Koszty materiałów budowlanych i robocizny wzrosły od 2020 r. aż o kilkadziesiąt procent. Nie dziwi więc, że coraz więcej osób rozgląda się za alternatywami. Czy dom modułowy pozwala zaoszczędzić i o jakich kwotach mowa? Sprawdzamy ceny projektów domów modułowych 70 m2 i większych, aby znaleźć odpowiedź na pytanie o to, czy to się opłaca.
Dom modułowy, czyli jaki?
Dom modułowy to koncepcja budownictwa, która rewolucjonizuje tradycyjne podejście do projektowania i konstrukcji domów. W jego przypadku budynek składa się z gotowych, fabrycznie wykonanych modułów, które są następnie zmontowane na miejscu docelowym. Ta metoda pozwala na znaczne skrócenie czasu budowy, eliminację wielu problemów związanych z budową oraz kontrolę nad jakością i precyzją wykonania.
Czytaj więcej: Jaką technologię budowy domu wybrać, by nie żałować?
Dom modułowy oferuje również znacznie większą elastyczność projektową, pozwalając na dostosowanie układu i rozmiaru budynku do indywidualnych potrzeb klienta. To innowacyjne podejście do budownictwa zyskuje na popularności szczególnie w obliczu rosnących cen tradycyjnych materiałów budowlanych. Przyjrzyjmy się kosztom na przykładzie autentycznych projektów domów modułowych dostępnych w biurach architektonicznych.
Ile trwa budowa domów modułowych?
Największe zalety ten system ujawnia podczas budowy. Zamiast bałaganu, problemów z ekipami i zmieniających się terminów, Inwestor otrzymuje komplet materiałów do budowy domu modułowego (w systemie Eneroo) lub nawet gotowy dom, jak w przypadku niektórych innych systemów. Czas budowy domu modułowego zależy od wybranej technologii:
Dom modułowy prefabrykowany - 3-7 dni
Dom Eneroo - 7-21 dni
Dom w technologii SIP - 1-3 miesiące
Dom szkieletowy - 2-3 miesiące.
Co ważne, w przypadku budowy domów modułowych z prefabrykatów temperatura czy pora roku nie mają aż takiego znaczenia, jak na tradycyjnym placu budowy. Inaczej jest w kontekście domów szkieletowych — raczej nie stawia się ich zimą czy w czasie deszczu. Ciekawostką może być oferta Real Green, czyli projekt domu, materiały i… budowa w cenie domu modułowego. To daje jeszcze większy spokój umysłu Inwestorowi, któremu pozostaje tylko czekać na swój wymarzony dom.
Dla kogo budowa domu modułowego to dobry pomysł?
Jak widać, budowa domu modułowego ma szereg zalet, choć nie jest dla każdego. Wielu Polaków przyzwyczaiło się przez lata do budowy domu systemem gospodarczym do tego stopnia, że trudno im wyobrazić sobie dopłacenie po to, by przekazać komuś innemu kontrolę nad procesem budowy domu modułowego.
Więcej: Ile kosztuje budowa domu metodą gospodarczą?
Szczególnie osoby, które budowały już kiedyś dom lub są w stanie same wykonać pewne prace na placu budowy, nie docenią, że budowla powstanie bez ich udziału.
Weźmy jednak inny przykład. Jeśli nie znasz się na budowie domów i wolisz uniknąć związanego z tym chaosu, to rozwiązanie będzie perfekcyjne. Wystarczy wybrać projekt domu modułowego, podpisać umowę i przyjechać na plac budowy, a następnie… już tylko wprowadzić się.
Ważne! Niektóre oferty budowy domów modułowych zawierają w sobie również stawianie fundamentów. W innych przypadkach Inwestor sam musi o to zadbać. Warto to doprecyzować przed podpisaniem umowy z dostawcą domu.
Dom modułowy 70 m2 - ceny i przykłady
SIP to gotowe panele ze sklejki, za pomocą których można szybko wznosić ściany. Większość tanich projektów domów modułowych opiera się właśnie na tej technologii, tak jak ciekawy w formie domek-stodołaZ 523 D. Ma tylko 50 m2, ale dzięki antresoli i osłoniętej werandzie wydaje się, że to co najmniej o połowę więcej. W środku są aż trzy pokoje, więc za jedyne ok. 220 tys. zł może tu zamieszkać cała rodzina!
Inny rodzaj projektu domu modułowego to ten oparty na nowatorskiej technologii Eneroo. Tu do inwestora przyjeżdżają „w paczce” całe moduły z oknami, drzwiami i stropem. Stawianie domu nigdy nie było prostsze i jest możliwe również dla osoby, która nie wie, jak dobrać okna i co wybrać na dach domu.
Z 71 D to typowy, ok. 70-metrowy dom w paczce, który może powstać za ok. 350 tys. zł.
Czy istnieją projekty domów modułowych 100 m2?
Jeszcze niedawno gotowe projekty domów modułowych były do siebie bardzo podobne. Obejmowały w większości budynki, które miały maksymalnie 70 m2. Dom modułowy dziś może jednak wyglądać inaczej. W pracowni Z500.pl znaleźliśmy np. Projekt zx 150 Real Green, czyli:
107 m2 powierzchni;
możliwość ukończenia budowy za ok. 500 tys. zł;
garaż na dwa samochody;
prosty kształt do łatwej aranżacji.
A czy istnieje projekt domu modułowego 100 m2 w nieco bardziej tradycyjnym stylu? Okazuje się, że tak! Z454 (P) Real Green to tradycyjny domek z poddaszem, który można oszalować drewnem lub dodać kamienną elewację, uzyskując jeszcze bardziej sielski klimat. Jednocześnie jest wykonany z paneli prefabrykowanych, więc postawić go można już w kilka miesięcy.
Czy istnieją tanie projekty domów modułowych?
Jak widać, projekty domów modułowych pozwalają postawić budynek za ok. 220 - 500 tys. zł, przy czym domy o wielkości pozwalającej na swobodne mieszkanie kilkuosobowej rodzinie to koszt rzędu ok. 350 - 500 tys. zł. Czy to znacząco mniej, niż w przypadku innych systemów budowlanych? Wydaje się, że można mówić o niewielkiej oszczędności na poziomie 10-20 proc. kosztów budowy. Mimo wszystko, biorąc pod uwagę komplikacje związane z innymi technologiami (czas, fachowcy, inflacja), tanie projekty domów modułowych to całkiem rozsądne rozwiązanie.
Podsumowanie — czy (i komu) budowa domów modułowych rzeczywiście się opłaca?
Podsumowując, przede wszystkim czas budowy jest znacznie skrócony w porównaniu do tradycyjnych metod. W zależności od wybranej technologii, budowa może trwać od zaledwie kilku dni do kilku miesięcy. Dodatkowo, budowa domów modułowych jest mniej uzależniona od warunków atmosferycznych, co pozwala na kontynuowanie prac w różnych warunkach pogodowych. Kto może skorzystać na budowie domu modułowego? Dla osób, które chcą uniknąć bałaganu i stresu związanego z tradycyjną budową, dom modułowy może być doskonałym rozwiązaniem. Jednakże nie jest to opcja dla wszystkich. Osoby przyzwyczajone do budowy domu samodzielnie lub te, które chcą zaangażować się w proces budowy, mogą nie docenić tej metody. Dla nich tradycyjna budowa może być bardziej odpowiednia. Kluczowym pytaniem pozostaje, czy budowa domów modułowych się opłaca? Analizując koszty oraz korzyści, można stwierdzić, że dom modułowy może przynieść oszczędności na poziomie około 10-20% w porównaniu do tradycyjnych metod budowlanych. Pomimo że oszczędności nie są znaczące, biorąc pod uwagę komplikacje związane z innymi technologiami budowlanymi, budowa domów modułowych wydaje się być całkiem rozsądnym rozwiązaniem.
Informacje w pigułce: 5 najważniejszych pytań o tę technologię
Czy budowa domów modułowych pozwala zaoszczędzić na kosztach budowy? Tak, budowa domów modułowych może przynieść oszczędności na poziomie około 10-20% w porównaniu do tradycyjnych metod budowlanych.
Jakie są zalety budowy domów modułowych? Budowa domów modułowych pozwala na znaczne skrócenie czasu budowy, eliminację wielu problemów związanych z budową oraz kontrolę nad jakością i precyzją wykonania. Dodatkowo, oferuje większą elastyczność projektową.
- Jak długo trwa budowa domów modułowych? Czas budowy domu modułowego zależy od wybranej technologii. Na przykład:
Dom modułowy prefabrykowany: 3-7 dni
Dom Eneroo: 7-21 dni
Dom w technologii SIP: 1-3 miesiące
Dom szkieletowy: 2-3 miesiące
Czy istnieją tanie projekty domów modułowych? Tak, istnieją tanie projekty domów modułowych, pozwalające postawić budynek za ok. 220 - 500 tys. zł. Oszczędności w porównaniu do tradycyjnych metod budowlanych wynoszą około 10-20%.
Czy budowa domów modułowych jest mniej uzależniona od warunków atmosferycznych? Tak, budowa domów modułowych jest mniej uzależniona od warunków atmosferycznych, co pozwala na kontynuowanie prac w różnych warunkach pogodowych.
