Komentarze

Do Robert : Ja też odniosłem takie wrażenie... za dużo reklamy w tym projekcie i taki lekki chaos w tej dokumentacji panuje

Do Robert : Dziękujemy za zwrócenie nam uwagi na powyższe sytuacje. Nasi projektanci sprawdzą kwestię jętek oraz B10/B15. Natomiast, abyśmy mogli sprawdzić pozostałe uwagi – potrzebne będą nam bardziej szczegółowe informacje. Samo określenie „chaos” nie zawiera w sobie konkretnych problemów na, które Panowie natrafili i nie daje nam możliwość do ich zweryfikowania. Bardzo proszę o klika słów więcej.

JAK ZBUDOWANY JEST PROJEKT :

Projekt składa się z 4 części. Każda część odpowiada danej branży tj. Architektura, konstrukcja, elektryka i sanitarka. Branże poprzedzone są odpowiednim opisem, w którym poszczególne zapisy są wypunktowane i jasno oznaczone nagłówkiem. Projekt konstrukcyjny i architektoniczny został tak podzielony, aby prace przy realizacji były ułatwione dla wykonawców z podziałem na odpowiednie etapy odpowiadające etapom budowy. Rysunki „K1-K5”- to czyste, czytelne rzuty przedstawiające konstrukcję. To one są „kręgosłupem budynku”. Numerki 1-5 oznaczają kolejność prac / etapów. K1 – fundamenty, K2 – ściany nadziemia, K3 – strop.. itd.

Przy realizacji elementów architektonicznych, czyli dalszy etap budowy – ściany działowe, ogólne wykończenia, stolarka, elementy sanitarne, tarasy, kominki, posadzki, itp. – czyli te prace, które wykonuje się już po zbudowaniu stanu surowego otwartego - służą rysunki Architektury „A1-A8”. Przedstawiają one także ogólny wygląd budynku.

Obie części – konstrukcja oraz architektura wspomagane są tzw. szczegółami, detalami i schematami.

Rysunki konstrukcji – „Ks”. Architektura – „R”.

Sposób prezentacji jest specyficzny dla pracowni - spotkać można z opracowaniami gdzie część architektoniczna oraz konstrukcyjna jest pomieszana i połączoną na jednym rzucie. Co powoduje spore utrudnienia w odczytaniu projektu ze względu na to, że wszystko na siebie nachodzi, ponad to uwagi dotyczące danego rzutu są rozlokowane w opisie technicznym przez co łatwo je przeoczyć . W naszych opracowaniach - rozdzieliśmy te branże rysunkowo, uwagi na rzutach są opisane co w naszej opinii znacząco eliminuje wspomniany "chaos"... ale to może być też kwestia percepcji lub zwykłego przyzwyczajenia i marudzenia wykonawcy .... ?

Do Robert : PO ANALIZACH KONSTRUKCJI

1. W projekcie nie ma dwóch rozbieżnych oznaczeń betonu w podłodze na gruncie.

Jest jedynie informacja, że w miejscach kominka, pieca oraz podestów i tarasów powinno się zastosować beton B15. Podłoga wewnątrz - beton B10 zgodnie z oznaczeniem PG1.

2. Całkowicie niezrozumiałe jest dla nas stwierdzenie, że jętki oraz płatwie "nic nie dają" bo są za wysoko. Bardzo proszę o rozminięcie myśli.

Zaprojektowane płatwie oraz oparte na nich jętki pełnią bardzo ważna rolę konstrukcyjną usztywniając cały dach i przenosząc równomiernie obciążenia z dachu na fundamenty poprzez ściany nośne, podciągi i słupy. Zastosowanie ich niżej spowodowało by jedynie obniżenie wysokości na poddaszu oraz wprowadziło dodatkowe komplikacje przy rozłożeniu sił z dachu na strop.

USTALENIA DROGĄ DEDUKCJI Z UWAGI NA BRAK SZCZEGÓŁÓW :

Przy projektowaniu konstrukcji w budynku brane są pod uwagę normy projektowe oraz zjawiska wynikające z mechaniki budowli. Elementy konstrukcyjne oraz siły, na które poddawany jest budynek są dość skomplikowane. Na zdrowy rozum w przypadku kiedy opieramy krokiew dachu w dwóch punktach, w celu jej wzmocnienia, wydawać by się mogło, że powinniśmy ją podeprzeć/usztywnić np. na środku. Domyślam się, że idąc tym tropem ktoś (z wątpliwym doświadczeniem) stwierdził, że płatwie są za wysoko.... Jednak przy płatwiowym punkt podparcia i strzałka ugięcia będzie w innym miejscu (orientacyjnie przyjmuje się że w 1/3 lub 1/4 od kalenicy). Dodatkowo same krokwie są tak projektowane aby wytrzymały nacisk i obciążenie bez podpór. Podpory, płatwie lub jętki pełnią głównie rolę scalenia konstrukcji (usztywnienia) w jeden element oraz mają odciążyć siły działające na murłaty – zmieniając wektor z ukosu na pion (przenoszą siły na strop i ściany zewnętrzne)

REASUMUJĄC

Dach w projekcie Z12 jest przeliczony z "zapasem" i przeniesie nawet bardzo duże obciążenia (dachówka ceramiczna oraz III strefy śnieg / wiatr). Jednocześnie proszę zwrócić uwagę, że dach można zaprojektować na wiele sposobów - my staraliśmy się brać pod uwagę ekonomikę i walory użytkowe zebrane przez lata od inwestorów. Projekt Z12 ma już kilkaset realizacji w całej Polsce.

Konstrukcja dachu w Z12 jest rozwiązana zgodnie ze sztuką budowlaną i projektową. Wysokość umieszczenia płatwi i usztywnień ma wpływ na konstrukcję (ale nie tak jak ktoś wywnioskował). Nie widzimy potrzeby zmiany lokalizacji podpór – no chyba, że wynika to z kwestii gustu inwestora, a jak wiadomo każdy ma inny.

Proszę pamiętać tylko, aby każdą zmianę konstrukcyjną omawiać z projektantem który powinien ją sprawdzić, przeliczyć i wziąć odpowiedzialność za zmiany.

Do Robert : chyba nie macie sie czym przejmować po prostu jakiś gimbus sie nudził ale teraz już będzie spokój bo szkoła sie rozpoczęła a on to porównywał jak z klocków lego budował

Do Robert : Z całą pewnością płatwie i słupy wpływają na wytrzymałość i bezpieczeństwo konstrukcji dachu. Jednakże w wariantach Z12 GL oraz Z12 GP+ (FRs2s) dach o takim samym kącie nachylenia oraz rozpiętości nie posiada żadnych płatwi i żadnych słupów a jętki są umieszczone niżej. Wszystkie te dachy mogą być kryte dachówką ceramiczną. Czy więc wspomniane warianty są mniej bezpieczne?

Nie jestem specjalistą i nie "czepiam się" ale uważam, że nabywcy (również przyszli) projektu mają prawo dowiedzieć się od Studia Z500 konkretnie z czego wynika brak płatwi i słupów w jednym wariancie oraz ich zastosowanie i przy okazji zaprojektowanie pomieszczeń poddasza o wysokości 3,5m w innym.

Do Robert : Widzę, że temat zamienia się w TUTORIAL BUDOWALNY :)

Na początek uspakajamy oba warianty są bezpieczne, a różnica wynika z zastosowania innego ustroju konstrukcyjnego. Z12 to świetny przykład gdyż jest domem z dachem dwuspadowym i mamy tutaj dwa podstawowe ustroje konstrukcyjne więźby, które zupełnie inaczej rozkładają siły i obciążenia z dachu :

1) Więźba płatwiowo-słupowa z kleszczami (obciążenia przez słupy przenoszone są na strop). Czym się charakteryzuje w tym wypadku : mamy "wyższe" wnętrze (320cm) na poddaszu ale mamy 4 słupki i wzmocnienia w stropie.

2) Więźba o układzie jętkowym - gdzie obciążenia przenoszone są na ściany zewnętrzne i usztywnione poziomą jętką. Czym się charakteryzuje w tym wypadku : brak potrzeby stosowania słupków ale na wysokości 250cm mamy poziomą jętkę.

Powyższy opis jest bardzo uproszczony na potrzeby łatwego przyswojenia wiedzy i różnic pomiędzy tymi ustrojami konstrukcyjnymi. Dla wnikliwych można sprawdzić w sieci materiały np. w Wikipedii.

Do Robert : Buduję ten domeczek i nie rozumiem podobnych wypowiedzi, podnieśliśmy ściankę kolankową o jedną cegłę - dach jest Ok! Ważne, że mocny. Jesteśmy na etapie kładzenia blachy, przy czym dach jest odeskowany i pod papą.
Ponieważ dach to najważniejszy element domu , jesteśmy pewni, że taka konstrukcja zapewni bezpieczeństwo. A miejsca pod nim!!!!!! chyba więcej niż na dole!

Do Robert : Witam p Elu

czy mogłabym liczyć na zestawienie ilości materiałów potrzebnych
do budowy.
mój mail [email protected]

Do Robert : Witam, sorry, ale dopiero dziś tu zajrzałam, odpowiem jak tylko wszystko pozbieram gonimy póki pogoda

Do Justyna : Proszę sobie policzyć, nie boli.

policzyłam jednak chciałam sprawdzić mój wynik z kimś co wybudował dom i wie ile trzeba kupić faktycznie. Pisząc ten komentarz liczyłam na jakąś rezolutną odpowiedź ale się przeliczyłam nie wszyscy są pomocni na tym forum przykre:(

Do NieJan : U mnie rząd wielkości do dziś się zgadza ( stan surowy zamknięty) - myślę że zależy to od terenu na jakim realizowana jest budowa, zastosowanych materiałów czy też kosztów robocizny itp.

Do Arek War : O tak tu dobrze jest coś wymyślić, bo mało jest miejsca między planowanym kominkiem a słupem, który będzie podtrzymywał ewentualne schody na górę. Może kominy ustawić inaczej? U mnie już się stało, ale Ci co jeszcze mogą coś zmienić, proponuję pomyśleć.

Do Małgorzata K. : Hehe... trochę dziwne pytanie i jak znam życie... z500 odpowie... wszystko jest możliwe na etapie adaptacji!;)

Do Małgorzata K. : Pan Tomasz już za nas odpowiedział ;) Proszę zauważyć tylko, że wtedy na poddaszu będzie za nisko żeby wejść po schodach, nie bez powodu te schody są w tą stronę.

Do BARBARA S. : Tez się właśnie zastanawiam czy ten koszt to 40 tys ?

Do BARBARA S. : oczywiście że nie!!!bo chyba musiała by być wykonana ze złota:)kliknęło się za dużo o jedno zero,koszt elektryki to około 4000

Do BARBARA S. : 1. Czy realne jest zbudowanie tego domu w stanie pod klucz za 100 tyś zł (działkę mam swoją)?

2. Jaki jest koszt użytkowania tego domu (ogrzewanie)?

Do Franco103 : To błąd na stronie za który bardzo przepraszamy powierzchnia jest nadal 69,7m2

Do Agnieszka : Super!!!!
Napisz proszę jaki jest koszt budowy w stanie takim jak na zdjęciach. Dziękuję

Tak jak już wcześniej pisałam, 82 243,00 zł. W tym robocizny 20 500,00 zł, dokumentacja i materiały.
Od razu dodam, że plamy na dachu to kurz. Dzisiaj spadł deszcz i wszystko wypucował :)

Do Agnieszka : Witam,
mogłabyś podać do siebie meila?? Chcielibyśmy uzyskać odpowiedzi na kilka pytań - oczywiście jeżeli jest tylko taka możliwość.

Pozdrawiamy
Agnieszka i Nikodem

[email protected]

Do Agnieszka : Agnieszka czy mogę poprosić jakiś kosztorys waszych wydatków. Mój e-mail: [email protected] Będę bardzo wdzięczny.

Wysłałam Ci zestawienie wydatków.

Do Agnieszka : Agnieszko czy mogłabyś mi też przesłać takie zestawienie wydatków? Właśnie złożyłem wniosek o pozwolenie na budowę wiec zacznę budowę na wiosnę i chciałbym sprawdzić jak te wydatki wyglądają w realu...
[email protected]

Do Agnieszka : [email protected] moge rowniez prosic o wspomniane zestawienie~?

Do Agnieszka : Agnieszko w jakich kosztach oscyluje ogrzanie domu?

Witam,
jeszcze nie wiemy, póki co mamy ssz

Do Agnieszka : Agnieszka czy mogę także poprosić o kosztorys zestawienie wydatków [email protected]

bardzo proszę, jeżeli ktoś potrzebuje zestawienia albo kosztorystu to piszcie bezpośrednio na mój email bo rzadko tutaj zaglądam.
[email protected]

Do Agnieszka : Poprosze o kosztorys [email protected]

Do Renata : dzieki za koszta !!! super wreszcie konkrety czyli na to wygląda ze za 150 tys można wejsc i mieszkać ! całkiem niezłe !!!

Do Renata : Adam, zastanów się dobrze, nie chce psuć Ci humoru ale nie da się za 150 w tym roku wejść i mieszkać. Mamy SSO i już prawie 85 tys wydane, ani okien, ani ocieplenia, nic. Mury i dach. Budowane oszczędnie, drzewo za pół darmo, też membrana na dachu, kryte blachą giętą w rąbek. Trochę się zmieniło przez rok. My też byliśmy nastawieni na ok 170 tys a już w tej chwili nasze oczekiwania przekroczyły o 20 tys. Teraz chcielibyśmy zmiścić się w 200 tys i jak się uda będziemy szczęśliwi. A robocizny za mury i dach mamy tylko 20 tys.

Do Renata : moze ale napisalem 150 na stan bez plytek paneli czyli developerski w zasadzie i konczyc jak juz sie bedzie mieszkac bo czasami nie ma innego wyjscia

Do Renata : Adam 150000 to troszkę mało, my w tym roku postawiliśmy dom mamy już okna elektrykę cześć hydrauliki pod chudziakiem rury kanalizacyjne. Zgadzam się z Agnieszką:-((( My stawiamy budynek z garażem, Garaż jest troszkę większy bo równo z budynkiem. Murarze + robota z dachem 35000zł tynki ok 7000zł (19zł za m2) + materiał (we własnym zakresie), posadzki 12 zł za m2, elektryka 7000zł Okna 7130, drzwi garażowe 2500, wejściowe zew. PL 1400 zł, Dach 12000zł (pokryty papą). My mieszkamy 45 km od Warszawy i za m2 płytek biorą od 37zł, Czeka nas jesze ocieplenie dachu, ścian na zewnątrz i centralne.

Do Robert Borkacki : Proszę o podanie ceny stanu surowego zamkniętego i otwartego.

Do Robert Borkacki : Ja proszę o to damo co p. Izabela :) Tez chcę go wybudowac woj. dolnoslaskim.

Drogie Panie, proszę o cierpliwość, na razie to co widać to powstający stan surowy otwarty, jak zakończę ten i zamknę zamknięty, to podliczę i prześlę ;-)

Do Sylwek : Tak, to jest suma z wypłatą dla pracowników. Ja też szukałam kogoś kto wykona mi ten dom w szkielecie drewnianym ale było drogo...

Dzięki , tak to fakt szkielet w PL jeszcze się zbytnio nie opłaca :(

Do Agnieszka : Witam, w przyszłym roku mam zamiar rozpocząć budowę Z12 w okolicy Krakowa, za SSO ze ściankami działowymi na poddaszu i balkonem i drugim dominem w łazience firma wyceniła mi 130tys. Jeżeli jest to możliwe to bardzo prosiłbym o zdjęcia z wewnątrz, jakie schody zamontowaliście, betonowe czy drewniane. mój adres [email protected]. Pozdrawiam

Do Agnieszka : Witam. Droga Agnieszko, czy udało Ci się pozbyć tych drenianych słupów, może jest jakaś inna możliwość rozwiązania stropu. pozdrawiam

Niestety, słupy są ale betonowe. Nawet tak żle to nie wygląda :) A o schodach jeszcze nie marzymy ale planujemy drewniane stopnie na profilach metalowych.

Do Agnieszka : Witam,proszę o maila.

Mieszkam koło Rzeszowa i też planuje budowe Z12

[email protected]

Do Michał : W wersji podstawowej (murowanej) zaprojektowana jest więźba tradycyjna. Konstrukcję stropu można zmienić na etapie adaptacji u lokalnego architekta.