W 5 lat koszt budowy domu wzrósł aż o 76 proc. - wynika z analizy HREIT z 2024 r. Z kolei Money.pl trafnie zauważa, że zakup domu staje się ostatnio możliwy raczej dla nieźle sytuowanych osób… Nic dziwnego, że tanie domy parterowe bez garażu zaczynają robić furorę. Sprawdzamy, ile kosztują, jakie technologie warto wziąć pod uwagę i co mają w sobie najprostsze projekty domów parterowych (bez garażu).
Osoby o słabych nerwach nie powinny przeglądać archiwalnych ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości. Lepiej też nie czytać pamiętników i wspomnień z lat 80 i 90. XX w. Czytając o szczęśliwcach, którzy kupili bacówkę w górach czy chatę na Podlasiu za kilka tysięcy złotych, można się zdenerwować… Dziś jest już nieco inaczej.
Czy wiesz, że… gdy w 2024 r. Sprawdzaliśmy, ile pensji potrzeba do tego, by wybudować dom, to wyszło nam, że 114. Rok wcześniej było to tylko 100 pensji (link do artykułu). Poniżej sprawdzamy, jak wybudować tani dom parterowy bez garażu. Zapraszamy do zapoznania się z całym tekstem lub do przejścia od razu do sekcji, która najbardziej Cię interesuje:
Najprostsze projekty domów parterowych bez garażu
Projekty domów parterowych bez garażu do 100 m2
Tanie domy parterowe bez garażu, które szybko postawisz
Projekty domów parterowych bez garażu z kotłownią
Domy parterowe bez garażu – projekty nietypowe
Więcej: Projekt domu z kosztorysem, czyli ustal 9 kwot, zanim ruszysz z budową
Ile kosztuje budowa domu bez garażu? W obecnej sytuacji społeczno-gospodarczej nie sposób przewidywać, ile będzie kosztowała budowa rozpoczęta w kolejnym kwartale lub roku. Jedno jest pewne: właśnie gotowy projekt domu parterowego bez garażu daje największą szansę na cięcie kosztów. Po pierwsze z uwagi na niską cenę samego projektu. Po drugie chodzi o prostotę, która przekłada się na tanie, łatwe w realizacji rozwiązania. W II kw. 2024 r. cena wybudowania metra kwadratowego taniego domu parterowego bez garażu z projektu z500.pl szacowana jest na ok. 5095 zł, co oznacza dom o powierzchni do 100 m2 za trochę ponad 500 tys. zł.
Najprostsze projekty domów parterowych bez garażu
Gdy liczy się czas i niska cena, wielu inwestorów rezygnuje z początkowych planów, stawiając na prostotę. Prostokątna bryła i płaski lub dwuspadowy dach to najpopularniejsze rozwiązanie. Najłatwiej dobrać do niego materiały, a z budową poradzi sobie każdy majster. Jednym z takich projektów domów parterowych bez garażu jest Z7 35 w technologii murowanej z kątem nachylenia dachu 35 stopni. Wpisze się w każde otoczenie, niezależnie, czy w gęstej miejskiej zabudowie, czy na wiejskiej działce. Innym dobrym pomysłem będzie dom parterowy bez garażu – projekt Zx434 z płaskim dachem. Mimo, że bardzo efektowny, to jednocześnie jest oparty na ogólnie dostępnej technologii betonu komórkowego i najprostszym kształcie bryły.
Projekty domów parterowych bez garażu do 100 m2
Kolejnym oczywistym sposobem na cięcie kosztów jest budowa według projektów domów parterowych bez garażu do 100 m2. To wcale nie oznacza, że musi być ciasno. Przykładowo ten projekt domu parterowego bez garażu składa się z czterech pokoi, w których można urządzić salon i trzy sypialnie. Dodatkowo są tam 2 łazienki i pomieszczenie gospodarcze. Wszystko to na parterze, co ważne, jeśli w domu są np. małe dzieci lub osoby starsze i chcesz uniknąć schodów. Alternatywą mogą być projekty domów parterowych bez garażu do 130m2. W niektórych z nich znajdziesz poddasze do opcjonalnej adaptacji, ale na stronie są też propozycje najprostszych w realizacji domów bez poddasza. Przykładem może być projekt Z321 z dachem kopertowym, 4 pokojami oraz dużym salonem.
. Po zmianie przepisów w 2022 roku najłatwiej jest postawić dom o powierzchni do 70 m2, a o tym, czy warto, piszemy na naszym blogu: Domy do 70 metrów kwadratowych - warto, czy nie?
Tanie domy parterowe bez garażu, które szybko postawisz
Im dłużej budujesz dom, tym większa szansa, że zaskoczą Cię koszty robocizny czy materiałów budowlanych. Niektóre są pośrednie, jak np. koszty zmian harmonogramu wynikające ze zmiennej pogody itp. Dlatego ostatnio tak popularne są małe domy modułowe i szkieletowe, które stawia się najwyżej w kilka miesięcy. Niektóre technologie, jak właśnie małe domy modułowe i w paczce, są przygotowywane w fabryce, a na plac budowy przybywają już gotowe do “złożenia” - zajmuje to od kilku dni, do kilku tygodni. Poniżej kilka inspiracji — tanie, małe domy parterowe bez garażu w różnych technologiach:
Z71 D — mały, tani dom parterowy w technologii Eneroo (tzw. “Dom w paczce”) - to jeden z hitów pracowni Z500.pl.
Z455 30 (I) - jeden z najtańszych domów dostępnych wśród gotowych projektów. Ciekawostką jest oferta tzw. domu z budową Real Green - wszystkie wydatki ponosisz z góry, a ekipa buduje dom za Ciebie, co minimalizuje zarówno ilość stresu, jak i niepotrzebnych wydatków.
Z 490 HB — nietypowy projekt małego, taniego domu parterowego nie tylko bez garażu, ale i stojącego na palach, więc odpowiedniego wszędzie tam, gdzie grunt może sprawiać problemy.
Jak widać, istnieje nie jedna, a kilka technologii, które pozwalają zamówić na plac budowy gotowe panele i w szybkim czasie cieszyć się swoim małym, tanim domem parterowym bez garażu. Poniżej natomiast zajmiemy się jeszcze jednym palącym problemem: jak połączyć potrzebę posiadania małego i taniego domu o powierzchni kilkudziesięciu metrów, z koniecznością zadbania o miejsce na kotłownię.
Projekty domów parterowych bez garażu z kotłownią
Coraz ważniejsza staje się dziś kotłownia uwzględniona w projekcie domów parterowych bez garażu. Umożliwia później montaż wielu różnorodnych systemów grzewczych, takich jak kocioł na gaz, pompa ciepła czy piec na pellet. Wiele starszych projektów nie uwzględnia takich pomieszczeń, co później bardzo komplikuje dalsze prace. Warto znaleźć projekty domów parterowych bez garażu z kotłownią, zamiast wykorzystywać do tego pokój o innym zastosowaniu, jak pralnia, WC czy pomieszczenie gospodarcze. Pompy czy piece mogą emitować hałas, dlatego powinny być oddalone od strefy sypialnej czy pokoi dla dzieci. Na stronie z500.pl znajdziesz np. takie warianty:
Z98 D – projekt domu parterowego bez garażu z kotłownią o powierzchni prawie 10 m2
Z 289 – projekt domu parterowego bez garażu z kotłownią przystosowaną już do pieca na ekogroszek
Jak widać, podczas zakupu projektu można wybrać dom również pod kątem planowanego rodzaju paliwa.
Podsumowanie
Biorąc pod uwagę rosnące koszty robocizny i materiałów, coraz więcej osób rozgląda się za tanimi w realizacji projektami domów parterowych bez garażu. Pozwalają one na szybkie ukończenie budowy bez zbędnych komplikacji po drodze, a garaż zawsze można dobudować z czasem. Dodatkowo na stronie z500.pl można znaleźć po kilka wariantów większości projektów domów parterowych bez garażu, a nawet ofertę adaptacji pod dodatkowe wymagania przyszłych mieszkańców. W ten sposób da się uzyskać projekt skrojony idealnie pod swoje potrzeby
FAQ (najczęstsze pytania):
1. Czy w pracowniach istnieją gotowe projekty małych, tanich domów parterowych bez garażu, czy może trzeba je zamawiać u architekta?
Tak, istnieje wiele projektów domów parterowych bez garażu dostępnych na rynku, które są dedykowane osobom poszukującym ekonomicznych rozwiązań mieszkalnych.
2. Jakie są zalety wyboru małego, taniego domu parterowego bez garażu?
Małe, tanie domy parterowe bez garażu charakteryzują się prostotą konstrukcji, co przekłada się na niższe koszty budowy oraz łatwość realizacji, pozwalającą na szybkie ukończenie budowy.
3. Czy projekty małych domów parterowych bez garażu uwzględniają różnorodne potrzeby mieszkańców?
Tak, istnieje wiele wariantów projektów, które pozwalają dostosować dom do indywidualnych potrzeb, np. pod kątem liczby pokoi, aranżacji przestrzeni czy dostępnych technologii.
4. Jakie są trendy w projektowaniu małych, tanich domów parterowych bez garażu?
Obecnie popularne są projekty domów parterowych z wykorzystaniem nowoczesnych technologii budowlanych, takich jak domy modułowe czy szkieletowe, które pozwalają na szybkie i ekonomiczne zrealizowanie budowy.
