2 – 2022: 209 tys. zł | 2023: 188 tys. zł
85-metrowy dom w paczce w technologii szkieletowej – 2022: 157 tys. zł | 2023: 152 tys. zł
63-metrowy domek w paczce – 2022: 120 tys. zł | 2023: 116 tys. zł
A co zdrożało?
Średnio rok do roku pomiędzy lipcem 2022 a 2023 ceny materiałów budowlanych zwiększyły się tylko o 2,3 proc., jednak już wapno kosztuje o 24 proc. więcej, niż przed rokiem, a chemia budowlana - 9 proc. więcej. Wciąż tanieje natomiast drewno: o 22 proc. rok do roku, podczas gdy izolacja termiczna — o 17 proc.
Coraz nowsze technologie trendem budowlanym na 2024 r.
Przemysł budowlany wchodzi w nową erę dzięki dynamicznie rozwijającym się technologiom. Coraz wyższe ceny robocizny czy niektórych materiałów budowlanych stają się motorem napędowym dla innowacyjnych rozwiązań materiałowych i konstrukcyjnych. Eneroo czy technologia szkieletowa nie tylko są odpowiedzią na koszty robocizny, ale także wpisują się w proekologiczny trend. Unijne plany przewidują przekształcenie gospodarki w kierunku zwiększenia udziału ponownego wykorzystania odpadów budowlanych do poziomu 70 procent. Aktualnie w Polsce ten wskaźnik wynosi tylko ok. 10 procent. Trwają też badania nad nowatorskim plastikiem budowlanym, który ma być produkowany z materiałów, takich jak drewno czy wielokrotnie wykorzystywane odpady styropianowe z placu budowy.
Więcej o inteligentnych rozwiązaniach w budowie domu pisaliśmy tu.
Podsumowanie
Branżę budowlaną niewątpliwie czekają kolosalne zmiany, a trendy budowlane na rok 2024 i dalej pokazują, że rewolucja może nadejść szybciej, niż można się było spodziewać. Sztuczna inteligencja, nowe rozwiązania budowlane, i dążenie do budynków zeroemisyjnych stają się standardem. W tak dynamicznie rozwijającym się środowisku nie sposób przewidzieć, co przyniesie rok 2025!
