Ile kosztuje dom od słynnego architekta?
Na początek dobra wiadomość: wybudowane już dzieła od topowych architektów można mieć w podobnej cenie, co zwyczajny dom. Tak wynika z zestawienia magazynu Realtor, który prześledził ceny sprzedaży domów zaprojektowanych m.in. przez Franka Gehry'ego czy Franka Lloyda Wrighta.
Okazuje się, że dom zaprojektowany przez Wrighta można mieć za niecałe 500 tys. dol., podczas gdy dom na podstawie koncepcji Gehry'ego to koszt ok. 1,9 mln. dol. A w Polsce? Jeden z domów kopułowych inż. Andrzeja Iwanickiego na Okęciu można było niedawno kupić za ok. 1,5 mln zł, co nie odbiega zbytnio od cen „zwykłych” domów w tej samej okolicy. Okazuje się, że domy od słynnych architektów nie są tak niedostępne, jak mogło się wydawać. A co z samymi projektami?
Własny projekt domu – cena za dom na zamówienie
Architekci zazwyczaj strzegą swoich sekretów i nie ujawniają, ile kosztuje projekt domu na zamówienie. Przyjmuje się, że minimalna cena indywidualnego projektu domu zaczyna się od ok. 10 tys. złotych. Inne źródła podają, że to zazwyczaj od ok. 5 do 20 proc. wartości realizacji. To by się zgadzało – przy średniej cenie budowy oscylującej wokół 500 tys. czy 1 miliona złotych, za koncepcję dobrego specjalisty trzeba byłoby zapłacić właśnie kilkadziesiąt tysięcy zł. Wiele osób zakłada, że to nawet kilkukrotnie więcej. Jeśli chcesz wiedzieć, ile mogłoby to być dla wybranego metrażu i potrzeb, to zamów bezpłatną wycenę projektu domu na stronie z500.pl.
Gotowe projekty domów – cennik 2023
Kolejne nieporozumienie dotyczy tego, ile kosztują gotowe projekty domów. Cennik można znaleźć przy każdym z projektów domów na stronie z500.pl. Sprawdźmy reprezentatywne przykłady dla kilku koncepcji:
mały domek do 35 mkw. - ok. 1000 zł
dom bez pozwolenia do 70 mkw. - średnio 3-4 tys. zł
standardowy dom do 120 mkw. powierzchni – ok. 4-8 tys. zł
willa o powierzchni od 200 mkw. - mniej więcej 7-9 tys. zł
największa rezydencja mierząca od 400 mkw. wzwyż – ok. 15 – 20 tys. zł
Jak widać, wokół tego, ile kosztuje projekt domu, krąży wiele mitów. Inwestorzy obawiają się, że są to pięcio- a nawet sześciocyfrowe sumy. Tymczasem można mieć dobry, sprawdzony projekt już za kilka tysięcy złotych. Nie da się wycenić profesjonalnego podejścia architekta, który uwzględni zgodność z normami WT 2021, odpowiednie materiały budowlane, kąty nachylenia czy praktyczne rozwiązania architektonicznie. Samodzielny inwestor wraz z ekipą nie jest w stanie zaplanować szczegółów na takim poziomie. Efekty nietrafionych, przypadkowych pomysłów musi później odczuwać na co dzień przez cały czas użytkowania domu.
Podsumowanie
Mamy nadzieję, że tym poradnikiem udało nam się rozwiać część wątpliwości związanych z tym, ile kosztuje własny projekt domu lub gotowa koncepcja. Studia architektoniczne często chronią takich sekretów. Wśród Inwestorów potęguje to nieświadomość, która prowadzi często do błędnych decyzji. Możliwość zamówienia bezpłatnej wyceny wraz z transparentnymi cennikami projektów domów na stronie z500.pl rozwiązują ten problem.
