Chcesz postawić mały, tani dom? Coraz częściej właśnie o takie realizacje pytają Polacy u architektów. Poniżej kompletny przewodnik: ceny projektów, koszty budowy domu w 2025-2026 r. i konkretne propozycje technologii, w których da się szybko postawić stosunkowo niedrogi dom.
Proste projekty domów, które zrealizujesz w parę miesięcy
Co to znaczy „prosty projekt domu?”. Niektóre oszałamiające koncepcje architektów wymagają czasu i pracy wyspecjalizowanych rzemieślników. Nie ma w nich nic złego, ale być może w 2026 roku planujesz szybko i tanio postawić dom i najważniejsze są dla Ciebie aspekty praktyczne. W takim wypadku szukaj pośród tych technologii:
domy modułowe.
Jeśli chodzi o tanie projekty domów parterowych, to najszybciej, bo nawet w tydzień, postawisz gotowe domy modułowe. Pomijając jednak tą dość rzadką technologię, wygrywają domy z prefabrykowane, takie jak dom w paczce Z500 eneroo, które powstaną w parę miesięcy. Tu możesz porównać ten system z innymi: Jaką technologię budowy domu wybrać? Drewno, cegła, bloczki... czy nie?
Projekty małych tanich domów do wyboru
Przejdźmy do konkretów, czyli do projektów tanich w budowie na 2026 rok. Poniżej nasze propozycje wytypowane spośród nowości dostępnych na z500.pl:
51-metrowy Z11, którego twórcy zadbali o kosztorys i udostępnili go na stronie do wglądu. Stan surowy zamknięty ma w tym wypadku kosztować 188 tys. zł (cena na maj 2025 r., może ulec zmianie. Do tego dolicz koszt działki).
Klasyk, jeśli chodzi o projekty domów tanich w budowie z500.pl, czyli 120-metrowy Z454 Real Green dostępny w sześciu wariantach. Biorąc pod uwagę aktualną cenę realizacji 1 m2 takiego domu, będzie kosztował 650 tys. zł.
Postawienie 53-metrowego, oryginalnego domu Zx157 powinno kosztować ok. 300 tys. zł.
Oczywiście na stronie z500.pl są projekty domów tanich w budowie również o metrażach do 35m2, ale pominęliśmy je w tym zestawieniu, skupiając się raczej na tych, które realnie nadają się do całorocznego zamieszkiwania.
Projekt domu tanio: czy to jeszcze możliwe?
Pozostaje jeszcze kwestia samego projektu domu. Tani w
budowie – ale czy również projekt takiego domu będzie tani? Wokół cen
narosło sporo mitów. Architekci zazwyczaj świadomie budują swoją renomę,
unikając publicznego deklarowania zarobków czy stawek. Rodzi to
nieporozumienia, a przecież da się znaleźć projekt domu tanio! Na z500.plceny projektów domów tanich w budowie zaczynają się od ok.
1000 złotych i bardzo rzadko dobijają do ok. 10 000 zł. Jeśli zestawić
to z kosztem budowy samego domu, okazuje się, że mówimy o naprawdę
symbolicznych kwotach. Dodatkowo za kilkaset złotych można zlecić prace,
które kiedyś bywały znacznie droższe i trzeba je było zamawiać osobno u
specjalisty, jak projekt instalacji inteligentnej czy projekt elewacji domu.
Czy tani dom musi być mały?
Ekskluzywne projekty 30-40-metrowych domków modułowych z sauną i najnowszymi technologiami wewnątrz udowadniają, że mały dom wcale nie musi być tani. Nie da się jednak ukryć, że często niewielki metraż rzeczywiście przekłada się na oszczędność podczas budowy, choćby z tak prozaicznego powodu, jak mniej potrzebnych materiałów i krótszy czas pracy ekipy. To nie muszą być nudne projekty, co widać na przykładzie 63-metrowego domu Z39 z oryginalną werandą, stromym dachem i poddaszem. Inny taki projekt domu taniego w budowie w 2025 roku to efektowny Z451 o oryginalnym dachu, pergoli na tarasie i bryle podobnej do nowoczesnej, skandynawskiej stodoły. Oba z kotłem na gaz i miejscem na kolektory słoneczne.
Eneroo – nietypowe projekty tanich domów
2023 rok to ciąg dalszy furory, jaką robią tzw. domy modułowe i domy w paczkach. Coraz więcej osób chce widzieć szybki efekt również na placu budowy. Dawniej trzeba było się pogodzić z przestojami czy pomyłkami podczas remontów. Młodsze pokolenie nie uznaje takich niespodzianek, dlatego wśród projektów domów tanich w budowie w 2024 roku często pytano nas właśnie o domy w paczce Eneroo. Cieszyły się popularnością, bo:
od razu płacisz za wszystkie elementy domu, więc wiesz na pewno, że cena już nie wzrośnie.
Wszystkie materiały dostajesz w jednym momencie, więc nie będzie później problemu z ich dostępnością.
Projektu nie trzeba będzie modyfikować ani przerabiać. Ekipa budowlana nie może powiedzieć, że czegoś się „nie da zrobić”. Wszystko widzisz czarno na białym, co eliminuje jakiekolwiek nieporozumienia.
Realizacja takiej inwestycji pod względem technologicznym jest dość prosta, o czym możesz się przekonać, czytając nasz tekst: Dom w paczce, szkielet czy prefabrykaty? Porównujemy technologie Porównujemy w nim Eneroo z innymi popularnymi technologiami, a wnioski mogą zaskakiwać.
Inne projekty domów tanich w budowie na 2026 rok
Doskonale zdajemy sobie sprawę z popularności, jaką cieszą się domy tanie w budowie, dlatego przygotowaliśmy gotowe kategorie:
projekty domów tanich w budowie – głównie chodzi o najtańsze technologie i materiały
domy dla oszczędnych – tu skupiliśmy się również na taniej eksploatacji domu na co dzień
wspomniane już domy do 70 mkw. - zgodnie z prawem można je stawiać przy mniejszej ilości formalności, co przekłada się na czas i koszty.
Planując koszty budowy domu w 2023 roku, szukaj projektów, , określając najpierw w wyszukiwarce dodatkowe parametry, takie jak technologia wykonania czy metraż. Nie jest prawdą, że dom tani w budowie w 2026 roku musi być pozbawiony udogodnień. Da się postawić taki dom z garażem i bez, z ogrzewaniem za pomocą pompy ciepła, pieca gazowego czy fotowoltaiki, a także z poddaszem lub piętrem. Jedyne, czego zazwyczaj nie posiadają projekty domów tanich w budowie z 2025-2026 roku, to miejsce na piec węglowy i inne systemy grzewcze odchodzące do lamusa. Sporo uwagi poświęconych jest w opisie projektów kwestiom środowiskowym, bo wszystkie nowe budynki muszą być zgodne z normami termoizolacyjności pochodzącymi z 2023 roku.
Chcesz wiedzieć więcej? Zmiana warunków technicznych 2021 - zobacz, co się zmieniło.
Podsumowanie
Coraz więcej osób wprost pyta w studiach architektonicznych o projekty domów tanich w budowie. 2022 rok był tu przełomowy – jak podaje Bankier.pl, rok do roku ceny materiałów wzrosły o ponad 20 proc. Drożeje też robocizna, ziemia i transport, a to wszystko wpływa na końcowy rachunek. Wciąż jednak można znaleźć projekty domów tanich w budowie w 2025 roku, szczególnie szukając wśród „gotowców” z portali takich, jak z500.pl.
