Zwrot VAT za materiały budowlane pozwala przynajmniej trochę zrekompensować konieczność poniesienia wydatków związanych z remontem. A jak będzie w 2025-2026 r.? Czy zwrot VAT za materiały budowlane jest jeszcze możliwy?
Zwrot VAT za remont — będzie nowa ustawa?
W 2025 r. zwrot podatku zapłaconego podczas zakupu materiałów budowlanych nie jest już możliwy, choć branża budowlana postuluje, by go przywrócić:
”Nastąpił wyraźny spadek sprzedaży większości wyrobów budowlanych, a także dynamiki produkcji budowlano-montażowej. Szybko rosną koszty produkcji, co przekłada się na nienaturalne wzrosty cen wyrobów budowlanych dla konsumentów. Zwiększa się skala sprzedaży wyrobów budowlanych w szarej strefie.”
- pisze w apelu do premiera m.in. Związek Pracodawców Producentów Materiałów dla Budownictwa i Stowarzyszenie Producentów Pap. Budowlańcy chcieliby, aby rząd zwrócił VAT również przy budowie domu w 2025 r. Na razie jednak nie słychać nic o tym, by miało do tego dojść.
Dla kogo zwrot podatku za materiały budowlane w 2025-2026 r.?
Najbliższe zwrotowi kosztów remontu są obecnie dwie ulgi: termomodernizacyjna i mieszkaniowa. Ta pierwsza dotyczy takich wydatków, jak:
- zakup lub wymiana pieca (ale od 2025 r. już nie gazowego!)
- montaż magazynu energii
- ocieplenie domu
- wymiana okien
Przed poniesieniem konkretnego wydatku warto jednak bardzo dobrze przestudiować najnowsze ustalenia fiskusa - zasady często się zmieniają. Mimo to niektórzy szczęśliwcy mogą odliczyć nawet 53 tys. zł (z małżonkiem: 106 tys. zł).
Zobacz: Ekonomiczny projekt domu, w którym tanio zamieszkasz
Zwrot wydatków na materiały budowlane przy zmianie mieszkania
Jest jeszcze jedna furtka, która wprawdzie nie gwarantuje zwrotu VAT za materiały budowlane, ale pozwala obniżyć podatek poprzez zakup materiałów. Dotyczy ona tych, którzy dostali mieszkanie w spadku i chcą je sprzedać przed upływem pięciu lat, co wiąże się z koniecznością zapłacenia 19-procentowego podatku. Aby go obniżyć, można ponieść wydatki na tzw. "własne cele mieszkaniowe" - a więc również budowę domu lub remont mieszkania. Wydatki muszą być racjonalne (nie można więc np. wybudować w ten sposób kilku domów), ale i tak da się w ten sposób zaoszczędzić nawet kilkaset tysięcy złotych, które w przeciwnym wypadku trzeba byłoby zapłacić fiskusowi.
Podsumowanie
Zwrot VAT za materiały budowlane to ważne wsparcie dla osób budujących własny dom. Jednak aby skorzystać z tej możliwości, trzeba spełnić określone warunki i dostarczyć właściwe dokumenty. Niestety istnieje tu wiele ograniczeń. Miejmy nadzieję, że podobna ustawa zacznie wkrótce obowiązywać na wydatki na remont poniesione również w 2026 r.
