Kosztorys szacunkowy przedstawia jedynie orientacyjną cenę budowy domu. Ostateczny koszt wybudowania domu zależy w głównej mierze od użytych przez inwestora materiałów, miejsca budowy oraz pozycji nieobjętych w kalkulacji (np: wywóz śmieci, wymiarowanie działki itp). Wyliczany jest każdorazowo na podstawie cennika budowlanego SEKOCENBUD ważnego na dzień wyliczeń.

Szczegółowy kosztorys zawiera:

• Szczegółowy Kosztorys budowy domu
• Przedmiar robót
• Zestawienie materiałów
• W pełni modyfikowalny kosztorys w programie RODOS

Kalkulacja szacunkowa jak sama nazwa wskazuje ma określić "szacunkowo" ile wskazane roboty budowlane będą kosztować.
Szacunki zazwyczaj wylicza się w sposób skrótowy - tzw. metodą wskaźnikową.

Polega ona na tym, że powierzchnie budynku netto w m² przemnaża się przez aktualną rynkową cenę wybudowania jednego m².
Jako wskaźnik wybudowania 1m² możemy przyjąć kwoty niskie, średnie lub najwyższe.

Przykład:
100m2 netto x śr.3000zł/m2 netto = 300.000 zł netto + Vat 8%.

Do szacunków zazwyczaj osobno przyjmuje się oszacowanie kosztów do stanu surowego otwartego (SSO) i osobno oszacowuje się wykończenie oraz instalacje.
Wynika to z faktu, że jest bardzo duża rozbieżność cenowa pomiędzy wykończeniem standardowym, a tzw. premium.
Dlatego kotwy podane za: wykończenie, instalacje oraz stan surowy zamknięty są oszacowane i podane osobno.

Technicznie rzecz biorąc to na etapie projektu budowlanego nie da się precyzyjnie określić kosztów budowy do stanu pod klucz.
Do określenia wyliczeń brakuje nam kluczowego składnika, którym będzie projekt wykonawczy.

Projekty wykonawcze charakteryzują się tym, że są już w nich wybrane standardy jakoś materiałów wraz ze wskazaniem konkretnej z nazwy i marki producentów wszystkie elementów budowlanych (bloczki, okna, drzwi, pokrycia dachowe, kolory elewacji, rodzaje podłóg, urządzenia grzewcze czy też armatury sanitarne). Przykład:
Dysponując konkretnym modelem wybranej płytyki podłogowej - jesteśmy w stanie precyzyjnie wyliczyć jaki będzie koszt jej położenia.

Nie dysponując projektem wykonawczym najlepszym miejsce do uzyskania odpowiedzi - ile konkretny dom będzie kosztował w stanie pod klucz - powinno się je zadać bezpośrednio do firmy deweloperskiej, która sama określi standard zastosowanych materiałów i poda ostateczny koszt zamknięcia budowy.

Oczywiście inwestor zazwyczaj ma możliwość wybrania zamiennych materiałów, które zaproponował deweloper.

W Z500 - orientacyjny koszt budowy można sprawdzić w zakładce "KOSZTORYS" przy karcie projektu. 

Można także do każdego projektu zamówić pełny kosztorys budowlany. Pod linkiem Kosztorys budowlany - Dodatki do projektów domów Z500 można uzyskać informację jak zamówić kosztorys.

Wraz z projektem możesz zakupić DODATEK w postaci kosztorysu budowlanego.
Tam znajdziesz zestawienie materiałów, z którego odczytasz potrzebne ilości niezbędnych elementów do budowy.

Wyliczenia ilości potrzebnych bloczków / pustaków możesz zrobić również samodzielnie za pomocą kalkulatora

Poniżej przykład jak to zrobić:
- długość ściany w osi 10mb (zczytasz z rzutu projektu)
- wysokość konstrukcyjna pomieszczenia 3m (wys. znajdziesz na przekroju)
Mnożysz 10mb x 3m = 30m².
Postępujesz tak z każdą ścianą tej samej grubości (nośne / działowe) i sumujesz.
Na końcu uzyskujesz łączną wartość m² powierzchni ścian.
(pamiętaj, aby odjąć powierzchnię otworów okiennych, drzwiowych oraz elementów żelbetowych jak wieniec czy nadproża).

Na stronie producenta wybranych materiałów ściennych znajdziesz informację o śr. żużyciu bloczków / pustaków na 1m² wymurowanej ściany.
Dzięki temu uzyskasz informację o ilości potrzebnych bloczków w przeliczeniu na palety.
Producenci zazwyczaj podają zużycie uwzględniając zapas na ścinki.

Niekiedy składy budowlane oferują w cenie zakupu materiałów, że sami policzą potrzebne ilości bloczków / pustaków na ściany.
Jest to dość wygodny sposób, o którym inwestorzy często zapominają.

Stan surowy zamknięty oznacza wstawienie w otwory okien i drzwi, a także zamontowanie bramy garażowej, jeżeli garaż zawiera się w bryle budynku.

Oprócz powierzchni domu w kalkulacji szacunkowej budowy bardzo ważna jest technologia budowy, ilość i wielkość okien oraz zastosowane materiały. Aby dokładniej porównać projekty, przestudiuj rysunek szczegółowy dostępny do każdego projektu.

Wypełnij formularz dostępny w zakładce KREDYTY. Otrzymasz bezpłatną konsultację kredytową z ofertą ponad 20 banków.

Kosztorys udostępniamy w formie elektronicznej do samodzielnego wydruku w pliku pdf, excel oraz RODOS.

W tabeli ogólnej zakładki "KOSZTORYS" znajdziesz ceny brutto. 

Tak, w kalkulacji znajdują się ceny instalacji liczone według wskaźników szacunkowych

Dobudowanie domu do wybranego projektu, zwiększy cenę budowy o około:

• 15-20 tys. zł dla garażu jednostanowiskowego
• 35-40 tys. zł dla garażu dwustanowiskowego

Różnica w cenie zależy głównie od rodzaju i konstrukcji dachu.

Przyjmuje się, ze najtańszym stropem jest strop typu Teriva. Drewniane są o około 25% droższe w wykonaniu, a stropy lane o 35%.