Projekty domów
Adaptacja i zmiany
Dla deweloperów
Plac budowy

Załóż konto Z500
Zyskaj pełne wsparcie

Co zyskujesz?

  • rysunki szczegółowe do projektu
  • kontakt z innymi użytkownikami
  • informację o budowach w okolicy
  • specjalne promocje
  • obserwację innych budujących
  • dodawanie do ulubionych

powierzchnia użytkowa


od   do

kondygnacje

garaż

pokoje

Wymiary działki

rodzaj dachu

kąt nachylenia dachu

Strop (parter)

Strop (piętro)

kalenica do drogi

minimalna wysokość ścianki kolankowej

maksymalna wysokość budynku

Wejście

użytkowanie

elewacja i bryły

wymiary elewacji

koszt budowy

technologia budowy

instalacje grzewcze

energooszczędność

pozostałe

style

Wygodne i funkcjonalne projekty domów z poddaszem użytkowym. Zobacz najnowszą kolekcję Z500 i wybierz projekt domu z poddaszem mieszkalnym!

Znaleziono projekty domów:  255
Znaleziono warianty: 308
malejąco
  • Gotowy projekt domu Z71 - Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.
    • Z71
    • 72
    • 117  tys. zł
    1. 709
      komentarzy
    2. 856
      realizacji

    Łatwy i tani w budowie dom z dachem dwuspadowym, także na małą działkę.

    Pokaż parametry projektu

    Geometria budynku

    Pow. użytkowa / netto
    72,1 / 90,2 m²
    Powierzchnia zabudowy
    64,2 m²
    Wysokość
    7,23 m
    Kąt nachylenia dachu
    40°

    Wymiary działki

    Szerokość
    16,96m
    Długość
    15,16m

    Funkcjonalność

    Liczba pokoi
    5
    Typ domu
    Z poddaszem
    Piętro
    Parter
    Widok
    Rzut parteruRzut poddasza/piętra
    zobacz więcej
  • PolecanyGotowy projekt domu Z32 - Mały dom, tani i łatwy w budowie, idealny także na małą działkę (sezonowy)
    • Z32
    • 79
    • 127  tys. zł
    1. 246
      komentarzy
    2. 294
      realizacje

    Mały dom, tani i łatwy w budowie, idealny także na małą działkę (sezonowy)

    Pokaż parametry projektu

    Geometria budynku

    Pow. użytkowa / netto
    79,4 / 94,0 m²
    Powierzchnia zabudowy
    65,0 m²
    Wysokość
    7,12 m
    Kąt nachylenia dachu
    40°

    Wymiary działki

    Szerokość
    15m
    Długość
    14,9m

    Funkcjonalność

    Liczba pokoi
    5
    Typ domu
    Z poddaszem
    Piętro
    Parter
    Widok
    Rzut parteruRzut poddasza/piętra
    zobacz więcej
  • Gotowy projekt domu Z212 - Mały dom z poddaszem użytkowym, tani w budowie i ekonomiczny w użytkowaniu.
    • Z212
    • 78
    • 126  tys. zł
    1. 230
      komentarzy
    2. 339
      realizacji

    Mały dom z poddaszem użytkowym, tani w budowie i ekonomiczny w użytkowaniu.

    Pokaż parametry projektu

    Geometria budynku

    Pow. użytkowa / netto
    78,3 / 91,9 m²
    Powierzchnia zabudowy
    63,8 m²
    Wysokość
    7,5 m
    Kąt nachylenia dachu
    40°

    Wymiary działki

    Szerokość
    16,94m
    Długość
    15,14m

    Funkcjonalność

    Liczba pokoi
    5
    Typ domu
    Z poddaszem
    Piętro
    Parter
    Widok
    Rzut parteruRzut poddasza/piętra
    zobacz więcej
  • Promocja
    PolecanyGotowy projekt domu Z119 - Łatwy w budowie dom z poddaszem, przestronną częścią dzienną i garażem.
    • Z119
    • 117 + 30
    • 196  tys. zł
    1. 937
      komentarzy
    2. 1137
      realizacji

    Łatwy w budowie dom z poddaszem, przestronną częścią dzienną i garażem.

    Pokaż parametry projektu

    Geometria budynku

    Pow. użytkowa / netto
    117,3 / 176,4 m²
    Powierzchnia zabudowy
    111,6 m²
    Wysokość
    7,9 m
    Kąt nachylenia dachu
    38°

    Wymiary działki

    Szerokość
    19,34m
    Długość
    17,84m

    Funkcjonalność

    Liczba pokoi
    4
    Typ domu
    Z poddaszem
    garaże
    1-stanowiskowy
    Piętro
    Parter
    Widok
    Rzut parteruRzut poddasza/piętra
    zobacz więcej
  • NowośćGotowy projekt domu Z467 - Dom jednorodzinny z dachem 2-spadowym i prostym zadaszeniem na samochód.
    • Z467
    • 120
    • 179  tys. zł

      Dom jednorodzinny z dachem 2-spadowym i prostym zadaszeniem na samochód.

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      120,5 / 146,0 m²
      Powierzchnia zabudowy
      109,7 m²
      Wysokość
      7,89 m
      Kąt nachylenia dachu
      40° / 2°

      Wymiary działki

      Szerokość
      18,96m
      Długość
      20,26m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      5
      Typ domu
      Z poddaszem
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    1. Gotowy projekt domu Zs1 - Domy szeregowe w nowoczesnym stylu, przeszklona lukarna i energooszczędna bryła.
      • Zs1
      • 130 + 19
      • 211  tys. zł
      1. 10
        komentarzy

      Domy szeregowe w nowoczesnym stylu, przeszklona lukarna i energooszczędna bryła.

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      129,7 / 154,1 m²
      Powierzchnia zabudowy
      102,6 m²
      Wysokość
      9,29 m
      Kąt nachylenia dachu
      35° / 5°

      Wymiary działki

      Szerokość
      14,35m
      Długość
      20,9m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      4
      Typ domu
      Z poddaszem
      garaże
      1-stanowiskowy
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    2. PolecanyGotowy projekt domu Z296 - Przytulny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, na wąską działkę
      • Z296
      • 112
      • 164  tys. zł
      1. 84
        komentarze
      2. 221
        realizacji

      Przytulny dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, na wąską działkę

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      112,0 / 125,8 m²
      Powierzchnia zabudowy
      89,5 m²
      Wysokość
      7,43 m
      Kąt nachylenia dachu
      37°

      Wymiary działki

      Szerokość
      15,44m
      Długość
      21,14m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      4
      Typ domu
      Z poddaszem
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    3. Gotowy projekt domu Z102 GP - Funkcjonalny i tani w budowie dom z poddaszem i z garażem jednostanowiskowym.
      1. 17
        komentarzy
      2. 510
        realizacji

      Funkcjonalny i tani w budowie dom z poddaszem i z garażem jednostanowiskowym.

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      106,0 / 148,0 m²
      Powierzchnia zabudowy
      109,9 m²
      Wysokość
      7,78 m
      Kąt nachylenia dachu
      38°

      Wymiary działki

      Szerokość
      20,4m
      Długość
      16,48m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      5
      Typ domu
      Z poddaszem
      garaże
      1-stanowiskowy
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    4. NowośćGotowy projekt domu Z419 - Dom z poddaszem użytkowym, nowoczesną lukarną,garażem oraz gabinetem na parterze
      • Z419
      • 157 + 20
      • 233  tys. zł
      1. 1
        komentarz

      Dom z poddaszem użytkowym, nowoczesną lukarną,garażem oraz gabinetem na parterze

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      156,7 / 206,4 m²
      Powierzchnia zabudowy
      137,8 m²
      Wysokość
      8,3 m
      Kąt nachylenia dachu
      35° / 2°

      Wymiary działki

      Szerokość
      20,96m
      Długość
      19,16m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      6
      Typ domu
      Z poddaszem
      garaże
      1-stanowiskowy
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    5. Gotowy projekt domu Z71 eg - wersja przystosowana do ogrzewanie eko-groszkiem
      1. 24
        komentarze
      2. 1354
        realizacje

      wersja przystosowana do ogrzewanie eko-groszkiem

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      75,4 / 92,3 m²
      Powierzchnia zabudowy
      62,9 m²
      Wysokość
      7,35 m
      Kąt nachylenia dachu
      40°

      Wymiary działki

      Szerokość
      16,88m
      Długość
      15,08m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      4
      Typ domu
      Z poddaszem
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    6. Gotowy projekt domu Z193 - Dom dwurodzinny z osobnymi wejściami  i wspólnym pom. gospodarczym. Prosty, nowoczesny i ekonomiczny.
      • Z193
      • 163
      • 229  tys. zł
      1. 9
        komentarzy

      Dom dwurodzinny z osobnymi wejściami i wspólnym pom. gospodarczym. Prosty, nowoczesny i ekonomiczny.

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      163,0 / 194,9 m²
      Powierzchnia zabudowy
      129,6 m²
      Wysokość
      7,49 m
      Kąt nachylenia dachu
      37°

      Wymiary działki

      Szerokość
      23,54m
      Długość
      17,34m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      6
      Typ domu
      Z poddaszem
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    7. Gotowy projekt domu Z244 GP - wariant z garażem 1-stanowiskowym po prawej stronie.

        wariant z garażem 1-stanowiskowym po prawej stronie.

        Pokaż parametry projektu

        Geometria budynku

        Pow. użytkowa / netto
        127,2 / 174,3 m²
        Powierzchnia zabudowy
        127,2 m²
        Wysokość
        7,38 m
        Kąt nachylenia dachu
        35°

        Wymiary działki

        Szerokość
        22,54m
        Długość
        16,34m

        Funkcjonalność

        Liczba pokoi
        5
        Typ domu
        Z poddaszem
        garaże
        1-stanowiskowy
        Piętro
        Parter
        Widok
        Rzut parteruRzut poddasza/piętra
        zobacz więcej
      1. Gotowy projekt domu Z177 - Mały, wygodny i praktyczny dom na wąską działkę.
        • Z177
        • 93
        • 145  tys. zł
        1. 110
          komentarzy
        2. 1967
          realizacji

        Mały, wygodny i praktyczny dom na wąską działkę.

        Pokaż parametry projektu

        Geometria budynku

        Pow. użytkowa / netto
        92,8 / 102,5 m²
        Powierzchnia zabudowy
        70,5 m²
        Wysokość
        7,69 m
        Kąt nachylenia dachu
        40°

        Wymiary działki

        Szerokość
        14,14m
        Długość
        17,84m

        Funkcjonalność

        Liczba pokoi
        5
        Typ domu
        Z poddaszem
        Piętro
        Parter
        Widok
        Rzut parteruRzut poddasza/piętra
        zobacz więcej
      2. NowośćGotowy projekt domu Z420 - Dom z poddaszem, nowoczesnymi lukarnami i zadaszonym miejscem na samochód.
        • Z420
        • 139
        • 191  tys. zł

          Dom z poddaszem, nowoczesnymi lukarnami i zadaszonym miejscem na samochód.

          Pokaż parametry projektu

          Geometria budynku

          Pow. użytkowa / netto
          138,9 / 163,4 m²
          Powierzchnia zabudowy
          111,1 m²
          Wysokość
          7,81 m
          Kąt nachylenia dachu
          35° / 2°

          Wymiary działki

          Szerokość
          19,95m
          Długość
          17,96m

          Funkcjonalność

          Liczba pokoi
          5
          Typ domu
          Z poddaszem
          Piętro
          Parter
          Widok
          Rzut parteruRzut poddasza/piętra
          zobacz więcej
        1. Gotowy projekt domu Z302 - Dom na wąską działkę z poddaszem użytkowym i z ogrzewaniem na paliwo stałe.
          • Z302
          • 104
          • 156  tys. zł
          1. 112
            komentarze
          2. 1809
            realizacji

          Dom na wąską działkę z poddaszem użytkowym i z ogrzewaniem na paliwo stałe.

          Pokaż parametry projektu

          Geometria budynku

          Pow. użytkowa / netto
          104,2 / 118,8 m²
          Powierzchnia zabudowy
          82,8 m²
          Wysokość
          7,7 m
          Kąt nachylenia dachu
          40°

          Wymiary działki

          Szerokość
          15,04m
          Długość
          18,74m

          Funkcjonalność

          Liczba pokoi
          5
          Typ domu
          Z poddaszem
          Piętro
          Parter
          Widok
          Rzut parteruRzut poddasza/piętra
          zobacz więcej
        2. Gotowy projekt domu Z345 - Dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym i półpiętrem.
          • Z345
          • 135 + 36
          • 237  tys. zł

            Dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym i półpiętrem.

            Pokaż parametry projektu

            Geometria budynku

            Pow. użytkowa / netto
            134,5 / 207,4 m²
            Powierzchnia zabudowy
            135,8 m²
            Wysokość
            8,07 m
            Kąt nachylenia dachu
            40°

            Wymiary działki

            Szerokość
            24,06m
            Długość
            17,26m

            Funkcjonalność

            Liczba pokoi
            5
            Typ domu
            Z poddaszem
            garaże
            2-stanowiskowy
            Piętro
            Parter
            Widok
            Rzut parteruRzut poddasza/piętra
            zobacz więcej
          1. Gotowy projekt domu Zb26 Duo - Dom jednorodzinny dwulokalowy na bazie projektu Zb26

              Dom jednorodzinny dwulokalowy na bazie projektu Zb26

              Pokaż parametry projektu

              Geometria budynku

              Pow. użytkowa / netto
              108,1 / 118,8 m²
              Powierzchnia zabudowy
              82,7 m²
              Wysokość
              8,9 m
              Kąt nachylenia dachu
              35°

              Wymiary działki

              Szerokość
              14,16m
              Długość
              20,26m

              Funkcjonalność

              Liczba pokoi
              5
              Typ domu
              Z poddaszem
              Piętro
              Parter
              Widok
              Rzut parteruRzut poddasza/piętra
              zobacz więcej
            1. Gotowy projekt domu Z39 D - Mały, przytulny dom z poddaszem, werandą od frontu, przekryty dachem dwuspadowym
              • Z39 D
              • 66
              • 101  tys. zł
              1. 3
                komentarze
              2. 62
                realizacje

              Mały, przytulny dom z poddaszem, werandą od frontu, przekryty dachem dwuspadowym

              Pokaż parametry projektu

              Geometria budynku

              Pow. użytkowa / netto
              66,0 / 78,2 m²
              Powierzchnia zabudowy
              53,2 m²
              Wysokość
              7,17 m
              Kąt nachylenia dachu
              45°

              Wymiary działki

              Szerokość
              15,5m
              Długość
              14,3m

              Funkcjonalność

              Liczba pokoi
              4
              Typ domu
              Z poddaszem
              Piętro
              Parter
              Widok
              Rzut parteruRzut poddasza/piętra
              zobacz więcej
            2. NowośćGotowy projekt domu Z431 - Współczesny dom na wąską działkę z wysoką ścianką kolankową.
              • Z431
              • 108
              • 164  tys. zł

                Współczesny dom na wąską działkę z wysoką ścianką kolankową.

                Pokaż parametry projektu

                Geometria budynku

                Pow. użytkowa / netto
                107,8 / 108,8 m²
                Powierzchnia zabudowy
                78,6 m²
                Wysokość
                7,66 m
                Kąt nachylenia dachu
                35°

                Wymiary działki

                Szerokość
                11,86m
                Długość
                20,06m

                Funkcjonalność

                Liczba pokoi
                4
                Typ domu
                Piętrowy
                Piętro
                Parter
                Widok
                Rzut parteruRzut poddasza/piętra
                zobacz więcej
              1. Gotowy projekt domu Z102 D - Funkcjonalny i tani w budowie dom z poddaszem,  także na małą działkę.
                1. 1
                  komentarz
                2. 84
                  realizacje

                Funkcjonalny i tani w budowie dom z poddaszem, także na małą działkę.

                Pokaż parametry projektu

                Geometria budynku

                Pow. użytkowa / netto
                103,2 / 113,5 m²
                Powierzchnia zabudowy
                79,2 m²
                Wysokość
                7,83 m
                Kąt nachylenia dachu
                38°

                Wymiary działki

                Szerokość
                16,62m
                Długość
                16,32m

                Funkcjonalność

                Liczba pokoi
                5
                Typ domu
                Z poddaszem
                Piętro
                Parter
                Widok
                Rzut parteruRzut poddasza/piętra
                zobacz więcej

              Projekty domów z poddaszem użytkowym

              Poddasze kojarzy się z ciepłym, nastrojowym domem, ma swój niepowtarzalny klimat, przywołuje w pamięci czas spędzony u dziadków albo gdzieś na wakacjach w góralskiej chacie. Są to raczej miłe skojarzenia i wspomnienia, które powodują, że o domu z poddaszem myślimy ciepło, chętnie go sobie wyobrażamy i jest to zawsze opcja do rozważenia, jeśli planujemy budować nowy dom. Najczęściej tak sobie wyobrażamy idyllę – w domu, w którym na parterze w salonie płonie ogień na kominku, a w sypialni na poddaszu można zachwycać się rozgwieżdżonym niebem widocznym przez nieosłonięte okna dachowe. Jeśli wynajmujemy pokoje na wakacjach, to również często są to poddasza w tradycyjnych domach w stylu rustykalnym i nawet jeśli są to wspomnienia z młodości, kiedy nie stać nas było na luksusowe apartamenty, to te poddasza dobrze nam się kojarzą – z relaksem, ciepłem, swobodą, towarzystwem bliskich osób.

              Ponad jedna trzecia projektów z oferty Z500 to domy z poddaszem. Są one bardzo zróżnicowane pod względem wielkości powierzchni użytkowej, najmniejsze mają około 50, a największe – ponad 300 metrów kwadratowych. Większość to domy jednorodzinne, ale są tu także budynki dwurodzinne, bliźniaki i domy szeregowe. Te ostatnie stanowią część naszej oferty dla developerów. Aby spełnić wymagania formalne na różnych terenach i zaspokoić gusta wielu potencjalnych inwestorów, nasi architekci przygotowali projekty domów z poddaszem użytkowym w bardzo różnych stylach, uwzględniając przy tym podwyższone poddasze. Projekty domów z poddaszem mieszkalnym z dachami dwuspadowymi, ale także z cztero- lub wielospadowymi często posiadają opracowane warianty domów z wysokim poddaszem, które są bardziej praktyczne, łatwiejsze do zagospodarowania. Zarówno tradycyjne , jak i nowoczesne projekty domów z poddaszem z oferty Z500 wyróżniają się świetnym designem, piękną linią i dobrym stylem. Są one opracowane na podstawie ogromnej wiedzy i wieloletniego doświadczenia naszych architektów, z dbałością o szczegóły. Są wśród nich projekty z garażem – wbudowanym lub dobudowanym – i bez garażu. Garaż jest bowiem jedną z podstawowych kwestii do rozstrzygnięcia przez inwestora na najwcześniejszym etapie planowania budowy domu, czyli na etapie wyboru projektu. Garaż wbudowany w bryłę domu zmniejsz powierzchnię mieszkalną, dobudowany natomiast wymaga zajęcia dodatkowej powierzchni działki, ale można urządzić nad nim duży taras. Trzeba tylko przemyśleć, czy taras od frontu, bo tak najczęściej usytuowany jest garaż, będzie naprawdę użyteczny ze względu na bliskość drogi, przechodniów, sąsiadów. Tymczasem nawet jeśli dysponujesz dość dużą działką i swobodnie spełniasz wymogi zachowania odległości od granic wynikające z przepisów prawa budowlanego, to możesz chcieć pozostawić jak największą powierzchnię na ogród, plac zabaw dla dzieci lub wnuków. Stół do ping-ponga czy wreszcie choćby dodatkowe miejsce parkingowe. Dlatego garaż w bryle domu to dobre rozwiązanie, tym bardziej, jeśli planujesz budynek dwukondygnacyjny.

              Zanim jednak zaczniesz rozważać swoje preferencje i wygodę, zobacz, co wynika z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który określa liczbę kondygnacji rodzaj i kąt nachylenia dachu. Dopiero mając w pamięci te założenia, możesz w przybliżeniu określić, jakiego projektu szukasz. Najpopularniejsze i najczęściej realizowane projekty domów z poddaszem mieszkalnym w ofercie Z500 opracowane są w kilku wariantach, uwzględniających najczęstsze wymagania MPZP. Ponieważ poddasze to dodatkowa powierzchnia mieszkalna uzyskiwana na stosunkowo niewielkiej powierzchni działki, projekty domów z poddaszem użytkowym często są wybierane przez inwestorów na wąskie działki jako jedyna możliwość zapewnienia komfortu czteroosobowej rodzinie. Jeśli nie planuje się przy tym garażu, to zwykle udaje się wygospodarować dodatkowy pokój na parterze, który może być sypialnią dla seniorów, pokojem gościnnym lub pracownią. Każdy projekt domu z poddaszem użytkowym z oferty Z 500 posada praktyczny, przejrzysty układ funkcjonalny, w większości z podziałem na strefy dzienną i nocną, przy czym sypialnie zwykle znajdują się na drugiej kondygnacji. W dobrze rozwiązanej przestrzeni poddasza zmieści się nawet master bedroom – prywatny azyl dla rodziców, a także praktyczne schowki lub dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które można urządzić zarówno na parterze, jak i na poddaszu.

              Budowa domu energooszczędnego to nie tylko podążanie za najnowszymi trendami, a jeśli rozważasz budowę w tym standardzie domy z poddaszem mieszkalnym, to zrealizujesz je z Z500 w sposób bezpieczny i ekonomiczny. Konstrukcja domu z poddaszem o prostej bryle, najczęściej na planie prostokąta, przykrytego dachem dwuspadowym sprzyja zachowaniu parametrów domu energooszczędnego. To rodzaj domu, w którym łatwiej osiągnąć parametry energooszczędności niż w np. w domu parterowym o zbliżonej powierzchni użytkowej, ponieważ zwykle posiada mniej pionowych przegród (ścian) zewnętrznych i mniej skomplikowany dach, co minimalizuje liczbę mostków termicznych. Mniejsza powierzchnia dachu oznacza też, że zużyjesz mniej specjalistycznych materiałów izolacyjnych. Podobnie będzie z kosztami budowy - dom z poddaszem użytkowym będzie tańszy od parterowego o tej samej powierzchni ze względu na mniejsze powierzchnie fundamentu i dachu, można się o tym przekonać porównując nawet szacunkowe koszty budowy.

              Kto powinien wybrać dom z poddaszem

              Będzie to na pewno świetny dom dla średniej lub większej rodziny. Nawet jeśli dzieci są jeszcze małe i schody stanowią dla nich pewną przeszkodę lub zagrożenie, to można tak zabezpieczyć schody, aby nie były one dostępne dla najmłodszych bez kontroli rodziców. Za kilka lat będą się cieszyły prywatnością swoich pokoi. Projekty domów z poddaszem są też wybierane przez pary lub osoby samotne, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub planują wynajmować część domu, jeśli stoi on w okolicy atrakcyjnej turystycznie. Możliwość wynajmu warto brać pod uwagę na czas, kiedy dzieci wyprowadzą się z domu lub wyjadą na dłuższy okres, na przykład na studia. Jeśli można wówczas któryś z pokoi zaadaptować na kuchnię, to powstanie niemal osobne mieszkanie (przy założeniu że łazienki są dwie – na parterze i na poddaszu). Taką powierzchnię można wynająć, a może być też ona docelowym mieszkaniem córki czy syna, którzy założą rodzinę. Komfort będzie mniejszy, ale młodym przyda się miejsce zanim będą mogli przeprowadzić się na swoje.

              Aby wybrać odpowiedni projekt domu z poddaszem, trzeba dokładnie przeanalizować kilka zagadnień. Po pierwsze warto tak określić swoje potrzeby, aby nie przeszacować powierzchni użytkowej, która uznamy za niezbędną. Często zdarza się, że mając w perspektywie wyprowadzkę z za ciasnego mieszkania w bloku lub w domu rodziców, planujemy z rozmachem duży dom, który po kilku latach, kiedy dzieci założą swoje rodziny i się wyniosą, okaże się stanowczo za duży. Tymczasem trzeba ponosić koszty utrzymania takiej przeszacowanej powierzchni, głównie ogrzewania. Dlatego warto planować rozważnie i zadbać o funkcjonalność mniejszej powierzchni. Jeśli w momencie podejmowania decyzji o budowie dzieci są jeszcze bardzo małe, to można zbudować dom z poddaszem do późniejszego wykończenia. Pozwoli to na rozłożenie kosztów budowy na dłuższy czas i przyspieszy przeprowadzkę do nowego domu. Jest to rozwiązanie o tyle właściwe przy realizacji projektu domu z poddaszem, że można ją kontynuować bez poważnych przeszkód korzystając z gotowej części domu.

              Następną rzeczą, której należy się dobrze przyjrzeć zaraz po potrzebach swojej rodziny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten dokument stanowi podstawę planowania budynków i inwestycji w gminie i określa takie ważne z punktu widzenia doboru projektu warunki jak: przeznaczenie gruntów – pod budowę jednorodzinną, przemysłową lub usługową, minimalną wielkość działki budowlanej i procent jej powierzchni, który może zostać zabudowany, rodzaj zabudowy, w tym maksymalna wysokość domu i kąt nachylenia dachu. W przypadku domu z poddaszem użytkowym kąt nachylenia dachu ma zasadnicze znaczenie, bo to od niego zależy, na ile skosy ograniczą powierzchnię użytkową wyższej kondygnacji budynku. Oczywiście skosy na poddaszu można niwelować lukarnami, ale odchodzimy wówczas od taniej wersji energooszczędnej. Większe domy z poddaszem mają charakter komfortowych rezydencji, a te często są budowane z bardziej skomplikowanym dachem wielospadowym, ozdabiane i wzbogacane lukarnami i wykuszami.

              Nowoczesne domy z poddaszem często mają kształt tzw. stodoły, z dachem bezokapowym. Ten styl rodem z krajów skandynawskich zdobywa w naszym kraju coraz więcej zwolenników, bo jest oryginalny, estetyczny i ekonomiczny, dobrze wpisuje się w krajobraz miejski i wiejski. Tradycyjne domy z poddaszem przysposobionym do zamieszkania zwykle mają dachy strome, często są to domy drewniane, przeznaczone dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci, często o dachach wielospadowych.: Im mniej skomplikowany jest dach do domu z poddaszem użytkowym, tym taniej. Dachy czterospadowe są bardzo ładne, ale zabierają najwięcej miejsc na drugiej kondygnacji domu. Z punktu widzenia ilości miejsca najkorzystniejszy jest dach mansardowy, a najtańszy i pozostawiający więcej miejsca niż wielospadowy będzie dach dwuspadowy. Aby pomieszczenia na poddaszu było komfortowe – ciepłe zimą i niezbyt gorące wieczorem, trzeba zadbać o dobrą i profesjonalnie, dokładnie wykonaną izolację. Będzie wówczas ciepło i sucho, zimą temperatura nie będzie tu dużo niższa, a latem dużo wyższa niż na parterze.

              Co zyskasz, jeśli wybierzesz projekt domu z poddaszem?

              Jedną z ważniejszych zalet tego typu domów jest to, że dom z poddaszem zajmie mniejszą powierzchnię działki niż dom parterowy o tej samej powierzchni użytkowej. Jest szczególnie ważne, gdy ma się do dyspozycji małą lub średnią działkę. Przede wszystkim działki nie można zabudować bez ograniczeń, o czym była już mowa powyżej, ale także budowa części domu w pionie powoduje, że zostaje zdecydowanie więcej miejsca na założenie ogrodu, budowę choćby mini placu zabaw dla dzieci czy wygodnego tarasu z dużym stołem lub kominka zewnętrznego. Biorąc pod uwagę wykorzystanie naturalnego światła i ustawienie względem stron świata, dom z poddaszem łatwiej jest usytuować na małej działce niż dom parterowy. W porównaniu z parterowym łatwiej tu także o podział stref na dzienną i nocną. Poddasze jest najbardziej użyteczne dla osób młodych i zdrowych, bo schody dla schorowanych i starszych mogą być dużą przeszkodą. Można nie urządzać go od razu i pozostawić, jako dużą otwartą przestrzeń, którą można będzie później dowolnie wykorzystać. Najczęściej jest to miejsce na część sypialną domu albo na dodatkowy pokój, np. kino domowe, bawialnię, pracownię, pokój dla gości. Skosy ograniczają efektywną powierzchnię użytkową poddaszy i wymuszają dostosowanie umeblowania do niższych ścian, ponieważ użyteczna jest powierzchnia przy wysokości minimum 1,9 m. w związku z tym do pomieszczeń na poddaszu kupuje się meble: niskie, a najlepiej zrobić je na zamówienie. Trochę trudniej jest urządzić łazienkę w pomieszczeniu ze skosami, ale dostępna obecnie oferta urządzeń sanitarnych jest na tyle bogata, że i to zadanie można wykonać z przyjemnością, jak towarzyszy urządzaniu się w nowym domu. Jeśli masz dom optymalny do swoich potrzeb na pewno przydadzą Ci się pomysły na wykorzystanie przestrzenie położonych niżej pod skosami przeznacza się na garderoby i schowki, których nie brakuje w poradnikach wnętrzarskich. Ciekawych koncepcji dostarczyć może także wykonawca prac wykończeniowych w twoim domu. Zobacz wizualizacje wnętrz, które są dołączone do stron poszczególnych projektów domów z poddaszem w kolekcji Z500. Nasi architekci przestawiają tam praktyczne rozwiązania. Ponieważ rzecz dotyczy głównie pokoi przeznczonych dla dzieci, wypada pomyśleć o praktycznych schowkach, w których będą przechowywane najpierw zabawki, a za kilka lat książki, pomoce naukowe, sprzęt sportowy i inne rzeczy.

              Drugim ważnym argumentem za domem z poddaszem są koszty ogrzewania, które będą niższe niż w domu parterowym o podobnej powierzchni użytkowej. Przyczyny tej różnicy są dwie. Po pierwsze mniejsza powierzchnia dachu, a jest to główne miejsce wymiany ciepła. Po drugie – zazwyczaj prostsza bryła domu dwukondygnacyjnego, a więc mniejsza liczba mostków termicznych. Jeśli już mowa o bilansie cieplnym domu, to warto nadmienić, że zdecydowanie dodatnio wpływa ten bilans niego brak balkonów, bo one także stwarzają ryzyko utraty ciepła, zwłaszcza jeśli nie są dokładnie i profesjonalnie wykonane. Parametry cieplne domu można wydatnie poprawić używając materiałów izolacyjnych wysokiej jakości oraz instalując okna i drzwi o podwyższonych wskaźnikach wymiany ciepła.

              Kolejną zaletą domu z poddaszem jest to, że można go budować etapami. Dość powszechne jest, że rodzina wprowadza się na parter, a pomieszczenia na poddaszu buduje się i wykańcza na przykład w kolejnym sezonie. Taki harmonogram prac daje więcej czasu na pozyskanie funduszy na dokończenie budowy. W przypadku domu piętrowego byłoby to dużo trudniejsze.

              No i wreszcie rzecz niebagatelna – koszty budowy. Dom z poddaszem użytkowym zbudujesz taniej niż dom parterowy lub dom piętrowy o takim samym metrażu. W porównaniu z domem parterowym masz do wybudowania dużo mniejsze fundamenty i dach co zasadniczo obniża koszty. W porównaniu z domem piętrowym – nie masz dodatkowego stropu. Oczywiście wszystko zależy od takich czynników jak dobór materiałów i technologii oraz wykonawców tych różnego rodzaju domów. Bo te różnice, o których mowa nie są na tyle duże, aby nie wyobrazić sobie, że mogłyby zostać zniwelowane za pomocą różnej jakości budulca, ale jeśli by liczyć porównywalne materiały i podobne koszty jednostkowe za wykonanie, to dom z poddaszem użytkowym będzie najtańszy.

              Projekt domu z poddaszem mieszkalnym to świetnie rozwiązanie dla inwestora, który chce szybko i niedrogo wybudować dom. Jeśli ma przy tym do dyspozycji niezbyt dużą działkę, to jest to praktycznie jedyna opcja. Aby dobrać odpowiedni projekt, trzeba uważnie przyjrzeć się własnym potrzebom, zasobom, które będzie trzeba umieścić w nowych pokojach, i przeanalizować typowe codzienne działania i zajęcia. Można dzięki temu uniknąć przeszacowania wielkości domu. Jest to podstawowy warunek wybudowania optymalnego budynku spełniającego potrzeby, którego koszty budowy i późniejsze – utrzymania – będą dostosowane do możliwości budującego. Bardzo ważne są pytania o garaż, o dach, o technologię budowy. Każde z nich należałoby gruntownie przemyśleć, a czasem skonsultować z fachowcami. W Z500 służymy radą i pomocą i przy wyborze projektu, i na pozostałych etapach realizacji inwestycji.

              Zobacz również:
              Projekty domów parterowych
              Projekty domów piętrowych

              Na stronach Z500 używamy plików cookies, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu umożliwienia świadczenia usług, personalizowania treści na stronie oraz w Internecie i analizowania ruchu na podstronach. Kontynuując korzystanie ze strony, zgadzasz się ich wykorzystanie. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Aby ograniczyć wykorzystanie plików cookies, kliknij tutaj. rozumiem