Nowości

Większość z nas buduje dom raz czy dwa razy w życiu, więc w rozmowie z fachowcami jesteśmy na z góry straconej pozycji. Całe doświadczenie zyskujemy w trakcie budowy, a na pierwsze — najważniejsze — rozmowy przychodzimy zazwyczaj nieprzygotowani.

Pamiętaj o różnicy między powierzchnią użytkową, zabudowy a powierzchnią całkowitą! Powierzchnia całkowita to cała powierzchnia budynku — również piwnice. Z kolei powierzchnia zabudowy to powierzchnia liczona po obrysie budynku nad poziomem gruntu, a więc bez piwnic.

Na materiałach budowlanych po budowie domu można nawet zarobić! W gąszczu przepisów o segregacji odpadów coraz trudniej się połapać, a szczególnych problemów nastręcza etap budowy domu, który generuje setki kilogramów gruzu, ścinków i innych śmieci. Co zrobić z wełną czy styropianem po budowie domu?

Fundamenty to etap, na którym nie warto oszczędzać ani improwizować. Powinny być zbrojone, izolowane, ocieplane i wykonane zgodnie z projektem oraz warunkami gruntowymi. Beton wymaga pielęgnacji, fundamenty potrzebują czasu na związanie, ale nie muszą „zimować”. Choć część prac da się wykonać samodzielnie, to w praktyce fundamenty najlepiej powierzyć doświadczonej ekipie – bo od nich zależy trwałość całego domu na kolejne kilkadziesiąt lat.

Co to znaczy, że budynek “osiada” i po czym to poznać? Czym innym jest osiadanie starej chaty po kilkudziesięciu latach od wybudowana, a czym innym — pęknięcia ścian i przeciążenia w obiekcie, który dopiero co oddano do użytku. Poniżej nasi architekci odpowiadają na wszystkie pytania, jakie możesz mieć o osiadanie budynku:

Piorunochron nie jest obowiązkowy w domu jednorodzinnym, ale w wielu przypadkach zdecydowanie warto go mieć – szczególnie w domach z fotowoltaiką, wykonanych z łatwopalnych materiałów lub położonych na otwartej przestrzeni. Instalację powinien wykonać fachowiec z uprawnieniami, a jej koszt – choć odczuwalny – jest niewielki w porównaniu z potencjalnymi stratami po uderzeniu pioruna. Co więcej, brak sprawnej instalacji odgromowej może oznaczać problemy z wypłatą odszkodowania z polisy ubezpieczeniowej.

Czy dom bez pozwolenia można rozbudować? Tak, ale są ograniczenia. Czy dom bez pozwolenia może mieć piętro? Może mieć maksymalnie dwie kondygnacje. Czy dom bez pozwolenia można sprzedać? Można — więcej w artykule. Czy dom bez pozwolenia można przepisać? Tak, tak samo jak każdy inny dom. Czy dom bez pozwolenia można ubezpieczyć? Tak, nie ma tu ograniczeń. Czy dom bez pozwolenia można postawić na działce rolnej? Tak i to prościej niż na budowlanej.

Zimą mogą pękać rury, zawory, liczniki i WC – szczególnie w nieogrzewanym domu. Kluczowe jest zakręcenie głównego zaworu wody i spuszczenie całej wody z instalacji. Najczęściej pękają zawory i WC, rury plastikowe psują się rzadziej. Warto zabezpieczyć zawory (izolacja, kabel grzewczy) i pamiętać o kranach zewnętrznych. Dom w stanie surowym nie zawsze przezimuje bez pękających rur czy zaworów.

Warto kierować się zarówno samą architekturą, jak i położeniem czy ustawieniem względem stron świata, bo to tych czynników nie da się zmienić i to one również powinny decydować o tym, czy warto kupować stary dom do remontu. Ważne! Kupując stary dom do remontu (np. dom z lat 30. czy dom z bala), warto mieć świadomość, że remont zazwyczaj trwa co najmniej kilka lat. “Niespodzianki” po drodze w przypadku takiego domu są regułą, a nie wyjątkiem.

W artykule m.in.: Czy można postawić dowolny płot wokół swojego domu? Od 2026 r. nieco zmieniły się przepisy; nie można stawiać płotów poniżej 2,20 m wysokości, które mają ostrza, kolce itp. Ogrodzenie wyższe trzeba zgłosić, a więc Starostwo Powiatowe może zainterweniować, jeśli płot mógłby np. przeszkadzać sąsiadom.

O tym, czym jest Projekt budowlany, techniczny, koncepcyjny a wykonawczy opowiadają eksperci z500.pl — na przykładach.

Z tego tekstu dowiesz się: Kiedy kłaść elewację — najpierw tynki czy elewacja? Kiedy ocieplać dom styropianem, a kiedy wełną? Kiedy kłaść tynki wewnętrzne? Odpowiadamy na podstawie wielu lat doświadczeń i rozmów z inwestorami budującymi z z500.pl.

Nowe elewacje, nowe wizualizacje i ten sam funkcjonalny układ. Zajrzyj i sprawdź, co się zmieniło!

Prosty sposób na atrakcyjne i trwałe wykończenie ścian.

Gdy mowa o kosztach ogrzewania, zazwyczaj pomija się w obliczeniach to, ile kosztuje kotłownia, ile to dodatkowych m2 powierzchni domu i jak ją trzeba urządzić. A przecież wszystko to są dodatkowe koszty — czasem idące w dziesiątki tysięcy złotych!