JAK LICZYMY POWIERZCHNIĘ W PROJEKTACH Z500?
POWIERZCHNIA NETTO
Jest to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona w poziomie podłogi z uwzględnieniem tynków i okładzin ścian. Nie pomniejsza się powierzchni pomieszczeń o zmiennej wysokości - np na poddaszu. Prościej mówiąc - to tak jak by rozłożyć we wszystkich pomieszczeniach wykładzinę na podłodze i zsumować jej wielkość.
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA
Powierzchnia użytkowa jest częścią powierzchni netto. Do powierzchni użytkowej nie wliczamy: garaży i pomieszczeń gospodarczych w przestrzeni garażu, strychów, poddaszy do późniejszej adaptacji na cele mieszkalne, ogrodów zimowych i składzików ogrodowych znajdujących się poza budynkiem.
Zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem do wyliczenia powierzchni użytkowej w pomieszczeniach, w których występują skosy (PN-ISO 9836:2022-07) stosujemy zasadę:
- powierzchnię pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2m liczy się w 100%
- powierzchnię pomieszczeń o wysokości od 1,40m do 2,2m liczy się w 50%
- powierzchnię pomieszczeń o wysokości poniżej 1,4m pomija się
POWIERZCHNIA ZABUDOWY
Przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym, wyznaczona przez rzut bryły budynku na powierzchnię terenu.
Do powierzchni zabudowy nie wlicza się powierzchni:
- elementów budynku ani ich części niewystających ponad powierzchnię terenu;
- elementów drugorzędnych budynku, np. schodów zewnętrznych, ramp i pochylni zewnętrznych, daszków, markiz, okapów dachowych, oświetlenia zewnętrznego;
- zewnętrznych obiektów pomocniczych (np. szklarni i przybudówek).
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA
Jest to powierzchnia wszystkich kondygnacji budynku w obrysie zewnętrznym ścian oraz wszystkich elementów wykraczających poza kubaturę danego obiektu tj. tarasy, schody zewnętrzne, balkony, wnęki, podcienia, podesty i zjazdy do garaży w poziomie piwnicy.
Podjazdy do garaży nie są uwzględniane.
PODSTAWOWE POJĘCIA I OZNACZENIA W PROJEKTACH DOMÓW
KUBATURA
Inaczej "objętość" pomieszczeń, czyli powierzchnia pomieszczeń pomnożona przez wysokość danej kondygnacji. Do obliczania kubatury przyjęliśmy wysokość liczoną od podłogi - do spodu stropu lub do spodu stropodachu (na poddaszu).
MINIMALNE WYMIARY DZIAŁKI
Umiejscowienie budynku na działce przy uwzględnieniu odległości budynku od granic nie mniejszych niż:
► 4m dla ścian z oknami lub drzwiami
► 3m dla ścian bez okien i drzwi
Sytuacja ta dotyczy także działek sąsiednich których właścicielem jest ten sam inwestor lub przychylny sąsiad pozwalający na przybliżenie się do jego granicy. Priorytetem są WARUNKI TECHNICZNE, a odstępstwo może wystąpić tylko w wyjątkowych sytuacjach.
ŚCIANA NOŚNA
Zewnętrzna lub wewnętrzna ściana która przenosi obciążenia konstrukcji budynku na fundament. Ściany nośne można modyfikować po wprowadzeniu zmian przez uprawnionego projektanta.
ŚCIANA DZIAŁOWA
Ściana wewnątrz budynku, która nie stanowi elementu konstrukcyjnego. Ściany działowe można przestawiać lub usunąć.
ŚCIANA SZCZYTOWA
Zewnętrzna ściana na poziomie poddasza w domach o dachach dwuspadowych (Najczęściej przypomina trójkąt).
ŚCIANA KOLANKOWA
Ściana na poddaszu wzniesiona ponad ścianami zewnętrznymi. Wykonuje się ją aby podnieść wysokość dachu i uzyskać dodatkową przestrzeń na poddaszu
WYSOKOŚĆ BUDYNKU
Inaczej wymiar mierzony od poziomu terenu (przyjętego w projekcie typowym) do najwyższego punktu dachu - czyli do kalenicy.
KALENICA
Najwyżej położona, pozioma krawędź dachu.
WYKUSZ
Minusy zastosowania wykuszu:
► zwiększa szerokość domu (kłopotliwe na wąskiej działce).
► jego konstrukcja jest pracochłonna i wymaga większej precyzji w murowaniu i wykonaniu dachu;
► podnosi koszty budowy (m.in. ze względu na dodatkowe, zazwyczaj kosztowne okna)
LUKARNA/FACJATA
Jest to nadbudówka w konstrukcji dachu z oknem umieszczonym w ściance frontowej. Doświetla i powiększa pow. użytkową poddasza.
PODCIEŃ
Osłania wejście do domu przed opadami. Możesz zmienić sposób zadaszenia wejścia.