GOTOWE PROJEKTY DOMÓW Z AŻ 12,5% RABATEM! 🎅 WYBRANE DODATKI 50% TANIEJ 💲 MIKOŁAJKI W Z500! 🎅 OSZCZĘDŹ NAWET 10.000 ZŁ I WIĘCEJ!
GOTOWE PROJEKTY DOMÓW Z AŻ 12,5% RABATEM! 🎅 WYBRANE DODATKI 50% TANIEJ 💲
Projekty domów
Adaptacja i zmiany
Dla deweloperów
Plac budowy

Załóż konto Z500
Zyskaj pełne wsparcie

Co zyskujesz?

  • rysunki szczegółowe do projektu
  • kontakt z innymi użytkownikami
  • informację o budowach w okolicy
  • specjalne promocje
  • obserwację innych budujących
  • dodawanie do ulubionych
Adaptacja projektu
zapytaj o projekt

Komentarze

Co piszą inni

Administratorem Twoich danych osobowych jest Z500 Sp. z o.o., (05-077) Warszawa, ul. Trakt Brzeski 35, KRS 0000374974 (email kontaktowy: projekty@z500.pl).
^
   
Marcin
Witam
Hydroizolacja beton-papa.beton - 2 x folia styropian 15 cm beton hydroizolacja płytki ...może o czymś zapomniałem ale dużo tego było

Magdalena K.

  • Usuń ze znajomych
  • Dodaj do znajomych

Do Marcin : Witam
czy isteje możliwość zobaczenia domku w realu ?

Rafał Gąsior

  • Usuń ze znajomych
  • Dodaj do znajomych

Witam. Mam pytanie - czy w tym projekcie możliwe jest zaadoptowanie poddasza na powierzchnie użytkową? Chciałbym mieć praktyczny strych.

Obsługa klienta
Do Rafał Gąsior : Przy obecnej geometrii wiązara /polecam zerknąć na przekrój w rysunku szczegółowym/ nie da się tam zaadaptować pomieszczenia użytkowego typu pokój, sypialnia itp. Raczej jedynie schowek. Można oczywiście na etapie adaptacji przeprojektować wiązar i uzyskać większą powierzchnię.

Świeżak
Szukam projektu który by spełnił dość nietypowy zapis w warunkach zabudowy: "zastosować podział bryły zabudowy na dwa połączone budynki, z których jeden o wysokości 2 do 3 kondygnacji, licząc poddasze użytkowe (maksymalna wysokość zabudowy 13 m) stanowi 1/3 długości elewacji frontowej, a drugi o wysokości 1 kondygnacji wyższej (minimum 3,8 m, maksimum 10 m) stanowi 2/3 długości elewacji frontowej. Czy projekt zx10 spełnia te kryteria? A może moglibyście polecić mi inny, podobny do tego projekt? Zależy mi na dużym domu z garażem i przynajmniej 3 sypialniami na piętrze. Dzięki za odpowiedź

Obsługa klienta
Do Świeżak : Z tego zapisu wynika, że część niższa ma stanowić 2/3 długości elewacji frontowej, czyli odwrotnie niż tu.
Może Zx41, Zx46, Zx54 lub coś w stylu Z286 (część z garażem jest niższa)
Do z283 i z284 możemy też wykonać wariant z podwójnym garażem, jak w z286.
 
Magda
Panie Tadeuszu bardzo ladne realizacje, dzieki nim chyba sie zdecyduje na projekt, prosze mi powiedziec jak wygladaly koszty do obecnego stanu?

Aurelia
mam pytanie odnośnie pomieszczenia garażowo gospodarczego. W tym projekcie te pomieszczenie są w jednej bryle wraz z domem. Nasze warunki zagosp. przestrzennego mówią o tym, że garaż wraz pom. gosp. musi tworzyć osobną przestrzeń. Czy przy tym projekcie jest to możliwe i jakie wiążą się z tym koszty? Druga sprawa to wysokosć budynku nie może przekroczyć 8.5 metra wysokości czy w takowym projekcie jest to możliwe do uzyskania?
  
Pio K.

  • Usuń ze znajomych
  • Dodaj do znajomych

Do Tadeusz : Tadeusz, mógłbyś podać jakiś kontakt do siebie w prywatnej wiadomości? też jestem z Lublina, może była by możliwość zobaczenia domu, chociażby z zewnątrz

Aneta
Do Tadeusz : Witam.Panie Tadeuszu.Czy można zobaczyć dom osobiście w Lublinie?Zastanawiam się nad kupem tego projektu.Jeśli może Pan podać jakieś namiary do siebie byłabym wdźęczna.
   
Jerzy Kurek,
Do Marcin : Jerzy Kurek
Jestem zainteresowany zakupem projektu tego domu czy jest szansa zeby zobaczyć go na żywo, oczywiście tylko z zewnatrz, nie chciałbym nikogo niepokoić. Pozdrawiam,
 
Adam Kleczewski
Drodzy Państwo, nie wiem skąd są ceny w załączonym kosztorysie, ale nie ma takiej możliwości by ten dom w stanie deweloperskim kosztował mniej niż 500 - 550 tyś pln. W stanie "pod klucz" nie będzie to absolutnie mniej niż 650-700 tyś pln .Przygotowując się do inwestycji bezpieczniej jest znać prawdziwe koszty. Pozdrawiam Serdecznie; Adam Kleczewski
(a.kleczewski@perfekko.com)

Obsługa klienta
Do Adam Kleczewski : Wartości jakie podajemy są wyliczane sposobem wskaźnikowym przy założeniu średnich kosztów jakie obecnie obowiązują. Zgadzamy się, gdy inwestor będzie chciał posiadać np. złote klamki w domu :) to i koszt będzie wyższy. Wszystko zależne jest od doboru materiałów oraz systemu budowy.
 
Pp
Witam, właśnie jestem na ukończeniu budowy stanu surowego w Krakowie. Materiały + robocizna 170 tysięcy.....stan surowy otwarty czyli bez okien, drzwi wejściowych i bramy garażowej. Kwota nie obejmuje także wykonania przyłączy wody, kanalizacji czy energii elektrycznej. Do tego do odzyskania pozostaje około 10 tys z VATu na materiały budowlane..

Olo O.

  • Usuń ze znajomych
  • Dodaj do znajomych

Do Pp : Witam, czy byłaby możliwość zobaczenia Pana domu "na żywo" z zewnątrz? Jestem z Krakowa :)

Michal
Panie Marcinie,



Co Pan rozumie przez stan deweloperski ?



Budynek w stanie surowym zamkniętym (fundamenty, sciany, okna, drzwi, dach), czy kompletny budynek z instalacjiami, elewacja, tarasem, kotłem, grzejnikmia, tynkami i wylewkami (analogicznie do stanu deweloperskiego mieszania). W pierwszym wariancie cena 260 jest mozliwa, w drugim - raczej nie.



Czy moglibysmy prosic o dokąłdniejsze wyspecyfikowanie prac objetych umowa, oraz podać lokalizacje (wojewodztwo).



Michal

Marcin
Witam

Właśnie podpisałem umowe z wykonawcą na taki domek. Zmian mało mniejsze okna bardziej typowe i na górze 1 łazienka. Cena w stanie developerskim ustaliliśmy na 260 tys. Zaczynają 1 -10 -2010 bede pdsyłał fotki
Marcin

Szychulski michał
przepraszam za uszczypliwość , ale z przeglądania opinii odnoszę wrażenie ,że nie posiadacie chyba architekta na etacie (lub chociażby adepta tej sztuki) bo na większość zapytań rzeczowych i konkretnych odpowiadacie albo wymijająco ,albo iż udzielacie pisemnej zgody........lub trzeba to uzgodnić z własnym architektem adaptującym...............???!!!sic skoro nie sprzedajecie najtańszych projektów , a czas hossy w budownictwie minął może czas wysilić się i zadbać o klienta a nie sprzedawać tylko gotowce i tekst typu"okok będzie pan zadowolony............" no comment chociaż nie jedna sugestia weźcie się do roboty>>>>.............

mcsikora@wp.pl

Michal
Pani Dagmaro,

Wydaje mi sie, że raczej nie bedzie możliwe zmniejszenie się w budżecie.

Aby nie byc goloslownym - proponowalbym, aby spróbowała Pani zapytać o oferty 1-2 firmy z Pani okolicy. Publikowany na stronach internetowych studia ZX500 projekt w wersji rys. szczegolowego jest wystarczajacy do dokonania wyceny przez firme. Wycena wykonawcy pozwoli podjac Pani najbardziej racjonalna decyzje.

W kazdym projekcie mozliwe sa oszczednosci. Ja w przypadku tego projektu zastanawialbym sie nad zastsowoaniem zamiast dachówki gontu bitumicznego, zrobil nieuzytkowe poddasze, zastosowal tansze materialy na sciany (np. suporeks). Okien raczej bym nie zmniejszal - to by popsulo caly projekt. Ten projekt "robia" wlasnie okna !

Jest duzo kosztownych elementow w tym projekcie : taras, skomplikowany strop nad parterem. Drogo wychodzi garaz (bo duzy podwojny, a do tego wysuniety poza obrys budynku), oddzilena kotlowania. To powierzhcni, na ktore trzeba wydac pieniadze, a które sa tylko pomocnicze.

Przy nizszym budzcie zainteresowalbm sie - albo budynkami z użytkowym poddaszem (te zawsze wychodza najtaniej) , albo dosc ceikawym projekt z katalogu zx500 o numerze z-2 (mniejszy). Ma pojedynczy garaz, latwiejsza bryle, mniejsze okna, brak drogiego tarasu - czyli jest odchudzny o te elementy, ktore w projekcie Zx10 podosza cene.

Michal

Dagmara
Witam, planowalam rozpoczecie budowy domu wedlug tego projektu na podstawie katalogu nr 1/2009 gdzie kosztorys budowy wynosil 300 tys. zl. Teraz ten koszt na stronie internetowej ulegl niemalże podwojeniu, a podobno kryzys w budownictwie jeszcze sie nie skonczyl. Moje pytanie brzmi: "czy mozna dokonac adaptacji tego projektu tak, aby zmiescic sie w budżecie do 400 tys. zl? Np. poprzez usunięcie balkonu i pomniejszenie okien, itp.?"

Ponadto polecono mi ten projekt ze wzgledu na prosty kopertowy dach, stad moje następne pytanie: "czy jest to kosztowo efektywna wersja czy raczej droga?" Marzylam rowniez o wykuszu, ale przy tych kosztach ten wariant odpada. Dziekuje.

Michal

Ja powoli kończę budowę tego domu. Na razie stan deweloperski. Poniesione koszty do tej pory : 430tys PLN. Okolice warszawy. Szacuje pozostałe koszty wykończenia (podłogi, łazienki, ściany, drzwi wewn, etc) na około 200-250tys.
Drożej niż myslałem, ale wprowadziłem następujące zmiany / uszczegółowienia podnoszace koszt.

1) większa szerokość traktu klatki schodowej o 10cm,
2) większa szerokość traktu salonu i kuchni o 70cm
3) poddasze - więźba tradycyjna, kontynuacja klatka schodowa na poddasze.
4) zamiana łazienek (małz z garderoba)
5) Taras odwrócony

Kosztowne w budżecie są : barierki na tarasie, duże okna, spore odległości instalacyjne, konstrukcja stropu nad garażem. Wynika to jednak z projektu : domy piętrowe zawsze w porównaniu do domów z poddaszem użytkowym - płaci się ekstra na kondygnację bez skosów i dodatkowo za dach.

w efekcie zmian wielkość domu wzrosła o około 25m2, a więc 10%. Trzeba o tym, pamiętać o tym przy budzecie.

Uwagi :

1) Pomimo poszerzenia klatki schodowej o 10cm ma ona raczej mało reprezentacyjny charakter. Trochę (moim zdaniem) niedostosowany do charakteru domu. Dodatkowo klatka schodowa jest ciemna. Myśmy rozwiązali ten problem - instalując luksfery pomiędzy salonem, a klatką schodową. Pomogło.
2) Mamy trudności z umeblowaniem pomieszczeń. Narożne okna są zobowiązujące. Warto o tym pamiętać. Konieczny dobry architekt wnętrz.
3) Dom ma dużo okien - warto się zastanowić nad potrójnymi szybami (ja takie robiłem) - bo duze okna to straty ciepla
4) Warto zastanowić się nad grzejnikami kanałowymi przy tarasie parter i balkonie (grzejniki kanałowe działają jak kurtyna powietrzna, co przy dużych powierzhcniach przeszklenia) pomaga.
5) Uklad scian determinuje posadowienie budynku wzgledem stron swiata. Duza ilośc przeszklen (salon) - wazne, zeby byly od strony poludniowej, pod-zach, lub pd -wsch. Na pewno nie na połnoc


Tyle moich największych uwag.


Magdalena K.

  • Usuń ze znajomych
  • Dodaj do znajomych

Do Michal : Witam czy istnieje możliwość zobaczenia Państwa domu w rzeczywstości ?

pozdrawiam Magda
 
Piotr
Witam, mam gorącą prośbę do budujących zx10 o podzielenie się (na forum lub na maila petrik1@wp.pl) uwagami, szczególnie o kosztach budowy.

Zastanawia mnie w kosztorysie ~200 tyś. na koszty wykończeniowe. Czy komuś udało się znacząco obniżyć ten koszt?

Piotr
witam. ja też jestem bardzo zainteresowany tym projektem i raczej się na niego zdecyduje. co do wątku zamiany łazienek z garderobą pomyślałem sobie o tym od razu także miło że wiele innych osób również ma takie samo zdanie. ja wpadłem na pomysł, że najprościej jest przejąć adaptacje piętra z odbicia lustrzanego tego domu i po kłopocie :)

Rafal J
Mam dwa pytania odnośnie projektu:

1. Czy zestawienie tarcicy dla więźby dachowej dostępne na stronie jest z tego projektu?

2. Czy istnieje techniczna możliwość przeprojektowania większości stropu na gęstożebrowy, pozostawiając monolit jedynie nad garażem?

Przemek
witam.

kiedy wkońcu będzie możliwość pokolorowania tego projektu... czekem czekam i doczekać nie mogę...
Na stronach Z500 używamy plików cookies, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu umożliwienia świadczenia usług, personalizowania treści na stronie oraz w Internecie i analizowania ruchu na podstronach. Kontynuując korzystanie ze strony, zgadzasz się ich wykorzystanie. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Aby ograniczyć wykorzystanie plików cookies, kliknij tutaj. rozumiem