Komentarze

Do Roman : Witam

Proszę o informację w jakiej miejscowości stawia Pan dom.
Jestem ze śląska i mam zamiar postawić własnie taki dom .

Bardzo prosze o kontakt .

mój email. [email protected]

Pozdrawiam
Grzegorz

Do Krzysztof : Witam, Panie Krzysztofie czy może Pan ujawnić w jakiej miejscowości pod Wrocławiem wspomniany Z12 został wybudowany? Również jestem zainteresowana budową tego domu. Jeśli nie może Pan na forum to bardzo proszę na adres: [email protected]. Pozdrawiam

Do Krzysztof : Przestrzegam przed "zapewnieniami" budowlańców.... "-) Szczególnie przed tymi którzy potwierdzają na etapie negocjacji najniższe koszty i zachowanie przy tym dobrej jakości. A dachówka ceramiczna to jedno z najdroższych pokryć dachu. ;-)

Czy kwota 80 000 jest ceną budowy bez adaptacji poddasza?

Do Ola O. : Jest to kwota bez poddasza i... bez robocizny...

Do Marek W. : Marku, a nie będzie kolizji pieca z drzwiami do kotłowni?

Z12 odpadł ze względu na dużą ilość przeróbek. Wybraliśmy Z14, teraz tylko zostało wybrać technologię: szkielet czy mur.

Do Paweł Z. : Ja planuję.

Do Paweł Z. : Ja będe coś dokładnie takiego montował w moim domku.

Dowiedziałem się, że koszt rekuperatora wraz z instalacją i robocizną to około 10-12 tys zł. To dużo czy mało?

Do Paweł Z. : Według mnie to dosyć tanio. u mnie jest 2 razy tyle.

kolega coś takiego też u siebie robi tylko, że sam montuje i mówi, że sam rekuperator około 6tys, ...może drożej wychodzi jak się robi do tego rurę w ziemi, żeby powietrze już w gruncie się ogrzewało (coś jak przy pompie ciepła tylko ogrzewamy powietrze a nie glikol)

Do Marek W. : marek nie dasz rady zmieścić się z tymi schodami na tych 3m stopień powinien mieć min 25cm szer. i ok 18cm wysokości - to wychodzi 15-16 stopni - chyba, że schody młynarskie - ale są mało wygodne

Dzięki, w czwartek jadę do architekta, zobaczymy co On wymyśli. Myślałem własnie o młynarskich - coś w tym stylu: http://www.dolle.com.pl/schody-produkty-15-36.htm

Młynarskie by weszły ale okazało się że mam za wąski hall a schody będa strome. Wydumałem sobie inną wersję, fundusze przybyły dodatkowe ;) Popatrz wyżej ^^

Do James : James czy Ty się z choinki urwałeś? SSZ tego domu to nie więcej jak 80-90 tys.

Do James : ale Jams bedzie zlote klamki mial i deske sedesowa na pilota

Do James : Oj tam ale koze kupisz:)

350-400 tys pod klucz.

fundamenty z ociepleniem +rob. ziemne+ izolacja+ chudziak - 18-23tys
ściany pod dach nadproża, podciągi, belki - 30-35 tys
strop + beton 12-15tys
wieźba + pokrycia - 25-30 tys

taras - 3000
schody zew 2000
komin + klinkier - 10 000
rynny 2000


instalacja co - 35 000 (chyba, że marketowa - do poprawki za 5 lat i opłaty za ogrzewanie wysokie - słaba sprawność) - ale nie o to nam chodzi
A to początek wydatków - wykończeniówka ss x2
do tego coś przed domem -kostka jakies roślinki - do kilku do kilkunastu tyś.

można taniej, ale za tym idzie słaba jakość wykonania - i nie może być inaczej

Do James : taras robię sam / instalacja 35 tys ????? ze zlota ona czy jak ??? stan developerski to okolo 150-170 tys normalnie bez wodotrysków ale i bez specjalnego socjalu kostki roslinki ??? mnie one na samym poczatku do mieszkania i lansu niepotrzebne bo jakbym chcial sie lansowac to buduje 300 m2 na kredyt hheheh a pozniej place i placze

to powodzenia życzę, Wera cz masz pojęcie chociaż o izolacji tarasu (odizolowanie od domu, oraz izolacji poziomej elastycznej - nie chodzi o folie w płynie, bo się nie nadaje - chyba, że chcesz zaprosić grzybka do środka
instalacja co -

Piec przyzwoity - koszt ok 8000,może kominek wkład - min 3500 koszt wykonania kotłowni pompy,rozdzielacze, naczynia zbiorcze-10 000, grzejniki - niestety te z marketu za 250 można sobie wsadzić
w ... średnia klasa np cosmo w bims plusie - 450-650 zł /szt, do tego dolicz podejścia pod kaloryfery, też kilka sówek będziesz lżejszy, przy ogrzewaniu podłogowym rurki z casto za 1,5zł/mb - też odradzam bo nie wiadomo ile wytrzymają, termostaty i inne bajery kolejne kilka tysi. Jakoś musisz do domu dojść - a po budowie na wiosne i jesienią będziesz miał takie bagno, że zaraz polecisz po kostkę - 2 lata temu też się mądrowałem jak ty, ale "budowa nie nauczyła pokory"

Do James : Z panem James nie ma co dyskutować :D Co z tego,że mam pięć ofert na budowę tego domu w pełni formą do stanu deweloperskiego, że wszystkimi instalacjami, bez pieca. Każda z tych ofert jest poniżej 200tys. Najtańsza 155tys. Pan James budując taki dom (bo zapewne sam ma firmę budowlaną) musi dla siebie na czysto po opłaceniu pracowników mieć 200tys, żeby resztę roku móc leżeć i nic nie robić, stąd takie jego wyceny :)

koko - myślisz, że jak dasz do budowy domek firmie "krzaczek" to ci zbudują domek łącznie z intalacjami z dobre jakości materiałów za 150 tys. - życzę powodzenia. Murarz wyprowadzi instalację eletryczną, co i wod-kan. - bo ma troszkę pojęcia. Zerknij sobie np na projekt rozdzielnicy elektrycznej (albo poproś o wycene zakład elektr.- jakiś porządny) - porównaj to z kosztorysem)- a potem na to co ci wmontują - przekonasz się o czym mówie. niestety nie ma możliwości wybudować tanio i dobrze - dobrej jakości materiały niestety kosztują. tanie firmy najczęściej będą ci wymyślały koszty dodatkowe - których nie wyceniły w kosztorysie - a w trakcie budowy nie będziesz miał czasu na długie negocjacje)- poczytaj sobie fora jakie ludzie mają problemy podczas budowy z tanimi firmami. Sam nie mam firmy budowlanej, ale pracuje w budownictwie - nadzoruje budowy -więc wiem o czym pisze. Srednia cena m2 domu dużego tj ok 3500-4000 - stan pod klucz - mały wychodzi drożej 3800-4300 - ale życzę powodzenie przy budowie za 150 tys

Do James : KoKo a gdzie budujesz, że takie optymistyczne wyceny?

http://www.planowo.pl/pokaz/7670/Jakie_sa_koszty_budowy_domu_ok_150m2/2 - prosze link - to jest chyba za rok 2011 - dolicz sobie min 5% - poczytaj opinie ludzi którzy wybudowali, a nie są w trakcie budowy.

Do James : James mam wrażenie, że ludzie tutajnie chcą poznać prawdziwych kosztów budowy, lecz oczekuja że ktoś poda taka kwotę jaka posiadają (150 000) - niech budyja za 150 000 i zabezpieczą tyle kasy - badziemy mieli niedługo kolejny dom na sprzedaż w ssz.

Do James : 150 000 to może przesada - troszkę mało , ale nie popadajmy ze skrajności w skrajność bo 400 000 za średni standard to zbyt dużo. to tylko 70m2.

Do Janina : Z żoną postawiliśmy dom 120 metrowy i wydaliśmy 170 tysi i już mieszkamy złotych klamek nie mamy ale i płytek za 20zł za metr też nie. Pozdrawiamy tych którzy wydają 400 tysięcy na 70 metrów chyba tapetę z tych banknotów robiliście.

ale masz stałe koszty - piec na 150m2 kosztuje 8500, a na 80 -7600, tak samo łazienka , czy masz dom 150m2 czy 80 a łazienke 10m2 - koszt ten sam itp.

Do James : To sobie poczytajcie za jakie pieniądze buduje się podobny dom w ładnym standardzie w całości ekipami i przestańcie wypisywać bzdury. http://forum.muratordom.pl/showthread.php?152318-M72-Zielony-ogr%C3%B3d-Projekt-domu-Zielony-ogr%C3%B3d-Murator-M72

Do James : James, ale Ty wybudowałeś ten dom za 400 tys czy tylko tak gdybasz? Bo ja wybudowałem i to co piszesz to kupa śmiechu. Ty chcesz na taki "domeczek" wydać 400 tys??? To chyba nawet do zamiatania kurzu wynajmiesz pracownika. Z tego co czytam wnioskuję, że budujesz tego mikrusa na najwyższym standardzie i strasznie mnie to śmieszy bo dybym miał 400 tys do dyspozycji to albo miałbym do m2 razy większy albo Z12+porządny garaż+fajne ogrodzenie+nowoczesny ogród i jeszcze wakacje w Tunezji. Jeżeli wybudujesz Z12 za 400 tys to współczuję Ci zerowego pojęcia o czymkolwiek bo ja deweloperkę w 2011 roku na dość wysokim poziomie mam za 170 tys. James, spróbuj, zamiatanie nie boli:)

Do James : james pewno znalazl jelenia do budowy za taka kwote i mu krzyknal tyle teraz tylko trzeba wlasciwie na forach namieszac i lyknie 250 tys na czysto hehehe

Do James : heheh lub sam jest tym jeleniem ktorego na tule skubneli

Do James : U mnie jest SSO 165 tyś. do tego instalacja co+ gaz+wod kan 35
resztę dopiero tworzę.

Do James : Roman budujesz na szkodach górniczych czy co? W Warszawie, firmą z pełną obsługą łącznie z uzyskaniem pozwolenia na budowę, bez dotknięcia nawet jednego papierka byłoby taniej. Żadna z 10 firm, które wyceniały mi budowę nie złożyła takiej oferty. SSO w najdroższej wycenie to 110tys. W Warszawie!

Do James : wyceniałem projekt w wersji z poddaszem

Do James : Niestety buduje na szkodach górniczych stąd cena SSO wieksza o jakieś 30-40 tyś w stosunku do innych regionów.
A co kosztów to w moim przypadku mam nadzieję, że uda mi się zmieścić w 300tyś.

Zapraszam do dziennika budowy na forum muratora http://forum.muratordom.pl/blog.php?169791 gdzie jest budowa krok po kroku.

Do James : Roman, no Twoje fundamenty robią wrażenie :)

Do James : WItam nasza firma zajmuje sie budową tego typu domów. Atrakcyjne ceny domów pod klucz !!! Wiecej informacji i wycena na email [email protected]

Do James : Darek- gratuluję. Normalny człowiek zarabia 180tys. w jakieś dwa lata, a ty w ten sposób zarobisz tyle w 4-5 miesięcy. O ile znajdzie się jeleń, który ci tyle zapłaci za tą chatką.

Do James : Ludzie litości! Co Wy porównujecie? SSO do stanu pod klucz? Przecież to jest niebo a ziemia. Znajomi budowali ten dom skończyli 2 miesiące temu. Bez żadnych wodotrysków ze zwykłej cegły max z piecem na ekogroszek, dół wykończony, góra nieruszona, nie ma schodów, nie ma kostki, trawki ani innych bajerów i poszło 250 tyś lekko licząc, oczywiście bez działki. Jak ktoś chce ten dom za 150 tyś postawić do zamieszkania, to albo sam zrobi 90 % roboty i będzie mocno szukał najtańszych materiałów, albo nie ma pojęcia na co się porywa. Ot tyle

Do Piotr P. : Potwierdzam. ;-) Wszystkich początkujących zachęcam do wzięcia sobie mocno do serca tego postu.

Do James : To ciekawe z czego stawiali ten domek, ze złota, że a 70 m2 dali 250 tys

Do James : Potwierdzam! To głos Rozsądku. Kupiłem tylko sam piec i to powystawowy, klikuletni za ok. 8 tyś. złotych Ling Duo Klimosza z podajnikiem. A gdzie koszty instalacji CO? ;-)

Do Aneta : Wyląda na to, że sporo. Zmiany takie, że szkoda w ogóle wybierać ten projekt. No i na górze będzie bardzo, bardzo ciasno.

Do Aneta : Z oryginalnego projektu zostały tylko ściany nośne.
Radzę zamówić projekt indywidualny u architekta ponieważ adaptacja projektu do stanu z wizualizacje będzie dużo kosztować.

Dużo? Mniej więcej ile tego typu zmiany mogą kosztować ...?

Do Aneta : Ja wprowadziłem mniej zmian i wstępnie 4500 wraz z adaptacją.

Do Aneta : Ja wprowadziłem bardzo podobne zmiany jak Ty. Schody mam tak jak Ty, łazienkę też tak samo tylko kotłownia zostaje tam gdzie jest a mam jeden większy pokój na dole 15m2. Na górze zmiany polegały na podziale poddasza na dwie części a w środku mała łazienka...adaptacja wyniosła mnie 1850zł więc razem z projektem 3800...indywidualny pewnie podobnie wyjdzie ale co tam:)

Do Aneta : Byłem u innego architekta i jest dużo taniej.
Zmiany w projekcie plus adaptacja za 2000zł.
Projekt + adaptacja 3850zł.

Do Aneta : Tak, zmiany można wprowadzać na etapie adaptacji projektu do warunków lokalnych. Każda zmiana w projekcie kosztuje- niestety.

Do Adrian S. : Mi firma wstępnie wyceniła na ok 48tys, utargowałem do 40tys, z tym, że dostawiam ganek, pom. gosp i wiatę na auto, więc projekt trochę się różni od oryginału.

Do Adrian S. : robocizna 40tys??? czy łącznie z materiałem

Do Adrian S. : Tylko robocizna, z materiałem powinno być koło 100tys, może mniej może więcej, to się zobaczy. To też zależy gdzie mieszkasz. Ja mieszkam w Głogowie na Dolnym Śląsku. Region podobno bogaty (chociaż ja bym tego nie powiedział) to i ceny dość wysokie. Podobno na wschodzie kraju można dużo taniej taki domek postawić

Do Adrian S. : U mnie SSO z robocizna to 166

Do Adrian S. : U mnie SSO 80 tys

Do Adrian S. : Jan, 40 tys z materiałem? Leżę i kwiczę he,he ,he!

Do Adrian S. : Roman, za 166tys. to co bardziej obrotni ludzie się do tego domku wprowadzają, a nie SSO. Developerski za 166tys. wybuduje pierwsza z brzegu firma. Oczywiście w wersji bez poddasza.

Do Adrian S. : Leszek to zależy gdzie mieszkasz. U mnie same fundamety ze względu na szkody górnicze wyniosły około 50 tyś.
Co do obrotnści to niestey nie mam na to czasu i niestety muszę prawie wszystko zlecać.