1) U mnie odległość ściany bez okien od granicy działki wynosi 3.1 m - czyli bez kombinacji.
2) Z tego co wiem, to jeśli działka ma poniżej 16 m, można postawić dom ścianą bez okien w odległości 1,5 m - ale chodzi o najbardziej wystający element - czyli tutaj okap dachu. Więc ten projekt i tak można na Twojej działce postawić: 150 cm + 65 cm + 700 cm + 400 cm = 13.15 m. Jeszcze pozostaje sprawa ewentualnych sąsiadów, którzy będą wówczas stroną w postępowaniu. Mogą nawet zablokować decyzję o pozwoleniu (nasłonecznienie, ochrona ppoż, wody gruntowe itp...)
3) Koszty - no te kwoty na stronie muszę uaktualnić, bo to jakieś stare wyliczenia. Ale ponieważ znam już koszt większości pozostałych prac, to mogę napisać, że systemem zleconym (firma) koszt tego domu w stanie deweloperskim (z elewacją na gotowo, instalacjami, ogrzewaniem podłogowym, kaloryferami i piecem) wyniesie mnie ok. 220 tys. zł (materiały + robota). Systemem gospodarczym można na całości zjechać pewnie nawet o 50 tys. zł - zwłaszcza poza Warszawą.
4) Tempo nie jest imponujące. Wręcz strasznie się ślimaczy. Gdybym sam ogarniał tę budowę, to już bym kończył. Ale zaczynając budowę myślałem, że to jest coś skomplikowanego, a okazuje się, że budowanie domów jest obecnie bardzo prostym zajęciem. Proponuję zatrudnić ekipę (z polecenia), która wybuduje stan surowy otwarty, a reszta prac to zwykłe usługi zlecone. Odpowiednie planowanie tych prac pozwoli wybudować taki domek nawet w 5 miesięcy.
Projekt nadal mi się podoba. Niewiele bym zmienił. Powodzenia.
Lilla W.
Usuń ze znajomych
Dodaj do znajomych
Do
Michał R.
:
Dziękuję za odpowiedź i życzę tylko solidnych fachowców. Pozdrawiam
Lilla W.
Usuń ze znajomych
Dodaj do znajomych
Witam, bacznie przeglądam wszystkie blogi z tego projektu , ponieważ zastanawiamy się nad działka która ma 13,6 m szerokości. Ciekawi mnie jaką odległość ma budynek ściana bez okien od sasiada ... wyglada przyzwoicie a wiem że można wybudować się 1,5m co prawda od dachu czyli podstawa + 0,62m ( ktoś radził na innym blogu aby skrócić dach o rząd dachówek ale nie wiem czy to możliwe).
Postęp prac imponujący. zakreślone koszty 64tys surowy otwarty to przy zatrudnieniu firmy czy gospodarską metodą i to tylko koszty materiału. Jestesmy laikami jedena nasza wiedza to google, więc przepraszam jeśli pytania są naiwne. Będę wdzięczna za odpowiedź.
4
3
dzień budowy
No cóż, nie przewidziałem, że na żółte okna i byle drzwi trzeba czekać 5 tygodni... Do zrobienia została blacha na dachu i można zamykać... A jak się wkurzę, to zacznę inst...
14 marca 2017, 23:01
Na stronach Z500 używamy plików cookies, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu umożliwienia świadczenia usług,
personalizowania treści na stronie oraz w Internecie i analizowania ruchu na podstronach. Kontynuując korzystanie ze strony, zgadzasz
się ich wykorzystanie. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności.
buduje Z297
1) U mnie odległość ściany bez okien od granicy działki wynosi 3.1 m - czyli bez kombinacji.
2) Z tego co wiem, to jeśli działka ma poniżej 16 m, można postawić dom ścianą bez okien w odległości 1,5 m - ale chodzi o najbardziej wystający element - czyli tutaj okap dachu. Więc ten projekt i tak można na Twojej działce postawić: 150 cm + 65 cm + 700 cm + 400 cm = 13.15 m. Jeszcze pozostaje sprawa ewentualnych sąsiadów, którzy będą wówczas stroną w postępowaniu. Mogą nawet zablokować decyzję o pozwoleniu (nasłonecznienie, ochrona ppoż, wody gruntowe itp...)
3) Koszty - no te kwoty na stronie muszę uaktualnić, bo to jakieś stare wyliczenia. Ale ponieważ znam już koszt większości pozostałych prac, to mogę napisać, że systemem zleconym (firma) koszt tego domu w stanie deweloperskim (z elewacją na gotowo, instalacjami, ogrzewaniem podłogowym, kaloryferami i piecem) wyniesie mnie ok. 220 tys. zł (materiały + robota). Systemem gospodarczym można na całości zjechać pewnie nawet o 50 tys. zł - zwłaszcza poza Warszawą.
4) Tempo nie jest imponujące. Wręcz strasznie się ślimaczy. Gdybym sam ogarniał tę budowę, to już bym kończył. Ale zaczynając budowę myślałem, że to jest coś skomplikowanego, a okazuje się, że budowanie domów jest obecnie bardzo prostym zajęciem. Proponuję zatrudnić ekipę (z polecenia), która wybuduje stan surowy otwarty, a reszta prac to zwykłe usługi zlecone. Odpowiednie planowanie tych prac pozwoli wybudować taki domek nawet w 5 miesięcy.
Projekt nadal mi się podoba. Niewiele bym zmienił. Powodzenia.
Postęp prac imponujący. zakreślone koszty 64tys surowy otwarty to przy zatrudnieniu firmy czy gospodarską metodą i to tylko koszty materiału. Jestesmy laikami jedena nasza wiedza to google, więc przepraszam jeśli pytania są naiwne. Będę wdzięczna za odpowiedź.