GOTOWE PROJEKTY DOMÓW Z AŻ 20% RABATEM! WYBRANE DODATKI 50% TANIEJ! SKORZYSTAJ Z PROMOCJI NA BLACK WEEK W Z500!
GOTOWE PROJEKTY DOMÓW Z AŻ 20% RABATEM! WYBRANE DODATKI 50% TANIEJ!
Projekty domów
Adaptacja i zmiany
Dla deweloperów
Plac budowy

Załóż konto Z500
Zyskaj pełne wsparcie

Co zyskujesz?

  • rysunki szczegółowe do projektu
  • kontakt z innymi użytkownikami
  • informację o budowach w okolicy
  • specjalne promocje
  • obserwację innych budujących
  • dodawanie do ulubionych
Podziel się

    Skopiuj Link


    UWAGA! Aby więcej nie wyświetlać tego okna, wyłącz w ustawieniach bloga proponowanie publikacji wpisów w mediach społecznościowych.
    WT2017wybierz
    WT2021wybierz
    Ważne! Przeczytaj, zanim wybierzesz: zmiana warunków technicznych.
    Gotowy projekt domu Z71 - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.

    Z71 odbicie lustrzane

    Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    murowany
    murowany
    dostępność projektu: 3 dni robocze
    2 700 
    2 160 
    Oszczędzasz 540 
    murowany
    murowany
    dostępność projektu: 3 dni robocze
    lustrzane odbicie
    2 700 
    2 160 
    Oszczędzasz 540 
    Gotowy projekt domu Z71 - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.

    Porozmawiaj z architektem, który projektował ten dom

    +48 22 355 15 55

    pon. - pt.: 8:00 - 19:00

    zapytaj o projekt
    Gotowy projekt domu  - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.

    Parter 45,2

    Sień
    2,8 m²
    Hol+schody
    3,9 m²
    Salon+kuchnia
    23,6 m²
    Pom. gosp.
    2,3 m²
    Pokój
    9,6 m²
    Łazienka
    3,0 m²
    odbicie
    lustrzane
    Rysuj
    Kliknij lub stuknij palcem na obrazku, aby rozpocząć pomiar.
    Narysuj szkic na obrazku i kliknij następnie ikonę zapisu.
    Szkic został wysłany poprawnie.
    Gotowy projekt domu  - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.

    Poddasze 26,9 / 45,0

    Hol
    4,7 m²
    Pokój
    5,5 m² / 10,2 m²
    Pokój
    6,4 m² / 10,8 m²
    Pokój
    7,4 m² / 11,9 m²
    Łazienka
    3,0 m² / 7,5 m²
    odbicie
    lustrzane
    Rysuj
    Kliknij lub stuknij palcem na obrazku, aby rozpocząć pomiar.
    Narysuj szkic na obrazku i kliknij następnie ikonę zapisu.
    Szkic został wysłany poprawnie.
    Gotowy projekt domu  - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.

    Minimalne wymiary działki - wymiary, które musi mieć działka, żeby dom mógł być postawiony zgodnie z przepisami
    Minimalne wymiary działki

    szerokość
    16,96 m
    długość
    15,16 m
    Wymiary elewacji frontowej
    Wymiary elewacji frontowej - wymiary przedniej fasady budynku wraz z podmurówką wyłączając powierzchnie okien i drzwi
    8,96 m

    Powierzchnia i wymiary

    Powierzchnia użytkowa / netto
    72,1 / 90,2 m²
    Powierzchnia użytkowa: Powierzchnia wszystkich pomieszczeń z wyłączeniem pomieszczenia technicznego, garażu, pomieszczenia gospodarczego, strychu. Przy obmiarach nie uwzględnia się tynków i okładzin ściennych.
    Powierzchnia netto: Jest to powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona w poziomie podłogi z uwzględnieniem tynków i okładzin ścian. Nie pomniejsza się powierzchni pomieszczeń o zmiennej wysokości – np. na poddaszu. Prościej mówiąc – to tak jak by rozłożyć we wszystkich pomieszczeniach wykładzinę na podłodze.
    Do powierzchni użytkowej nie wliczamy: garaży, pomieszczeń technicznych i gospodarczych, kotłowni, nieużytkowych strychów, poddaszy do późniejszej adaptacji na cele mieszkalne, ogrodów zimowych i składzików ogrodowych znajdujących się poza budynkiem.
    Powierzchnia zabudowy
    64,2 m²
    Powierzchnia zabudowy: Jest to powierzchnia obrysu ścian zewnętrznych budynku. Do powierzchni zabudowy nie wlicza się: podziemnych części budynku, pochylni samochodowych, schodów zewnętrznych, ganków, daszków nad wejściami, galerii oraz wszelkich nadwieszeń kondygnacji. Ale uwzględnia się np. ogrody zimowe lub inne elementy przybudowane.
    Kubatura
    208,4 m³
    Kubatura: Objętość pomieszczeń, czyli powierzchnia pomieszczeń pomnożona przez wysokość danej kondygnacji. Do obliczenia kubatury przyjęliśmy wysokość liczoną od podłogi – od spodu stropu lub do spodu stropodachu.
    Wysokość domu
    7,23 m
    Wysokość domu - wysokość liczona od poziomu gruntu do kalenicy bądź attyki.
    Kąt nachylenia dachu
    40°
    Kąt nachylenia dachu - kąt nachylenia dachu w stosunku do podłoża.
    Powierzchnia dachu
    110,45 m²
    Powierzchnia dachu - łączna powierzchnia dachu z wyłączeniem okien dachowych.
    Wysokość ścianki kolankowej
    0,84 m
    Wysokość ścianki kolankowej - ściana dobudowywana na wieću (szczycie budynku), podnosząca dach w celu zwiększenia powierzchni użytkowej poddasza.
    Minimalne wymiary działki
    16,96 x 15,16 m
     
    Powierzchnia użytkowa liczona zgodnie z rozporządzeniem ministra z dnia 25 kwietnia 2012 dowiedz się więcej.

    Technologia i konstrukcja

    Ściany
    beton komórkowy, ceramika, silikaty
    Strop (parter)
    gęstożebrowy
    Dach
    blacha, blachodachówka, dachówka
    technologia
    murowany

    Projekt konstrukcji wykonany został przy założeniach:

    • II obciążenia wiatrem
    • II strefy obciążenia śniegiem
    • I sfery przemarzania gruntu.
    • Budynek zaliczono do I-ej kategorii geotechnicznej

    Termoizolacyjność

    Instalacja grzewcza
    gaz, rekuperacja
    Instalacja grzewcza - przewidziany typ ogrzewania dla projektu
    Energia pierwotna (Ep)
    93,9 kWh/m²/rok
    Energia pierwotna (Ep) - ilość energii wydobytej u źródła i potrzebnej do pokrycia zapotrzebowania na ogrzanie domu, przygotowanie ciepłej wody użytkowej, wentylację mechaniczną klimatyzację.
    Energia końcowa (Ek)
    76,8 kWh/m²/rok
    Energia końcowa (Ek) - ilość energii, którą należy zakupić do ogrzawania domu, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji. Ściślej, jest to energia w przeliczeniu na 1 m² na rok.

    Projekt zgodny z aktualnymi warunkami technicznymi.

    W projekcie sposób ogrzewania jest dostosowany do możliwości pomieszczenia. Jeśli nie ma możliwości zastosowania grzejnika/-ów wówczas stosujemy ogrzewanie podłogowe.

    KALKULACJA SZACUNKOWA Z71

    wg cennika sekocenbud 4 kw. 2020

    Standard PremiumStandard Ekonomiczny
    stan surowy zamknięty 149 445  99 630 

    47%41%12%
    Stan surowy zamkniętyWykończenieInstalacje
    Koszt inwestycji 100%

    Stan surowy zamknięty w Z500 obejmuje:
    ściany nośne, strop, schody, kominy, stolarkę zewnętrzną, oraz konstrukcję i pokrycie dachu.
    Podana kwota bazuje na minimalnych stawkach krajowych aktualizowanych na każdy kwartał w oparciu o cennik sekocenbud.

    Sprawdź, czym różni się Standard Premium i Ekonomiczny w zakładce: kosztorys

    WT2017 czy WT2021?

    który wariant energooszczędny wybierasz?

    Wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom wszystkich klientów i jako pierwsza pracownia architektoniczna w Polsce dajemy możliwość wyboru standardu energetycznego domu. Inne pracownie sprzedają tylko projekty w wersji WT2017, co wiąże się z wydłużonym oczekiwaniem na wersję zaktualizowaną, lub wymuszają na inwestorach wyższe koszty budowy, oferując jedynie projekty WT2021. U nas masz wybór.

    Wybierz standard WT2017, jeśli:

    • planujesz budowę domu jeszcze w tym roku,
    • zależy Ci na niższych kosztach budowy, zakupie tańszych materiałów budowlanych w promocjach i na wyprzedażach,
    • chcesz kupić projekt domu w standardowej cenie.

    Wybierz standard WT2021, jeśli:

    • planujesz budowę domu w roku 2021,
    • budujesz w roku 2020, ale chcesz, aby Twój dom już teraz spełniał najwyższe standardy energooszczędności,
    • zależy Ci na niższych opłatach eksploatacyjnych, które zwrócą koszt inwestycji w przeciągu kilku, kilkunastu lat,
    • stawiasz na ekologię i ochronę środowiska,
    • doceniasz zwiększony komfort cieplny w domu,

    Wyboru wersji dokonasz przy dodawaniu projektu do koszyka.

    Ważne! Przeczytaj, zanim wybierzesz: zmiana warunków technicznych.

    WT2017 czy WT2021?
    dachy/ stropodachy
    WT 2017 - 0,18 W/m2K
    WT 2021 - 0,15 W/m2K
    okna połaciowe
    WT 2017 - 1,3 W/m2K
    WT 2021 - 1,1 W/m2K
    ściany zewnętrzne
    WT 2017 - 0,23 W/m2K
    WT 2021 - 0,20 W/m2K
    okna pionowe
    WT 2017 - 1,1 W/m2K
    WT 2021 - 0,9 W/m2K
    drzwi zewnętrzne
    WT 2017 - 1,5 W/m2K
    WT 2021 - 1,3 W/m2K
    podłogi na gruncie
    WT 2017 - 0,3 W/m2K
    WT 2021 - 0,3 W/m2K
    WT2017WT2021
    gotowy projekt domu Z71 – aranżacja wnętrz, Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    gotowy projekt domu Z71 – aranżacja wnętrz, Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    gotowy projekt domu Z71 – aranżacja wnętrz, Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    gotowy projekt domu Z71 – aranżacja wnętrz, Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    gotowy projekt domu Z71 – aranżacja wnętrz, Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    gotowy projekt domu Z71 – aranżacja wnętrz, Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    gotowy projekt domu Z71 – aranżacja wnętrz, Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    gotowy projekt domu Z71 – aranżacja wnętrz, Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    • bezpośredni kontakt z architektem konsultacje z projektantem
    • najszybsza bezpłatna wysyłka oszczędzasz 20 zł
    • zgoda autorska na zmiany w projekcie
    • wygodna teczka na dokumenty
    • gratis do każdego projektu zestawy projektów dodatkowych
    murowany
    murowany
    dostępność projektu: 3 dni robocze
    2 700 
    2 160 
    Oszczędzasz 540 
    Gotowy projekt domu  - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    Gotowy projekt domu  - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.

    Projekt z 71 jest domem dość oryginalnym w swym wyglądzie, a zarazem zwartym w swojej formie. Dzięki prostej bryle z dwuspadowym dachem, umożliwia to szybką i niedrogą realizację.

    Na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia oraz salon. Wszystkie te pomieszczenia zostały integralnie połączone. Dodatkowo część pomieszczenia gospodarczego można wykorzystać jako spiżarka. W drugiej części domu znajduje się pokój który może służyć jako gabinet lub jako pokój gościnny.

    Na piętro prowadzi centralnie zlokalizowana klatka schodowa. Znajdują się tam trzy pokoje, każdy posiada miejsce na szafę - garderobę i dość przestronna łazienka.

    Z71 to idealny dom dla ludzi ceniących prostą formę, a zarazem praktyczność. Pełna gama pomieszczeń, sprawia, że znajdzie się tam miejsce dla każdego.


    Ten projekt występuje na rynku również pod nazwą:

    • - WAE1046
    • - TCA-971
    • - SZ5 Z71 CE (DOM OZ1-02)
    Gotowy projekt domu  - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    Gotowy projekt domu  - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.

    animacja 360 stopni

    ArchiCAD - wyspecjalizowany program graficzny CAD

    Czy wiesz, że Twój projekt wykonaliśmy w najlepszym i najnowszym programie projektowym? Zobacz jakie korzyści niesie to dla Twojej dokumentacji:

    • Dokładny i bezbłędny projekt – architekt projektując Twój dom może dokładnie obejrzeć budynek z każdej strony dzięki wirtualnej bryle 3D. Takie rozwiązanie pozwala na proste sprawdzenie projektowanego domu i wykrycie niedoskonałości już na początkowym etapie projektowania.
    • Ustawne i przemyślane pomieszczenia – dzięki wirtualnemu widokowi 3D architekt podczas projektowania może „wejść” do planowanego budynku i na własne oczy sprawdzić komfort pomieszczeń.
    • Optymalne koszty budowy - nasze budynki tworzone są w modelu BIM co pozwala na lepsze kontrolowanie kosztów budowy, wydajności energetycznej budynku a nawet akustyki budynku.
    • Detale projektowe ułatwiające budowę – newralgiczne miejsca domu oraz niektóre detale przedstawione są na dokumentacji w formie rysunku 3D. Dzięki temu dokumentacja jest bardziej czytelna a wykonawca rozumie jak prawidłowo wybudować dom.

    Dodatkowe informacje o projekcie i zamówieniu

    W projekcie sposób ogrzewania jest dostosowany do możliwości pomieszczenia. Jeśli nie ma możliwości zastosowania grzejnika/-ów wówczas stosujemy ogrzewanie podłogowe.
    Uwaga! Prezentowane wizualizacje przedstawiają jedną z wielu możliwości ostatecznego wykończenia budynku. Należy je traktować jako grafiki poglądowe, które mają na celu przedstawienie autorskiej wizji architektonicznej. Mimo, iż wizualizacje odwzorowują bardzo realistycznie budynek czy wnętrze, to szczegółowe rozwiązania w opracowanej dokumentacji - w tym również ilość, lokalizacje i wygląd okien, drzwi, kominów - mogą się w niewielkim stopniu różnić od wizualizacji. Zabrania się wykorzystywania wizualizacji bez naszej pisemnej zgody.

    Produkty marki Z500™ objęte są prawami autorskimi zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dziennik Ustaw nr 24 poz. 83 z dnia 23.02.1994) zastrzega prawa autorskie i zakazuje wykorzystywania tego produktu do celów handlowych, reklamy oraz wprowadzania w nim zmian ponad wymienione w projekcie bez wiedzy i zgody podmiotu reprezentującego. Nabycie oryginalnego projektu w czterech egzemplarzach obejmuje prawo zastosowania go do budowy tylko jednego domu wyłącznie na terenie Polski. Reprezentantem marki Z500™ w Polsce jest podmiot Z500 Sp. z o.o.

    murowany
    murowany
    dostępność projektu: 3 dni robocze
    2 700 
    2 160 
    Oszczędzasz 540 

    adaptacja i zmiany w projekcie

    Chcesz wybudować dom według tego projektu lecz potrzebujesz wprowadzić w nim kilka zmian?

    Skorzystaj z usług naszego STUDIA ADAPTACJI:

    • bezpłatna wycena zmian i adaptacji
    • ponad 100 sprawdzonych architektów na terenie całej Polski
    • najlepsza oferta cenowa na zmiany i adaptacje
    Zamów adaptację
    Zamów adaptację
    Zamów adaptację

    Komentarze

    Administratorem Twoich danych osobowych jest Z500 Sp. z o.o., (05-077) Warszawa, ul. Trakt Brzeski 35, KRS 0000374974 (email kontaktowy: projekty@z500.pl).
    |
    lub
    |
    podpisz się
    ^
        
    Ewelina
    Witam.
    Czy jest gdzieś rzut z realnymi wymiarami pomieszczeń/? Szerokość i długość.
    Bo coś mi się tu nie zgadza....
     
    Łukasz
    Witam,

    skąd u Państwa biorą się różnice w kosztach podanych w wyszukiwarce i na stronie konkretnego projektu? Przykładowo projekt Z71 w wyszukiwarce ma kwotę podaną 117 tys. zł, a na stronie tego projektu szacunkowe koszty budowy podane są 203 828 zł. Nie wiem, którymi kosztami mam się sugerować.
     
    Marta
    Witam czy ktoś zaczyna budowę Z71 w małopolsce . Czy jesteście w stanie polecić wykonawce w systemie szkieletowym i płyty karton gips aby cena do stanu pod klucz nie przyprawiła o zawał.
       
    Kaska
    Witam,
    Kto z budujących zmniejszył okno w kuchni lub je przesunął? Bo w projekcie od okna kuchennego do ściany jest zaledwie 18cm i przez tą nieuwagę (gdyż na wizualizacji wygląda ok) musimy teraz zmniejszyć okno żeby można było tam normalnie powiesić szafki. Czy tylko mój projekt to jakiś wyjątek, który trafił się z takim wymiarem:/
     
    Agnieszka J.
    Do Kaska : Ja mam Z71 w wersji drewnianej i też ta odległość była mniejsza. Przesunęłam więc okno, aby zmieściły się szafki kuchenne.
    
    Łukasz
    Do Agnieszka J. : Katarzyna M., Czy mogę prosić o opinię jak Wam się mieszka w tym domu w wersji drewnianej?
    
    Dominik
    Witam. Czy ktoś wybudował ten domek w śląskim lub małopolskim? Budujemy w Dąbrowie Górniczej i chcielibyśmy zobaczyć wnętrze a konkretnie pokoje na górze. Proszę o kontakt a maila: domino148@op.pl
    
    Mirela
    Do Dominik : Czy może polecić pan firmę i ile sobie życzą za budowę tego domu?
    Te się nad nim zastanawiam ;-)
    
    Ewelina
    Do Dominik : Witam
    Jestem zainteresowana budowa domu jestem z Katowic czy mógłby Pan udzielić informacji jaką metodą Pan budował ? I ile jako mniej więcej jest koszt budowy takiego domu ? Czy budował Pan z ekipą ?
      
    Kaska
    Moi drodzy, którzy budowę z71 mają już za sobą napiszcie mi czy fundamenty też wydawały
    Wam się być tak małe jakby to miała być altana ogrodowa?Dziś po dość długim czasie pojechałam zobaczyć na plac budowy i byłam w szoku,że one są aż tak małe. Aż się zastanawiam czy geodeta się nie pomylił;)
    
    Beata
    Do Kaska : Wydaje mi się, że tak Ci się wydaje. Ja mam już stan surowy otwarty. Jeżeli masz wątpliwości, to popracuj z miarką, ona prawdę powinna pokazać. Nie jest to wielki dom, ale jak teraz patrzę na wszystko, to doszłam do wniosku, że miejsca jest w sam raz i niczego większego nie potrzebujemy. Pozdrawiam i życzę powodzenia :)
    
    Kaska
    Do Beata : Podejrzewam,że dopóki nie będę mogła pochodzić po pomieszczeniach to nawet miarka nie pomoże,ale dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam:)
    
    Dorota
    Do Beata : Witam serdecznie
    Kupiłam projekt tego domku i czekam na wycenę, jeśli nie ma tajemnicy poproszę o orientacyjny koszt budowy stan surowy otwarty koszt robocizny i materiałów
    Pozdrawiam i z góry dziękuję
    
    Beata
    Do Dorota : Witam.
    Robocizna ( fundamenty, ściany, więźba dachowa, kominy, krycie papą, przyłącza ) = 25800,00
    Robocizna dach = 4500,00
    Materiały ( beton, bloczki betonowe, solbet, kleje, gwoździe itp.) = 42352,00
    Materiały dach ( blachodachówka, 4 okna dachowe, rynny ) = 11400,00
    Dom budujemy w woj. mazowieckim
    Pozdrawiam
    
    Ilona
    Do Beata : Witam. Czy można obejrzeć ten dom w rzeczywistosci jak powstal? Bierzemy z mężem na powaznie ten dom pod uwage do postawienia, ale chcemy jeszcze dopytac kilka kwestii. Prosze o kontakt: ilona.szymanik@interia.pl
    Pozdrawiam
    Ilona
    
    Mazur1990
    Do Beata : Witam. Mam pytanie. Ile Państwa wyniósł koszt budowy w stan surowy otwarty? Z góry dziękuję za pomoc
    
    Beata
    Do Mazur1990 : Dawno nie wchodziłam na tę stronę, ale chętnie odpowiem gdyby ktoś jeszcze był ciekaw. Za stan surowy zamknięty z hydrauliką i elektryką + ocieplenie zewnętrzne wydaliśmy 120 590,00. Tynki wewnętrzne z wylewką na podłodze ok. 20 000,00. Budujemy systemem gospodarczym, małymi krokami, bez bawienia się w kredyt. Pozdrawiam :)
     
    Karola
    Do Kaska : no niestety,też miałam takie wrażenie,dzwoniąc do geodety i wykonawcy upewniałam się czy nie doszło do pomyłki.Dzisiaj domek stoi,no i cóż,jak dla mnie mógłby być o 20 m większy,na rysunkach i gotowych projektach wszystko się mieści i pasuje i wygląda idealnie,a rzeczywistość niektóre sprawy weryfikuje
    
    Kaska
    Do Karola : Witam,
    Dziękuję za informację, liczę jednak, że dom okaże się być w sam raz i nie będę żałować decyzji o zakupie projektu akurat tego domu.Wiem,że nie jest to wielki dom,ale mam nadzieję,że przeprowadzka z 50m mieszkania do domu będzie jednak miłym zaskoczeniem aniżeli rozczarowaniem:) Pozdrawiam.
     
    Poza tym kosztorys był mi niezbędny do ubiegania się o kredyt. Stwierdziliśmy z Kamilą (i z Kubą), że musimy wziąć tak wysoki kredyt, który pozwoli nam na wykończenie domu wewnątrz, zewnątrz ale także, co uważam za bardzo ważną rzecz – na wykonanie ogrodu, kostki, wiaty samochodowej, altany. Uważamy, że jak nie zrobimy tego w trakcie realizacji inwestycji, to później będzie bardzo ciężko – wręcz niewykonalny temat. Nie chcemy żyć na „placu budowy”. Oczywiście wysokość kredytu zależy także od naszej zdolności kredytowej, więc musieliśmy się trochę pogimnastykować z tym „wyposażeniem”. Ważna rzecz, to do Waszej wiadomości, że wysokość przydzielanego kredytu nie jest jednak tylko uzależniona od zdolności kredytowej, ale także od hipotetycznej wartości nieruchomości po jej wybudowaniu. Dlatego ciężko nam było znaleźć bank, który dałby nam tyle pieniędzy ile byśmy chcieli (wiadomo, domek nieduży, miejscowość pod Radomiem, więc tereny nieszczególnie drogie. Wartość szacunkowa naszej nieruchomości była generalnie
    niższa od wartości kredytu, który chcieliśmy wziąć).

    Uważam, że kredyt hipoteczny jest najtańszą formą pozyskania pieniędzy. Dziwię się ludziom, którzy starają się wziąć najmniejszy możliwy kredyt, bo wyliczą sobie budowę po najniższych kosztach. Kostkę brukową, ogród to jakoś się później zrobi. Pieniędzy w końcu brakuje na podstawowe rzeczy, nie można zamknąć budowy i dobiera się kredyty gotówkowe, które są dużo droższe od hipotecznych. Jak się w końcu uporają ze zdobyciem dodatkowych środków i uda im się tą budowę zamknąć to i tak mieszkają „na placu budowy”, bo obejście jakoś się zrobi kiedyś…

    Proszę mnie źle nie zrozumieć, oczywiście są przypadki, że ze względu na zdolność kredytową nie można wziąć więcej niż dają. Nic wtedy nie zrobimy, trzeba sobie radzić z tym co się ma. Ja mówię o tych, którzy z wyboru biorą mały kredyt „żeby mniejszą ratę płacić”. A uwierzcie mi, jest takich ludzi dużo, bo sam mam takich znajomych.

    Z kredytem to też była jazda, ale to w następnym wpisie. Opiszę jak to wszystko załatwiliśmy i dlaczego takie a nie inne decyzje podjęliśmy

    Koszt wybudowania domu z wykończeniem zewnętrznym, oraz z wewnętrznym (tzw. stan deweloperski) – bez fundamentów - wycenił mi Pan Paweł. W wycenie wypisał mi dokładnie wszystkie składowe i materiały z dokładnymi ilościami (nawet dokładną ilość kilogramów gwoździ i wkrętów). Umówiłem się z nim, że wszystkie materiały on będzie kupował, bo ja nie za bardzo mam na to czas. Stwierdziliśmy jednak, że większe rzeczy, jak np. płyty OSB blachy obróbkowe itp. to zrobię rozeznanie sam. Jeśli uda mi się zdobyć taniej jakieś produkty, to je kupię ja, jeśli nie, to nie będę sobie głowy zawracał. Oczywiście sam musiałem wybrać dach (padło na gont bitumiczny GAF, naszym zdaniem piękny – zobaczycie później na zdjęciach jak się prezentuje), okna (z tymi miałem przejścia – opiszę to w późniejszych wpisach), elewację zewnętrzną, drzwi itp.

    Wszelkie przygotowania, obliczenia i papierologię robiliśmy w 2014 roku. Uwierzcie mi, sporo czasu na to poświęciłem, ale z perspektywy czasu nie żałuję, szczególnie zrobionej wyceny. Dużo dzwoniłem po wykonawcach i dostawcach. Nie polegajcie tylko na internecie, bo to nie jest miarodajne. Ceny w internecie najczęściej nie zawierają „innych” kosztów produktu, które na pewno trzeba ponieść. W osobistej rozmowie wychodzą takie rzeczy. Należy dużo pytać a nie tylko czytać. Do wyceny przyjmowałem raczej te wyższe ceny aniżeli niższe. Teraz, na półmetku budowy bardzo mało jest prac, na które przekroczyłem budżet a sporo jest takich które przeszacowałem. Bardzo miło jest patrzeć wtedy na tabelkę. I właśnie wtedy, jak zdarzą się nieprzewidziane koszty, a zdarzą się na pewno, to w ogólnym rozrachunku wyjdzie dobrze.

    Uf, na dzisiaj starczy bo Kamila dzwoni, że obiad gotowy. Później dołożę skan adaptacji oraz nasz projekt zagospodarowania terenu wokół domu (Kuba kolorował).


    Do zobaczenia.
    
    Wykonawcę, któremu zaufaliśmy, spotkaliśmy przez przypadek.Rozmawiając ze swoim klientem z Przysuchy k/Radomia (bo ja z okolic Radomia jestem) dowiedziałem się, że mieszka w domu drewnianym. Pojechałem do niego,rozmawiałem o tym, jak mu się mieszka, jak budował itp. aż wreszcie padło pytanie - Kto Panu ten dom budował? Dostałem namiary na człowieka, skontaktowałem się z nim i pojechaliśmy porozmawiać. Pan Paweł, bo tak ma na imię, ujął mnie swoją wiedzą, doświadczeniem i pragmatycznym podejściem do tematu. Przyznam, że zadałem mu kilka podchwytliwych pytań, na ile pozwalała mi moja dotychczas zdobyta wiedza. Gość tylko utwierdził nas w przekonaniu, że jest uczciwym człowiekiem z ogromną wiedzą. Zbudował już ok. 30 domów, w większości na terenach przysuskich. Tam się urodził, wychował, mieszka i żyje. Powiedział nam takie zdanie: "Panie Piotrze, gdybym źle budował domy, to bym już tutaj nie mieszkał. Ludzie by mnie stąd przegnali". Powiózł nas później do kilku domów na terenie Przysuchy, które zbudował. Rozmawiałem z ich
    mieszkańcami a wielu z nich mieszka już w tych domach po kilkanaście lat. W końcu Pan Paweł zawiózł nas do domu, który był w trakcie budowy. Był już wykończony na zewnątrz a przed wykończeniem wewnątrz. Był to dom Z71D.

    Z wyborem projektu zawsze jest problem taki, że nie jesteśmy w stanie sprawdzić organoleptycznie, jaka jest wielkość poszczególnych pomieszczeń i jak czulibyśmy się w takim a nie innym układzie. W naszym przypadku ten konkretny domek bardzo nam się spodobał i stwierdziliśmy, że jest dla nas wystarczająco duży i nie za mały. Podjęliśmy decyzję, że taki zbudujemy. Pan Paweł podał nam numer projektu i wycenił nam budowę tego domu. O tyle dobrze, że dokładnie wiedział, ile będzie kosztował.


    Kupiliśmy więc projekt, zrobiliśmy jego adaptację (wywaliliśmy pokój na dole i wyszedł piękny, duży salon, usunęliśmy boczną wnękę na taras, co jeszcze ten salon nieco powiększyło. Wyjście na taras zrobiliśmy na tylnej ścianie). Złożyliśmy papiery o pozwolenie do urzędu i zabraliśmy się za zrobienie dokładnego kosztorysu budowy. Wiem, że wielu z Was
    powie – nie da się wszystkiego przewidzieć i wyliczyć. I wielu z Was będzie miało rację. Uważam jednak, że należy taki dokładny kosztorys zrobić, bo jak się ma plan, to się go realizuje a jak się planu nie ma, to…..

    Ciąg dalszy tego wpisu w następnym komentarzu.
    
    Aneta
    Do Piotr P. : Witam, jeśli można wiedzieć, jakie wyszły was koszty budowy? Poważnie zastanawiamy się nad budową tego domku, ale ciekawi nas na ile realia odbiegają od internetowej wyceny. Pozdrawiam
    
    Witam ponownie,

    Działamy dalej :-)
    Mam teraz dłuższy wpis, więc muszę go podzielić na kilka części, bo nie mogę zamieścić długiego wpisu.

    Wybraliśmy technologię, o czym pisałem w poprzednim wpisie. Następnie szukaliśmy projektu domu, który by nam odpowiadał. Jak chyba każdy, godzinami ślęczeliśmy z Kamilą (no i z Kubą) nad ekranem komputera i wybieraliśmy projekty. Z czasem już nam się mieszały te projekty. Z nadmiaru wyboru zaczęło nas to już trochę nudzić. Braliśmy pod uwagę koszty budowy, koszty późniejszej eksploatacji oraz przestrzeń i wygodę użytkowania. Projektu Z71D nie braliśmy w ogóle pod uwagę, bo w kryteriach wyszukiwania wpisywaliśmy powierzchnię minimum 100m2.

    W międzyczasie szukaliśmy wykonawcy. Odwiedziłem kilka firm budujących w tej technologii. Dojechałem nawet do okolic Krakowa, tam także oglądaliśmy jakiś domek budowany przez jakąś firmę z tamtych rejonów. Rozmawiałem z wykonawcami i powiem Wam, że bardzo wiele można się nauczyć z takich rozmów. Różni wykonawcy zwracali uwagę na różne rzeczy w trakcie ich budowy. Jeśli wyciągnie się mądre wnioski z takich rozmów, to naprawdę można nabyć fajnej wiedzy na ten temat.

    Ciąg dalszy tego wpisu w następnym komentarzu
    
    Witamy wszystkich serdecznie.

    Zdecydowaliśmy się na budowę domu Z71D. Chcieliśmy się tutaj podzielić ze wszystkimi zainteresowanymi swoimi przemyśleniami, wyborami, radościami, problemami i innymi faktami z budowy. Budujemy dom pierwszy raz w życiu i, mam nadzieję ostatni. Wiemy jakie dylematy trzeba roztrząsać w trakcie podejmowania różnych decyzji. Jeśli komukolwiek pomożemy uniknąć błędów, to będziemy zadowoleni :-)

    Projekt zakupiliśmy pod koniec zeszłego roku. Trochę papierologii i rozpoczęliśmy budowę 1 lipca!!! Dom już tak naprawdę stoi, nie miałem czasu wcześniej założyć konta. Nie umieszczę jednak wszystkich zdjęć od razu, wszystko po kolei.

    Pierwsza rzecz, to wybór technologii. Zastanawialiśmy się bardzo długo, czy drewniany, czy murowany. Zasięgaliśmy opinii różnych ludzi. Najbardziej bawiły mnie jednak opinie na temat technologii drewnianej tych osób, które całe życie mieszkają w domu murowanym. Uznałem, że najlepiej pytać o komforcie mieszkania w domu drewnianym osób, które w takim mieszkają. Dotarliśmy do takich. Rozmawialiśmy z kilkunastoma rodzinami. Opinie były bardzo ciepłe :-). Trafiłem raz do pana, który wcześniej mieszkał w domu murowanym i żona go namówiła na budowę kanadyjczyka. Stwierdził, że jest zachwycony i nigdy nie przeprowadziłby się już do murowanego domu. A mieszka już 13 lat, więc wie co mówi.

    Dowiedziałem się, że dom drewniany bardzo szybko się nagrzewa. Chodzi o to, że ściany drewniane nie muszą się ogrzewać i dlatego ogrzewając taki dom ogrzewamy samo powietrze wewnątrz. Ma to ogromnie pozytywny wpływ na koszty ogrzewania. Jeśli chcemy ogrzać dom murowany, to najpierw muszą ogrzać się ściany a dopiero pomieszczenie.

    Poza tym generalnie uwielbiam drewno, jego zapach (choć wiem, że w kanadyjczyku nie ma to większego znaczenia) i w ogóle drewno jest naturalnym produktem. Nie wiem dlaczego budownictwo murowane nazywa się tradycyjnym, skoro w całej historii ludzie w większości swojego życia budowali z drewna. No cóż, wszystko się tak szybko zmienia...

    Tak czy inaczej, po przeanalizowaniu wszystkich za i przeciw zdecydowaliśmy się na budowę domu drewnianego. Decyzja została podjęta i nie wracaliśmy już więcej do tego tematu. Nauczyłem się, że jeśli podejmę w jakiejś kwestii decyzję, to staram się jej już nie zmieniać i nie zawracać sobie głowy sprawami z nią związanymi. Są ludzie, którzy wciąż zmieniają decyzję, zachowują się jak chorągiewki na wietrze. Ciężko jest wtedy, moim zdaniem, szybko iść do przodu.

    W następnym wpisie opowiem Wam, o wyborze wykonawcy.

    Później w dość szybkim tempie postaram się zamieszczać informacje z następnych etapów budowy, aż do dnia dzisiejszego
     
    DoObsługa klienta: Już prowadzę takie konto. Moja budowa już żyje pełną parą :-). To jest budowa Piotra, Kamili i Kubusia - woj. mazowieckie, projekt Z71D. Tutaj jest jednak główne forum dotyczące tego projektu, więc postanowiłem tutaj także podzielić się swoimi spostrzeżeniami. Mam jednak problem z przekopiowaniem moich wpisów, bo pokazuje mi się, że "mój komentarz zawiera spam". Moje wpisy są długie, więc nie jestem w stanie pisać je "z palca" jeszcze raz.
    Możecie coś na ten temat poradzić?
    
    Krzysztof
    Witam,

    Poszukuje takiego domku w Gorzowie i okolicach,był bym wdzieczny jak ktos by mi pokazał i ewentualnie dał jakieś dobre rady :)
    kontakt @ kyniu2215@wp.pl
    
    Kaska
    A czy jest możliwość obejrzenia domu u kogoś w województwie dolnośląskim lub lubuskim?najlepiej okolice Zgorzelca, Jeleniej Góry, Zielonej Góry i pobliskie.Pozdrawiam.
     
    Ada z ZG
    Do Kasia . : Witam ,interesuje mnie budowa tego domu czy może Pani napisać coś więcej o kosztach budowy i wysłać zdjęcia ,i jak wyglądają pokoje na poddaszu ?POZDRAWIAM :)
        
    Kaska
    DoObsługa klienta: Mam jeszcze jedno pytanie.Architekt adaptujący nie wprowadził zmiany dotyczącej podniesienia ścianki kolankowej, co w takie sytuacji skoro pozwolenie na budowę zostało już wydane?Jeśli mogę tu uzyskać odpowiedź to będę bardzo wdzięczna.
    Na stronach Z500 używamy plików cookies, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu umożliwienia świadczenia usług, personalizowania treści na stronie oraz w Internecie i analizowania ruchu na podstronach. Kontynuując korzystanie ze strony, zgadzasz się ich wykorzystanie. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Aby ograniczyć wykorzystanie plików cookies, kliknij tutaj. rozumiem