Materiały budowlane i usługi fachowców drożeją z roku na rok… podobnie jak mieszkania! Nic dziwnego, że jednym z haseł najczęściej wyszukiwanych w biurach architektonicznych są projekty domów tanich w budowie. Po przeczesaniu wszystkich najnowszych koncepcji pod kątem cen i zastosowanych materiałów wybraliśmy 23, które są najtańsze w budowie, biorąc pod uwagę realia w 2024 r. Niektóre z tych projektów mają już kilka lat, ale wszystkie zostały dostosowane do nowych, dynamicznych zmian w prawie budowlanym, dzięki czemu są aktualne.
Poniżej uwzględniliśmy trzy kategorie:
Małe i nietypowe projekty domów tanich w budowie
Projekty domów tanich w budowie do 80 m2
Projekty domów tanich w budowie do 150 m2
Kliknij w nazwę projektu, by zobaczyć wizualizacje i dokładny kosztorys projektów domów tanich w budowie. Zapraszamy do lektury.
Małe i nietypowe projekty domów tanich w budowie
Na początek małe i nietypowe projekty domów tanich w budowie, ponieważ te jest najłatwiej postawić pod względem prawnym (domy bez pozwolenia do 70 m2) i wymagają najmniejszych nakładów finansowych ze wszystkich projektów tanich domów. Aby postawić domek o powierzchni ok. 35 m2, wystarczy działka już wielkości ok. 100 m2.
Mini-domek dwupiętrowy za ok. 140 tys. zł
Ten mały projekt domku jest tani w budowie i odpowiedni dla singla lub młodej pary, która z czasem wybuduje coś większego, a domek Z543 D przeznaczy np. pod wynajem. Niecałe 30 m2 powierzchni na parterze i ok. 10 m2 na antresoli pozwoli zmieścić salon, kuchnię, łazienkę i niewielką sypialnię. W projekcie uwzględniono też miejsce na zadaszony taras, który latem może pełnić funkcję salonu letniego.
Elegancka mini-willa za 117 tys. Zł
Willa i nowoczesne rozwiązania architektoniczne kojarzą się z wysokimi cenami, ale również małe domki mogą mieć ekskluzywny charakter. Z448 to zaledwie 23-metrowy dom może mieć dodatkowo gabinet lub sypialnię na piętrze i sprawdzi się raczej dla jednej czy dwóch osób. Pergola z przodu będzie zjawiskowo prezentować się obsadzona różami czy bluszczem.
Murowany dom z kominkiem za 188 tys. zł
Z42 to 37-metrowy dom z kominkiem wewnętrznym i zewnętrznym. Jeśli oszklisz taras, zyskasz dodatkowy salon o powierzchni kilkunastu metrów, w którym nawet zimą będzie ciepło.
Mały dom z wielkimi możliwościami za 113 tys. zł
23-metrowy dom w kształcie kostki może nie wydaje się niczym szczególnym na pierwszy rzut oka… jednak projekt Zx207 można łączyć w segmenty, dzięki czemu da się go rozbudowywać z czasem. Do tego zadaszony taras i wyjątkowa cena.
Domek dla małej rodziny za niecałe 250 tys. zł
Większość projektów domów tanich w budowie do 50 m2 nadaję się dla najwyżej dwóch osób. Z73 można postawić bez pozwolenia i jest stosunkowo tani w budowie, ale w środku ma dwa pokoje i da się go wybudować jako dom całoroczny. Istnieje też wersja z garażem.
Dom na wodzie za 214 tys. zł
Zw1 to domek na wodzie, który można postawić na własnym jeziorze lub na rzece. Coraz więcej osób decyduje się na to oryginalne rozwiązanie, stosowane np. W Holandii od setek lat.
Projekty domów tanich w budowie do 80 m2
W tym dziale znajdują się głównie projekty domów parterowych — tanich w budowie, ale często z perspektywą rozbudowy o poddasze w przyszłości.
Własny dom za 330 tys. zł
Ten domek możesz postawić już za nieco ponad 300 tys. zł. Z12 daje olbrzymią dowolność personalizacji, dlatego został zrealizowany już kilka tysięcy razy.
76 m2 z garażem i kotłownią za 387 tys. zł
Projekty domów do 80 m2 tanich w budowie nie kojarzą się z takimi udogodnieniami, jak kotłownia i garaż. Projekt Z427 jest inny, a jego bryła zaskakuje uniwersalnością. Będzie pasował wszędzie!
4 pokoje na 65 m2 za 328 tys. zł
Małe domy parterowe bez pozwolenia zazwyczaj nadają się do mieszkania dla niewielkich rodzin. Ten mimo niewielkiej powierzchni zawiera aż 4 pokoje, dlatego drewniany, całoroczny domek Z16 jest tak lubiany przez budujących.
Prosta konstrukcja za 329 tys. zł
Projekt Z87 to prosta konstrukcja i trzy pokoje dla niewielkiej rodziny typu 2+1. Możesz go zbudować, jak chcesz, w zależności od najtańszych materiałów dostępnych w okolicy — istnieje zarówno wersja ze szkieletem drewnianym, jak i murowanym, a także wariant z garażem.
Nowoczesna willa za 400 tys. zł
Zx208 to willa w minimalistycznym stylu, która ma tylko 79 m2. Uniwersalny styl i praktyczna konstrukcja sprawia, że świetnie nadaje się jako dom do późniejszej odsprzedaży z zyskiem.
Tania, efektowna konstrukcja za 345 tys. zł
Dom z nietypowymi rozwiązaniami architektonicznymi nie musi być drogi, co udowadnia projekt Z498 z przedłużoną bryłą, w której ukryto garaż i zacieniony taras.
Niedrogi (420 tys. zł), 80-metrowy dom z garażem i pomieszczeniem gosp.
Dom na dużą działkę, na której nie można stawiać zbyt wysokich budynków. Z 428 st ma garaż i kotłownię, a do tego strop Teriva i tradycyjną więźbę, co obniża koszty budowy przy dzisiejszych, niskich cenach drewna (które staniało o ponad 20 proc. rok do roku).
Pierwszy dom za 320 tys. zł. dla rodziny z dzieckiem
Idealny pierwszy domek na małą działkę, a w nim trzy pokoje, pomieszczenie gospodarcze i kuchnia z łazienką. Z 262 D dzięki ciekawym rozwiązaniom konstrukcyjnym w obszarze dachu i elewacji pasuje zarówno do tradycyjnego, jak i nowoczesnego otoczenia.
Projekty domów tanich w budowie do 150 m2
Większość rodzin mimo wszystko jest zainteresowana przedziałem od 80 do 150 m2. Projekt domu taniego w budowie musi mieć kilka sypialni, by był praktyczny dla kilkuosobowej rodziny. Poniższe propozycje powinny się świetnie sprawdzić.
Uniwersalny dom na każdą działkę (wybudujesz za 475 tys. zł)
Z 451 pozwala idealnie zmieścić się w budżecie pół mln. zł. Ten tani w budowie projekt domu sprawdzi się właściwie niezależnie od lokalnych warunków zabudowy, a do tego można wprowadzać dość duże zmiany w projekcie.
Spektakularny taras i 150-metrowa willa za 666 tys. zł
Wiele projektów jest do siebie podobnych. Dom Zx167 jest inny! To takie budynki widuje się w pismach architektonicznych, a projekt możesz mieć już za 5790 zł. Jest tu i miejsce na dwa samochody i gabinet, a do tego m.in. garderoba, spiżarnia czy pralnia.
Dom w stylu japońskim za 465 tys. zł
W polskich biurach nieruchomości niewiele jest domów w stylu zen. Ten tani w budowie projekt (Z 491) ma ten styl, a do tego cztery pokoje, w których może swobodnie mieszkać cztero- a nawet pięcioosobowa rodzina.
Dom z balkonami, garażem, tarasem i gankiem za 639 tys. zł
W wielu projektach domów tanich w budowie brakuje rozwiązań wychodzących ponad standard. Tu jest odwrotnie! Pomimo całkiem rozsądnej ceny budowy dom Z 284 robi świetne wrażenie i ma bardzo wygodny układ pomieszczeń.
Dużo miejsca do życia za 530 tys. zł
Z 581 to projekt domu do 150 m2, który jest tani w budowie, a przy tym da się go elastycznie rozbudowywać w zgodzie ze swoimi potrzebami. Istnieje wersja z garażem z prawej lub lewej strony, a nawet wejściem bocznym i dodatkowym pomieszczeniem.
Dom na wąską działkę za 426 tys. zł
Właściciele wąskich działek, szczególnie takich, na których nie można stawiać wysokich obiektów, mogą mieć trudności ze znalezieniem odpowiedniego projektu domu taniego w budowie. Z 329 to odpowiedź na tego typu problemy -3 pokoje, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze na 90 m2.
Dom z kopertowym dachem za 480 tys. zł
Znalezienie ponad 100-metrowego projektu domu taniego w budowie robi się coraz trudniejsze, dlatego warto zwrócić uwagę na projekt Z 368, czyli 4-pokojowy dom z garderobą i pomieszczeniem gospodarczym.
94-metrowy dom z otwartym garażem za 478 tys. zł
Zx117 to kolejny ciekawy projekt domu o pow. Ok. 100 m2 wzbogacony o otwarty garaż. Bryła przypomina nieco styl lat 60., więc świetnie wpisze się w tego typu zabudowę willowej okolicy.
Bliźniak za 547 tys. zł?
Może się wydawać, że bliźniaki budują tylko deweloperzy, a „zwykłym” inwestorom pozostaje później odkupić taki segment za min. kilkaset tysięcy złotych. Okazuje się, że taki bliźniak można wybudować samemu z projektu Zb30, kosztami dzieląc się z zaprzyjaźnioną rodziną lub odsprzedając jedną część domu z zyskiem.
Podsumowanie
Projekty domów tanich w budowie — ceny na 2024 r.:
Rodzaj domu | Koszt budowy | Cena za projekt |
Domy do 50 m2 | 113 - 250 tys. zł | 900-2900 zł |
Domy tanie w budowie do 80 m2 | 330 - 420 tys. zł | 2400 - 3200 zł |
Domy tanie w budowie do 150 m2 | 426 - 666 tys. zł. | 3100 - 5790 zł |
