W 2024 r. złożono o kilkadziesiąt tysięcy więcej wniosków o pozwolenie na budowę, niż rok wcześniej. A że w tej branży na efekty trzeba poczekać kilka lat, to przed nami możliwy czas wytchnienia, jeśli chodzi o ceny mieszkań. A jak będzie z cenami materiałów budowlanych i domów? Na które trendy warto zwrócić uwagę w najbliższym czasie?
Ceny materiałów budowlanych w 2026 roku
Na ogromne skoki cenowe wpływały ostatnio inflacja oraz podwyżki cen prądu, gazu i paliwa. Teraz nieco się uspokoiło, bo wg. danych PSB do stycznia 2025 r. materiały potaniały o 0,3 proc. To średnia, bo realnie jedne produkty tanieją, a inne drożeją nawet o kilkadziesiąt procent w stosunku do sytuacji sprzed 2021 r. Wciąż nie wróciła do normy m.in. cena chemii budowlanej, co ma związek z rosnącymi kosztami komponentów do produkcji. Podwyżki mogą sięgnąć nawet 30%. Z kolei ceny profilów do dociepleń wzrosły średnio o 8-15%, choć można spotkać się z podwyżką nawet o 30%. Ostatnio mocno podrożała wełna mineralna, która jest potrzebna do inwestycji w całej Polsce, z których wiele jest objętych dofinansowaniem. Na tym tle nieźle wypadają rozwiązania prefabrykowane i tzw. domy z paczki, bo pozwalają ominąć problemy z ekipą czy nieprzewidywalnymi zmianami cen.
Przykładowe ceny kompletu materiałów:
dom drewniany Eneroo o powierzchni 118 m2 – 2022: 209 tys. zł | 2023: 188 tys. zł | 2025: 216 tys. zł
85-metrowy dom w paczce w technologii szkieletowej – 2022: 157 tys. zł | 2023: 152 tys. zł | 2025: 173 tys. zł
63-metrowy domek w paczce – 2022: 120 tys. zł | 2023: 116 tys. zł | 2025: 144 tys. zł
Firmom budowlanym trudno dziś oszacować koszty wykonania zleceń tak, żeby za kilka miesięcy nie musiały dokładać pieniędzy do ich realizacji. Dodatkowo terminy dostaw są cały czas przesuwane. Do problemów branży trzeba też dołożyć zmiany podatkowe, które wywołują niepokój u prowadzących biznesy.
Branża budowlana odetchnie w 2026 roku
Zdaniem analityków rok 2025 i 2026 jest dla branży czasem wytchnienia po testach, jakie miały miejsce w ostatnich latach. Spowolnienie inwestycyjne odpuszcza, brak
rąk do pracy nie jest już tak dotkliwy, jak kilka lat temu, a nad kosztami budowy da się zapanować.
Główny powód to zaburzenia w łańcuchu dostaw. Wciąż także popyt na materiały budowlane jest większy, a podaż niższa. To z kolei wpływa na nakręcanie się cen.
Inne trendy budowlane w 2026 r. – będzie pasywnie!
Dawniej miłośnicy ekologicznej architektury spotykali się na niszowych festiwalach, gdzie stawiali domy z gliny i słomy. Dziś to oni wyznaczają trendy, a przynajmniej tak może się wydawać, biorąc pod uwagę tempo dążących ku zeroemisyjności zmian na placach budowy:
Od 2024 r. każdy wynajmowany lub sprzedawany budynek ma mieć świadectwo charakterystyki energetycznej, a rząd wprost pisze na swojej stronie, że celem jest: „promowanie budownictwa efektywnego energetycznie i zwiększanie świadomości społecznej w zakresie możliwości uzyskania oszczędności energii w budynkach." (źródło: gov.pl).
Od 2028 r. każdy nowy budynek ma być zeroemisyjny, czyli powinien zużywać 0 kWh/m2/rok.
Jak widać, wśród trendów budowlanych na 2026 r. na pewno trzeba wymienić zwrot w stronę projektów domów energooszczędnych.
Jeśli chcesz wiedzieć więcej, przeczytaj, Jak zbudować dom energooszczędny i na co uważać?
Coraz nowsze technologie trendem budowlanym na 2026 r.
Przemysł budowlany wchodzi w nową erę dzięki dynamicznie rozwijającym się technologiom. Coraz wyższe ceny robocizny czy niektórych materiałów budowlanych stają się motorem napędowym dla innowacyjnych rozwiązań materiałowych i konstrukcyjnych. Eneroo czy technologia szkieletowa nie tylko są odpowiedzią na koszty robocizny, ale także wpisują się w proekologiczny trend. Unijne plany przewidują przekształcenie gospodarki w kierunku zwiększenia udziału ponownego wykorzystania odpadów budowlanych do poziomu 70 procent. Aktualnie w Polsce ten wskaźnik wynosi tylko ok. 10 procent. Trwają też badania nad nowatorskim plastikiem budowlanym, który ma być produkowany z materiałów, takich jak drewno czy wielokrotnie wykorzystywane odpady styropianowe z placu budowy.
Więcej o inteligentnych rozwiązaniach w budowie domu pisaliśmy tu.
Podsumowanie
Branżę budowlaną niewątpliwie czekają kolosalne zmiany, a trendy budowlane na rok 2025 pokazują, że rewolucja może nadejść szybciej, niż można się było spodziewać. Sztuczna inteligencja, nowe rozwiązania budowlane, i dążenie do budynków zeroemisyjnych stają się standardem. W tak dynamicznie rozwijającym się środowisku nie sposób przewidzieć, co przyniesie rok 2026!
