Czy ulga termomodernizacyjna w 2024 r. obowiązuje tylko na ocieplenie domu, który już stoi, czy może również na projekty domu z termomodernizacją? Sprawdzamy!
W obliczu wzrostu kosztów utrzymania gospodarstwa domowego, coraz więcej osób zwraca uwagę na ulgę termomodernizacyjną jako skuteczny sposób na obniżenie wydatków. Co więcej, osoby dokonujące wspólnego rozliczenia podatku dochodowego PIT mogą podwójnie skorzystać z tej korzystnej preferencji podatkowej.
Zwrot kosztów ocieplenia domu w 2024 r. — dla kogo?
Na samym początku warto podkreślić, że ulga termomodernizacyjna jest dostępna tylko dla właścicieli lub współwłaścicieli domków jednorodzinnych. Kluczowym kryterium jest posiadanie prawnej legitymacji do nieruchomości. Jeśli więc pomagamy ocieplić dom, który wynajmujemy, lub ocieplamy dom babci, to nie można z tego tytułu domagać się ulgi termomodernizacyjnej w ramach swojego rozliczenia PIT.
Dodatkowo warto zauważyć, że ulga ta dotyczy wyłącznie budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Nieruchomość musi spełniać warunki tego rodzaju posesji, czyli może to być dom wolnostojący lub budynek znajdujący się w konstrukcji bliźniaczej, szeregowej lub grupowej.
Poza tym musi służyć celom mieszkalnym i stanowić konstrukcyjnie odrębną całość. W przypadku budynku lub zabudowy, spełniającej te kryteria, można wydzielić co najwyżej dwie lokalizacje mieszkalne lub jedną lokalizację mieszkalną i jeden lokal użytkowy o łącznej powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
Warto również pamiętać, że budynek, który ma być objęty ulgą termomodernizacyjną, musi spełniać określone warunki nie później niż w dniu skorzystania z preferencji podatkowej (nie można więc najpierw skorzystać z ulgi, a później dopiero ocieplone biuro przekształcić na mieszkanie).
Ulga termomodernizacyjna jest dostępna dla podatników rozliczających się na różnych formularzach PIT, w tym PIT-28, PIT-36L (niezależnie od wysokości dochodów), PIT-36, PIT-37.
Kiedy przysługuje ulga termomodernizacyjna w 2024 r.?
Ulga termomodernizacyjna ma na celu zwiększenie ilości ocieplonych domów w Polsce, a co za tym idzie — zmniejszenie zanieczyszczenia powietrza. Od strony budujących oznacza ona natomiast oszczędności kosztów eksploatacji gospodarstwa domowego. Obejmuje ona szereg czynności związanych z poprawą efektywności energetycznej budynków mieszkalnych, w szczególności:
Ocieplenie budynku, co pozwala na zmniejszenie zużycia energii do ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej,
Wymianę kotłów na paliwa stałe, co sprawia, że źródła ciepła są bardziej efektywne i ekologiczne,
Ulepszenia związane z ogrzewaniem budynków, mające na celu redukcję strat energii w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz źródłach ciepła,
Przyłącza techniczne do scentralizowanych źródeł ciepła, które eliminują lokalne źródła ciepła, zmniejszając koszty pozyskania ciepła dostarczanego do budynków,
Zamianę źródeł energii na odnawialne źródła energii lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.
Przeczytaj: Czy projekty domów z pompą ciepła i fotowoltaiką są opłacalne?
W ramach ulgi można odliczyć zarówno materiały budowlane, jak i usługi (projekt instalacji, montaż pieca etc.)
Ile ulgi termomodernizacyjnej można dostać?
W 2023 roku maksymalna kwota ulgi termomodernizacyjnej wynosi 53 tys. zł i w kolejnych latach może wzrosnąć. Warto zaznaczyć, że nie ma przeszkód, aby skorzystały z ulgi dwie osoby, na przykład współmałżonkowie, jeśli zdecydują się na wspólne rozliczenie. W takiej sytuacji jednak ważne jest dokładne rozgraniczenie poniesionych wydatków między obu partnerów.
Projekty domów z termomodernizacją czy bez?
Pozostaje jeszcze pytanie, czy w takiej sytuacji bardziej opłaca się wybrać projekt domu bez ocieplenia, a następnie ocieplić go i skorzystać z ulgi, czy postawić już ocieplony dom (np. Dom w paczce Eneroo)? Tak naprawdę koszty będą porównywalne. Dodatkowo dochodzi jeszcze kwestia limitu ulgi termomodernizacyjnej w 2024 r., kwoty wydatków, a także dochodów osoby, która odlicza wydatki. Przykładowo dla osoby, która zarabia rocznie 72 tys. zł, należny podatek to ok. 12 tys. zł. Z podatkowej ulgi termomodernizacyjnej można korzystać przez 6 kolejnych lat, więc przyjmując nawet wydatki na maksymalnym poziomie, takiej osobie opłacałoby się odliczenie od podatku wydatków na ocieplenie domu.
Przeczytaj: projekt ekonomiczny w budowie i eksploatacji… czyli jaki?
