Budowa domu staje się coraz prostsza. W Chinach powstają pierwsze domy w technologii 3D, a nad Wisłą rośnie popularność domów, które można porównać do składanych z klocków LEGO: z paczki, szkieletowych i z prefabrykatów.
Dom w paczce – wystarczy go złożyć
Jedną z pierwszych osób, które opracowały gotowy pomysł na dom z paczki, był polski inżynier Aleksander Kawiński. Dziś istnieje kilka różnych technologii, w tym Eneroo, czyli już ocieplone, gotowe do złożenia moduły ścian czy podłóg. W ten sposób da się pominąć żmudne etapy budowy domu, jak stan surowy, stan przed ociepleniem itp. Po skończonym montażu i podłączeniu instalacji budynek jest gotowy do zamieszkania.
Inne systemy zakładają dostarczenie na plac budowy gotowych ścian, wyposażonych już w okna i wszystkie pozostałe elementy. Tu budowa będzie jeszcze szybsza, ale wymaga pracy ciężkich maszyn, takich jak dźwigi. Ostatecznie jednak jest to jedna z najbardziej przyjaznych dla inwestora technologii, pomocna szczególnie wtedy, gdy:
chcesz uniknąć bałaganu na placu budowy,
nie chcesz przepłacać za robociznę,
zależy Ci na szybkim efekcie,
masz zamiar stawiać kilka budynków jednocześnie.
Pod względem wyglądu i wykończenia domy z paczki Eneroo nie różnią się zbytnio od tradycyjnych projektów – mogą posiadać konstrukcyjne elementy z drewna, płyt kartonowych, aluminium itp. Dużym plusem jest transparentność kosztów: cenę wszystkich elementów poznajesz w momencie zamawiania domu z paczki. Do tego trzeba więc dodać tylko budowę fundamentów czy prace instalacyjne. To pozwala lepiej oszacować cenę finalną, bo nie wpłyną na nią zmienne, takie jak koszty robocizny, materiałów czy projektu. Więcej na ten temat wraz z dokładnym wyliczeniem kosztów w artykule pt: Prościej się nie da – dom z paczki: koszty, budowa, metraż.
Prefabrykaty – to łatwe jak budowa z klocków
Domy z prefabrykatów są rodzajem domów z paczki, z tym że tu zamawiamy na plac budowy całe ściany z elementami instalacji i kompletnym wykończeniem. Gdyby dom z katalogu pociąć na kilka modułów, a następnie je złożyć, to uzyskalibyśmy mniej więcej pełny obraz tego, jak wygląda budowa tego typu domów. W ten sposób imponujące budowle mogą powstać w kilka tygodni, a prac nie powstrzyma zła pogoda czy problemy z fachowcami. Jedyny problem dotyczy transportu na miejsce. Nie wszędzie wjedzie TIR z dźwigiem zdolnym do uniesienia całej ściany. Oddalona lokalizacja znacznie zwiększa też koszty budowy, bo trzeba będzie doliczyć transport tak ciężką maszyną. W przypadku domu na wzgórzu, w gęstej zabudowie czy w lesie może się okazać, że po prostu nie da się dostarczyć na miejsce tego domu. Poza tym podobnie, jak w przypadku domu Eneroo, nie można dokonywać na własną rękę przeróbek, takich jak zmiana ustawienia okien czy instalacji.
Dom szkieletowy – może stanąć w tydzień
Dawniej murowany od podstaw wszystkie ściany. Dziś najważniejszy jest szkielet domu, który wypełnia się dowolnym materiałem, w rodzaju płyt, desek czy bloczków. Sam szkielet powstaje z:
drewna,
stali,
betonu.
O ile domy szkieletowe z betonu to raczej obiekty przemysłowe czy bloki, to stal bywa stosowana zarówno w przemyśle, jak i budownictwie jednorodzinnym. Najczęściej jednak inwestorzy decydują się na szkieletowe domy z drewna. Stawia się je bardzo łatwo i w każdej okolicy znajdzie się ekipa, która jest w stanie to zrobić. Po ok. 3 miesiącach są gotowe. Małe domki do ok. 50 m2 powstają jeszcze szybciej na bazie gotowych, powtarzalnych wzorów z katalogu. Jednak można zamówić też bardziej wyszukany projekt. Na stronie z500.pl znajduje się ponad 200 propozycji, które udowadniają, że dom szkieletowy może być zarówno nowoczesny, jak i tradycyjny, wykończony jak typowa chatka lub nie do odróżnienia z domem murowanym.
Koszty budowy domu – porównanie
Poniżej przygotowaliśmy porównanie budowy domu o powierzchni 100 m2 dla trzech technologii: domu w paczce, domu z prefabrykatów i domu szkieletowego. Koszty są oczywiście orientacyjne, bo nie sposób przewidzieć wszystkich czynników, takich jak zmiany cen czy specyfika konkretnego projektu.
Dom w paczce Eneroo – koszt 1900 – 2400 zł za m2, koszt całkowity: 190 000 – 240 000 zł
Dom szkieletowy kanadyjski – koszt 2500 – 4000 zł za m2, koszt całkowity: 250 000 – 400 000 zł
dom z prefabrykatów – koszt 3000 – 4000 zł za m2, koszt całkowity: 300 000 – 400 000 zł
Do tego dochodzą jednak inne kwestie, takie jak koszt projektu, dostępność materiałów czy czas trwania budowy. Dopiero na ich przecięciu z ceną samego domu kształtuje się pełny obraz tego, który dom najbardziej opłaca się postawić.
