Na stronach Z500 używamy plików cookies, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu umożliwienia świadczenia usług,
personalizowania treści na stronie oraz w Internecie i analizowania ruchu na podstronach. Kontynuując korzystanie ze strony, zgadzasz
się ich wykorzystanie. Więcej informacji znajdziesz w
polityce prywatności.
Aby ograniczyć wykorzystanie plików cookies, kliknij
tutaj.
rozumiem
Komentarze
Co piszą inni
Mam pytanie do tych co już mieszkają. Jak rozwiązaliście sprawę wiszących szafek kuchennych? Tam w kuchni są 2 okna akurat w miejscach gdzie "powinny" być szafki?
W realizacjach dodałem fotki wykonanego domu pod warszawą.
Odpowiem na pytania.
Marcin
Hydroizolacja beton-papa.beton - 2 x folia styropian 15 cm beton hydroizolacja płytki ...może o czymś zapomniałem ale dużo tego było
czy isteje możliwość zobaczenia domku w realu ?
Może Zx41, Zx46, Zx54 lub coś w stylu Z286 (część z garażem jest niższa)
Do z283 i z284 możemy też wykonać wariant z podwójnym garażem, jak w z286.
Domek postawiony w okolicach Warszawy. Zamieszkaliśmy od 1 stycznia 2012. Jesteśmy zadowoleni.
Jestem zainteresowany zakupem projektu tego domu czy jest szansa zeby zobaczyć go na żywo, oczywiście tylko z zewnatrz, nie chciałbym nikogo niepokoić. Pozdrawiam,
([email protected])
Co Pan rozumie przez stan deweloperski ?
Budynek w stanie surowym zamkniętym (fundamenty, sciany, okna, drzwi, dach), czy kompletny budynek z instalacjiami, elewacja, tarasem, kotłem, grzejnikmia, tynkami i wylewkami (analogicznie do stanu deweloperskiego mieszania). W pierwszym wariancie cena 260 jest mozliwa, w drugim - raczej nie.
Czy moglibysmy prosic o dokąłdniejsze wyspecyfikowanie prac objetych umowa, oraz podać lokalizacje (wojewodztwo).
Michal
Właśnie podpisałem umowe z wykonawcą na taki domek. Zmian mało mniejsze okna bardziej typowe i na górze 1 łazienka. Cena w stanie developerskim ustaliliśmy na 260 tys. Zaczynają 1 -10 -2010 bede pdsyłał fotki
Marcin
[email protected]
Wydaje mi sie, że raczej nie bedzie możliwe zmniejszenie się w budżecie.
Aby nie byc goloslownym - proponowalbym, aby spróbowała Pani zapytać o oferty 1-2 firmy z Pani okolicy. Publikowany na stronach internetowych studia ZX500 projekt w wersji rys. szczegolowego jest wystarczajacy do dokonania wyceny przez firme. Wycena wykonawcy pozwoli podjac Pani najbardziej racjonalna decyzje.
W kazdym projekcie mozliwe sa oszczednosci. Ja w przypadku tego projektu zastanawialbym sie nad zastsowoaniem zamiast dachówki gontu bitumicznego, zrobil nieuzytkowe poddasze, zastosowal tansze materialy na sciany (np. suporeks). Okien raczej bym nie zmniejszal - to by popsulo caly projekt. Ten projekt "robia" wlasnie okna !
Jest duzo kosztownych elementow w tym projekcie : taras, skomplikowany strop nad parterem. Drogo wychodzi garaz (bo duzy podwojny, a do tego wysuniety poza obrys budynku), oddzilena kotlowania. To powierzhcni, na ktore trzeba wydac pieniadze, a które sa tylko pomocnicze.
Przy nizszym budzcie zainteresowalbm sie - albo budynkami z użytkowym poddaszem (te zawsze wychodza najtaniej) , albo dosc ceikawym projekt z katalogu zx500 o numerze z-2 (mniejszy). Ma pojedynczy garaz, latwiejsza bryle, mniejsze okna, brak drogiego tarasu - czyli jest odchudzny o te elementy, ktore w projekcie Zx10 podosza cene.
Michal
Ponadto polecono mi ten projekt ze wzgledu na prosty kopertowy dach, stad moje następne pytanie: "czy jest to kosztowo efektywna wersja czy raczej droga?" Marzylam rowniez o wykuszu, ale przy tych kosztach ten wariant odpada. Dziekuje.
Ja powoli kończę budowę tego domu. Na razie stan deweloperski. Poniesione koszty do tej pory : 430tys PLN. Okolice warszawy. Szacuje pozostałe koszty wykończenia (podłogi, łazienki, ściany, drzwi wewn, etc) na około 200-250tys.
Drożej niż myslałem, ale wprowadziłem następujące zmiany / uszczegółowienia podnoszace koszt.
1) większa szerokość traktu klatki schodowej o 10cm,
2) większa szerokość traktu salonu i kuchni o 70cm
3) poddasze - więźba tradycyjna, kontynuacja klatka schodowa na poddasze.
4) zamiana łazienek (małz z garderoba)
5) Taras odwrócony
Kosztowne w budżecie są : barierki na tarasie, duże okna, spore odległości instalacyjne, konstrukcja stropu nad garażem. Wynika to jednak z projektu : domy piętrowe zawsze w porównaniu do domów z poddaszem użytkowym - płaci się ekstra na kondygnację bez skosów i dodatkowo za dach.
w efekcie zmian wielkość domu wzrosła o około 25m2, a więc 10%. Trzeba o tym, pamiętać o tym przy budzecie.
Uwagi :
1) Pomimo poszerzenia klatki schodowej o 10cm ma ona raczej mało reprezentacyjny charakter. Trochę (moim zdaniem) niedostosowany do charakteru domu. Dodatkowo klatka schodowa jest ciemna. Myśmy rozwiązali ten problem - instalując luksfery pomiędzy salonem, a klatką schodową. Pomogło.
2) Mamy trudności z umeblowaniem pomieszczeń. Narożne okna są zobowiązujące. Warto o tym pamiętać. Konieczny dobry architekt wnętrz.
3) Dom ma dużo okien - warto się zastanowić nad potrójnymi szybami (ja takie robiłem) - bo duze okna to straty ciepla
4) Warto zastanowić się nad grzejnikami kanałowymi przy tarasie parter i balkonie (grzejniki kanałowe działają jak kurtyna powietrzna, co przy dużych powierzhcniach przeszklenia) pomaga.
5) Uklad scian determinuje posadowienie budynku wzgledem stron swiata. Duza ilośc przeszklen (salon) - wazne, zeby byly od strony poludniowej, pod-zach, lub pd -wsch. Na pewno nie na połnoc
Tyle moich największych uwag.
pozdrawiam Magda
Zastanawia mnie w kosztorysie ~200 tyś. na koszty wykończeniowe. Czy komuś udało się znacząco obniżyć ten koszt?
1. Czy zestawienie tarcicy dla więźby dachowej dostępne na stronie jest z tego projektu?
2. Czy istnieje techniczna możliwość przeprojektowania większości stropu na gęstożebrowy, pozostawiając monolit jedynie nad garażem?