Koszty budowy domu stale rosną, a proekologiczne prawo napędza budowę energooszczędnych budynków, których stawianie jest najdroższe. Są jednak i pozytywne informacje dające nadzieję na to, że mimo wszystko budowa domu w 2024 r. nie będzie aż tak skomplikowana…
Duże domy bez pozwolenia?
Informowaliśmy już, że od kilku lat istnieje możliwość budowy domów do 70 mkw. bez pozwolenia (przeczytaj: Domy bez pozwolenia do 70 m2 - szansa na własne lokum czy bubel prawny?).
Od razu zapowiadano, że to dopiero początek uproszczonych przepisów dotyczących budowy domu. W 2024 roku prostsza procedura miała objąć już wszystkie budynki mieszkalne, a więc również dwupiętrowe domy do 150 m2 i większe. Projekty tanich domów jednorodzinnych tego typu znajdziesz w tej kategorii: domy piętrowe. Czy tak się stanie? Wprowadzanie zmian utknęło na razie w martwym punkcie, bo Senat zablokował wprowadzenie tych zmian. Na razie więc pozwolenie wciąż będzie potrzebne, a to nie koniec zapowiadanych komplikacji.
Coraz bardziej ekologiczne domy
Chyba nikt nie ma nic przeciwko temu, by ratować planetę, choć tempo i zakres zmian związanych z budową domów w 2024 r. I tak może zaskakiwać. Podsumujmy, co się zmieni:
Każdy budynek będzie musiał mieć świadectwo charakterystyki energetycznej. Bez tego nie uda się sprzedać ani wynająć domu.
Wprowadzona zostanie klasyfikacja efektywności energetycznej budynków. Podobnie jak na lodówkach, zobaczymy w dokumentach domów budowanych w 2024 r. i starszych oznaczenia od G do A+.
A już od 2030 r. wszystkie budynki będą musiały być zeroemisyjne.
Jak widać, to stawia pod znakiem zapytania sens budowania obiektów np. z piecem węglowym, a nawet gazowym.
Dotacje, ulgi, dofinansowania
Budowa domu w 2024 roku może być natomiast tańsza dzięki niektórym dofinansowaniom. Program Czyste Powietrze będzie kontynuowany, a wysokość dotacji ma wzrosnąć:
próg dochodowy został zwiększony dla rodzin z 1564 do 1894 zł na osobę przy mniejszym i z 900 do 1090 zł przy większym wsparciu,
kwota dotacji wzrosła odpowiednio z 47 do 99 tys. zł i z 79 do 135 tys. zł,
dofinansować można zakup pompy ciepła, paneli fotowoltaicznych lub termoizolację.
Lista objętych ulgą wydatków na budowę domu w 2024 r. jest specyficzna i raczej nie obniży o wiele realnego kosztu postawienia domu. Jednak przełoży się na oszczędności w dłuższej perspektywie, bo oznacza o wiele niższe rachunki za ogrzewanie. W katalogu domów na stronie z500.pl możesz już znaleźć takie projekty domów z pompą ciepła lub fotowoltaiką. Prawdopodobnie z dotacji na budowę domu w 2024 roku będziesz mógł też pokryć koszty takich usług, jak projekt instalacji solarnej.
Podsumowanie
Dane o nowych dotacjach na budowę domu w 2024 roku mogą napawać ostrożnym optymizmem. Z drugiej strony koszty na pewno wzrosną, wraz z coraz szybszym proekologicznym postępem prawa. Na pewno warto już teraz przeglądać projekty domów nowoczesnych i tanich w budowie, by móc ruszyć z projektem budowy domu jeszcze w 2024 roku.
