Projekty domów
Adaptacja i zmiany
Dla deweloperów
Plac budowy

Załóż konto Z500
Zyskaj pełne wsparcie

Co zyskujesz?

  • rysunki szczegółowe do projektu
  • kontakt z innymi użytkownikami
  • informację o budowach w okolicy
  • specjalne promocje
  • obserwację innych budujących
  • dodawanie do ulubionych

powierzchnia użytkowa


od   do

kondygnacje

garaż

pokoje

Wymiary działki

rodzaj dachu

kąt nachylenia dachu

Strop (parter)

Strop (piętro)

kalenica do drogi

minimalna wysokość ścianki kolankowej

maksymalna wysokość budynku

Wejście

użytkowanie

elewacja i bryły

wymiary elewacji

koszt budowy

technologia budowy

instalacje grzewcze

energooszczędność

pozostałe

style

Funkcjonalne projekty domów piętrowych. Zobacz najnowszą ofertę Z500 i wybierz projekt domu z pełnym piętrem!

Znaleziono projekty domów:  147
Znaleziono warianty: 68
malejąco
  • Gotowy projekt domu Z47 - Piętrowy dom o jasnym, przestronnym wnętrzu z przeszkleniem przez 2 kondygnacje.
    • Z47
    • 121
    • 192  tys. zł
    1. 150
      komentarzy
    2. 62
      realizacje

    Piętrowy dom o jasnym, przestronnym wnętrzu z przeszkleniem przez 2 kondygnacje.

    Pokaż parametry projektu

    Geometria budynku

    Pow. użytkowa / netto
    121,3 m²
    Powierzchnia zabudowy
    80,7 m²
    Wysokość
    8,4 m
    Kąt nachylenia dachu
    30°

    Wymiary działki

    Szerokość
    16,79m
    Długość
    16,49m

    Funkcjonalność

    Liczba pokoi
    4
    Typ domu
    Piętrowy
    Piętro
    Parter
    Widok
    Rzut parteruRzut poddasza/piętra
    zobacz więcej
  • Gotowy projekt domu Z115 - Prosty w bryle, subtelny i ekonomiczny dom z możliwością budowy jako pasywny.
    • Z115
    • 121
    • 192  tys. zł
    1. 149
      komentarzy
    2. 469
      realizacji

    Prosty w bryle, subtelny i ekonomiczny dom z możliwością budowy jako pasywny.

    Pokaż parametry projektu

    Geometria budynku

    Pow. użytkowa / netto
    121,4 m²
    Powierzchnia zabudowy
    80,2 m²
    Wysokość
    8,28 m
    Kąt nachylenia dachu
    30°

    Wymiary działki

    Szerokość
    14,62m
    Długość
    18,52m

    Funkcjonalność

    Liczba pokoi
    5
    Typ domu
    Piętrowy
    Piętro
    Parter
    Widok
    Rzut parteruRzut poddasza/piętra
    zobacz więcej
  • Gotowy projekt domu Zx5 - Nowoczesny dom piętrowy z dachem płaskim, z tarasem nad garażem i przeszkleniami
    • Zx5
    • 186 + 38
    • 305  tys. zł
    1. 74
      komentarze
    2. 35
      realizacji

    Nowoczesny dom piętrowy z dachem płaskim, z tarasem nad garażem i przeszkleniami

    Pokaż parametry projektu

    Geometria budynku

    Pow. użytkowa / netto
    186,1 / 237,2 m²
    Powierzchnia zabudowy
    180,0 m²
    Wysokość
    7,2 m
    Kąt nachylenia dachu

    Wymiary działki

    Szerokość
    21,96m
    Długość
    21,06m

    Funkcjonalność

    Liczba pokoi
    6
    Typ domu
    Piętrowy
    garaże
    1-stanowiskowy
    Piętro
    Parter
    Widok
    Rzut parteruRzut poddasza/piętra
    zobacz więcej
  • Gotowy projekt domu Zx10 - Piętrowy dom w stylu willi z garażem od frontu, nad którym zaprojektowano taras.
    • Zx10
    • 182 + 39
    • 340  tys. zł
    1. 118
      komentarzy
    2. 15
      realizacji

    Piętrowy dom w stylu willi z garażem od frontu, nad którym zaprojektowano taras.

    Pokaż parametry projektu

    Geometria budynku

    Pow. użytkowa / netto
    182,3 / 230,6 m²
    Powierzchnia zabudowy
    164,2 m²
    Wysokość
    10,07 m
    Kąt nachylenia dachu
    30° / 35°

    Wymiary działki

    Szerokość
    21,46m
    Długość
    21,01m

    Funkcjonalność

    Liczba pokoi
    6
    Typ domu
    Piętrowy
    garaże
    2-stanowiskowy
    Piętro
    Parter
    Widok
    Rzut parteruRzut poddasza/piętra
    zobacz więcej
  • NowośćGotowy projekt domu Z414 - Dom z wysokim garażem h=3,3 m, pełnym piętrem, gabinetem na parterze. Dom 140 m2
    • Z414
    • 140 + 26
    • 243  tys. zł

      Dom z wysokim garażem h=3,3 m, pełnym piętrem, gabinetem na parterze. Dom 140 m2

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      140,1 / 169,7 m²
      Powierzchnia zabudowy
      134,3 m²
      Wysokość
      8,76 m
      Kąt nachylenia dachu
      30°

      Wymiary działki

      Szerokość
      20,91m
      Długość
      20,02m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      5
      Typ domu
      Piętrowy
      garaże
      1-stanowiskowy
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    1. Gotowy projekt domu Zx54 - Piętrowy dom w nowoczesnym stylu z funkcjonalnym wnętrzem.
      • Zx54
      • 140 + 36
      • 275  tys. zł
      1. 115
        komentarzy
      2. 127
        realizacji

      Piętrowy dom w nowoczesnym stylu z funkcjonalnym wnętrzem.

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      139,7 / 181,8 m²
      Powierzchnia zabudowy
      158,9 m²
      Wysokość
      7,1 m
      Kąt nachylenia dachu

      Wymiary działki

      Szerokość
      22,64m
      Długość
      19,04m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      5
      Typ domu
      Piętrowy
      garaże
      2-stanowiskowy
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    2. Gotowy projekt domu Zx24 - Współczesny dom z pełnym piętrem, dodatkowy pokój na parterze i garaż w bryle.
      • Zx24
      • 133 + 26
      • 243  tys. zł
      1. 105
        komentarzy
      2. 150
        realizacji

      Współczesny dom z pełnym piętrem, dodatkowy pokój na parterze i garaż w bryle.

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      133,0 / 158,6 m²
      Powierzchnia zabudowy
      123,8 m²
      Wysokość
      8,68 m
      Kąt nachylenia dachu
      25°

      Wymiary działki

      Szerokość
      18,48m
      Długość
      19,58m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      6
      Typ domu
      Piętrowy
      garaże
      1-stanowiskowy
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    3. Gotowy projekt domu Z297 - Piętrowy dom ze sporym pomieszczeniem gospodarczym, także na wąską działkę.
      • Z297
      • 87
      • 152  tys. zł
      1. 195
        komentarzy
      2. 1059
        realizacji

      Piętrowy dom ze sporym pomieszczeniem gospodarczym, także na wąską działkę.

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      87,3 / 93,7 m²
      Powierzchnia zabudowy
      63,9 m²
      Wysokość
      8,17 m
      Kąt nachylenia dachu
      30°

      Wymiary działki

      Szerokość
      13,94m
      Długość
      17,2m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      4
      Typ domu
      Piętrowy
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    4. Promocja
      Gotowy projekt domu Zx114 - Nowoczesna rezydencja z garażem na dwa auta, gabinetem na parterze, dużą kotłownią
      • Zx114
      • 179 + 31
      • 311  tys. zł
      1. 33
        komentarze
      2. 387
        realizacji

      Nowoczesna rezydencja z garażem na dwa auta, gabinetem na parterze, dużą kotłownią

      Pokaż parametry projektu

      Geometria budynku

      Pow. użytkowa / netto
      179,0 / 210,3 m²
      Powierzchnia zabudowy
      143,6 m²
      Wysokość
      7,74 m
      Kąt nachylenia dachu
      3° / 5°

      Wymiary działki

      Szerokość
      17,84m
      Długość
      24,27m

      Funkcjonalność

      Liczba pokoi
      6
      Typ domu
      Piętrowy
      garaże
      2-stanowiskowy
      Piętro
      Parter
      Widok
      Rzut parteruRzut poddasza/piętra
      zobacz więcej
    5. NowośćGotowy projekt domu Z421 - Piętrowy dom z pełnym piętrem, 4 sypialniami, garażem oraz pokojem na parterze.
      • Z421
      • 154 + 22
      • 273  tys. zł

        Piętrowy dom z pełnym piętrem, 4 sypialniami, garażem oraz pokojem na parterze.

        Pokaż parametry projektu

        Geometria budynku

        Pow. użytkowa / netto
        153,8 / 186,0 m²
        Powierzchnia zabudowy
        151,1 m²
        Wysokość
        8,81 m
        Kąt nachylenia dachu
        20°

        Wymiary działki

        Szerokość
        22,16m
        Długość
        20,36m

        Funkcjonalność

        Liczba pokoi
        6
        Typ domu
        Piętrowy
        garaże
        1-stanowiskowy
        Piętro
        Parter
        Widok
        Rzut parteruRzut poddasza/piętra
        zobacz więcej
      1. PolecanyGotowy projekt domu Zb5 duo - Dom dwulokalowy w stylu współczesnym z dużymi przeszkleniami

          Dom dwulokalowy w stylu współczesnym z dużymi przeszkleniami

          Pokaż parametry projektu

          Geometria budynku

          Pow. użytkowa / netto
          256,6 / 309,3 m²
          Powierzchnia zabudowy
          209,4 m²
          Wysokość
          9,33 m
          Kąt nachylenia dachu
          35° / 5°

          Wymiary działki

          Szerokość
          22,8m
          Długość
          21,68m

          Funkcjonalność

          Liczba pokoi
          8
          Typ domu
          Piętrowy luksusowy
          garaże
          2-stanowiskowy
          Piętro
          Parter
          Widok
          Rzut parteruRzut poddasza/piętra
          zobacz więcej
        1. Gotowy projekt domu Zx109 - Prosty tradycyjny dom z elementami nowoczesnego wykończenia.
          • Zx109
          • 206 + 31
          • 372  tys. zł
          1. 1
            komentarz

          Prosty tradycyjny dom z elementami nowoczesnego wykończenia.

          Pokaż parametry projektu

          Geometria budynku

          Pow. użytkowa / netto
          205,8 / 250,1 m²
          Powierzchnia zabudowy
          195,8 m²
          Wysokość
          9,13 m
          Kąt nachylenia dachu
          20° / 2°

          Wymiary działki

          Szerokość
          26,26m
          Długość
          21,06m

          Funkcjonalność

          Liczba pokoi
          5
          Typ domu
          Piętrowy
          garaże
          1-stanowiskowy
          Piętro
          Parter
          Widok
          Rzut parteruRzut poddasza/piętra
          zobacz więcej
        2. Gotowy projekt domu Zx46 - - Pomniejszony wariant projektu podstawowego
          • Zx46 -
          • 119 + 19
          • 214  tys. zł
          1. 14
            komentarze
          2. 800
            realizacji

          Pomniejszony wariant projektu podstawowego

          Pokaż parametry projektu

          Geometria budynku

          Pow. użytkowa / netto
          119,0 / 143,5 m²
          Powierzchnia zabudowy
          147,8 m²
          Wysokość
          7,1 m
          Kąt nachylenia dachu

          Wymiary działki

          Szerokość
          19,86m
          Długość
          21,69m

          Funkcjonalność

          Liczba pokoi
          4
          Typ domu
          Piętrowy
          garaże
          1-stanowiskowy
          Piętro
          Parter
          Widok
          Rzut parteruRzut poddasza/piętra
          zobacz więcej
        3. Gotowy projekt domu Zx139 - Nowoczesny dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym
          • Zx139
          • 182 + 36
          • 325  tys. zł
          1. 5
            komentarzy
          2. 143
            realizacje

          Nowoczesny dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym

          Pokaż parametry projektu

          Geometria budynku

          Pow. użytkowa / netto
          181,9 / 218,0 m²
          Powierzchnia zabudowy
          172,9 m²
          Wysokość
          7,47 m
          Kąt nachylenia dachu
          3° / 6°

          Wymiary działki

          Szerokość
          25,26m
          Długość
          20,26m

          Funkcjonalność

          Liczba pokoi
          6
          Typ domu
          Piętrowy
          garaże
          2-stanowiskowy
          Piętro
          Parter
          Widok
          Rzut parteruRzut poddasza/piętra
          zobacz więcej
        4. NowośćGotowy projekt domu Z426 - Dom piętrowy z dachem wielospadowym, garaż na 2 auta, duży salon
          • Z426
          • 150
          • 237  tys. zł

            Dom piętrowy z dachem wielospadowym, garaż na 2 auta, duży salon

            Pokaż parametry projektu

            Geometria budynku

            Pow. użytkowa / netto
            150,0 / 191,0 m²
            Powierzchnia zabudowy
            160,2 m²
            Wysokość
            8,54 m
            Kąt nachylenia dachu
            20° / 15°

            Wymiary działki

            Szerokość
            22,36m
            Długość
            21,56m

            Funkcjonalność

            Liczba pokoi
            6
            Typ domu
            Piętrowy
            Piętro
            Parter
            Widok
            Rzut parteruRzut poddasza/piętra
            zobacz więcej
          1. Gotowy projekt domu Zx255 - Nowoczesny dom piętrowy z dużymi przeszkleniami i garażem dwustanowiskowym.
            • Zx255
            • 152 + 33
            • 286  tys. zł
            1. -3
              komentarzy

            Nowoczesny dom piętrowy z dużymi przeszkleniami i garażem dwustanowiskowym.

            Pokaż parametry projektu

            Geometria budynku

            Pow. użytkowa / netto
            151,9 / 194,1 m²
            Powierzchnia zabudowy
            154,1 m²
            Wysokość
            7,25 m
            Kąt nachylenia dachu

            Wymiary działki

            Szerokość
            19,76m
            Długość
            21,76m

            Funkcjonalność

            Liczba pokoi
            6
            Typ domu
            Piętrowy
            garaże
            2-stanowiskowy
            Piętro
            Parter
            Widok
            Rzut parteruRzut poddasza/piętra
            zobacz więcej
          2. Promocja
            Gotowy projekt domu Zx159 - Nowoczesny dom piętrowy z antresolą, gabinetem oraz sypialnią główną w parterze
            • Zx159
            • 168 + 40
            • 294  tys. zł
            1. -4
              komentarzy
            2. 45
              realizacji

            Nowoczesny dom piętrowy z antresolą, gabinetem oraz sypialnią główną w parterze

            Pokaż parametry projektu

            Geometria budynku

            Pow. użytkowa / netto
            167,7 / 213,5 m²
            Powierzchnia zabudowy
            206,1 m²
            Wysokość
            7,65 m
            Kąt nachylenia dachu

            Wymiary działki

            Szerokość
            22,96m
            Długość
            23,56m

            Funkcjonalność

            Liczba pokoi
            5
            Typ domu
            Piętrowy
            garaże
            2-stanowiskowy
            Piętro
            Parter
            Widok
            Rzut parteruRzut poddasza/piętra
            zobacz więcej
          3. Gotowy projekt domu Z38 D GL - w technologii drewnianej z garażem po lewej stronie

              w technologii drewnianej z garażem po lewej stronie

              Pokaż parametry projektu

              Geometria budynku

              Pow. użytkowa / netto
              109,4 / 140,4 m²
              Powierzchnia zabudowy
              103,2 m²
              Wysokość
              7,43 m
              Kąt nachylenia dachu
              30°

              Wymiary działki

              Szerokość
              16,92m
              Długość
              18,22m

              Funkcjonalność

              Liczba pokoi
              5
              Typ domu
              Piętrowy
              garaże
              1-stanowiskowy
              Piętro
              Parter
              Widok
              Rzut parteruRzut poddasza/piętra
              zobacz więcej
            1. NowośćGotowy projekt domu Zx31 - Nowoczesny, piętrowy dom z płaskim dachem i garażem 2-stanowiskowym.
              • Zx31
              • 146 + 38
              • 278  tys. zł

                Nowoczesny, piętrowy dom z płaskim dachem i garażem 2-stanowiskowym.

                Pokaż parametry projektu

                Geometria budynku

                Pow. użytkowa / netto
                146,1 / 193,0 m²
                Powierzchnia zabudowy
                202,3 m²
                Wysokość
                7,76 m
                Kąt nachylenia dachu

                Wymiary działki

                Szerokość
                21,76m
                Długość
                21,86m

                Funkcjonalność

                Liczba pokoi
                6
                Typ domu
                Piętrowy
                garaże
                2-stanowiskowy
                Piętro
                Parter
                Widok
                Rzut parteruRzut poddasza/piętra
                zobacz więcej
              1. Gotowy projekt domu Z408 - Dom z poddaszem użytkowym, nowoczesną lukarną, garażem i schowkiem na rowery.
                • Z408
                • 153 + 18
                • 255  tys. zł
                1. 23
                  realizacje

                Dom z poddaszem użytkowym, nowoczesną lukarną, garażem i schowkiem na rowery.

                Pokaż parametry projektu

                Geometria budynku

                Pow. użytkowa / netto
                153,1 / 182,1 m²
                Powierzchnia zabudowy
                123,8 m²
                Wysokość
                8,98 m
                Kąt nachylenia dachu
                40° / 3°

                Wymiary działki

                Szerokość
                20,56m
                Długość
                18,16m

                Funkcjonalność

                Liczba pokoi
                5
                Typ domu
                Piętrowy
                garaże
                1-stanowiskowy
                Piętro
                Parter
                Widok
                Rzut parteruRzut poddasza/piętra
                zobacz więcej

              Projekty domów piętrowych, domy z pełnym piętrem

              Stanowią one ponad 20% naszej oferty. Jest to propozycja dla inwestorów, którym zależy na komforcie i pełnej funkcjonalności domu, który planują wybudować. Dom z piętrem to przede wszystkim duża powierzchnia mieszkalna na stosunkowo niewielkiej lub wręcz małej działce albo na parceli o nieregularnym kształcie. Szczególnie jeśli planujesz zakup działki i budowę w mieście, to powinieneś zainteresować się projektami domów z pełnym piętrem. Oczywiści na małej działce można sobie wyobrazić także dom z poddaszem, ale dwie pełnowymiarowe kondygnacje bez skosów to dużo większa wygoda. Pokoje na piętrze można dowolnie umeblować, bo są dużo ustawniejsze niż na poddaszach, a dodatkowo są bardziej przestronne. Są to po prostu pełnowymiarowe pomieszczenia, w których nie trzeba kombinować z umeblowaniem, szczególnie w łazience, która na poddaszach bywa wyzwaniem nawet dla projektanta wnętrz, nie mówiąc o samodzielnych próbach aranżacji. To duża zaleta projektów domów bez skosów, że pokoje na piętrze są łatwiejsze do urządzenia niż na poddaszu i przestronniejsze, dają więcej powietrza i w przenośni i dosłownie, szczególnie latem. Podobnie istotna jest możliwość wstawienia pełnowymiarowych okien, a więc dobrego doświetlenia pomieszczeń górnej kondygnacji. Mamy także w ofercie projekty domów dwukondygnacyjnych z przeszkleniami na piętrze, które nie tylko maksymalnie doświetlają pokoje, ale czynią całą konstrukcję domu lżejszą optycznie, nadają mu nowoczesnego charakteru i są wspaniałą ozdobą elewacji. Zatem dom piętrowy to pewność komfortu dla każdego z rodziny. Bez problemy zapewnisz w nim przestrzeń na wszystkie potrzeby domowników.

              Projekty domów z piętrem w kolekcji Z500 reprezentują pełen przekrój najlepszych rozwiązań architektonicznych. Są w tej kategorii domy różnej wielkości, od niespełna 90 m. kw. do ponad 350. Zdecydowana większość to domy nowoczesne, o płaskich dachach, ale ponieważ wiadomo, że nie wszędzie warunki zabudowy pozwalają na taki rodzaj dachu, to są tu też domy z dachami dwu- i wielospadowymi.

              Położenie garażu w projekcie domu dwupoziomowego zależy od kilku czynników. Jeśli działka jest naprawdę nieduża, to często jest to pomieszczenie wbudowane w bryłę domu. Zalety tego, oprócz oszczędności powierzchni działki, są takie, że można zrobić wejście bezpośrednie z garażu do domu – czy to z przejściem przez pomieszczenie gospodarcze lub kotłownię, czy bezpośrednie do hallu. Garaż dobudowany wymaga dodatkowej części parceli, ale z kolei nie pomniejsza powierzchni parteru, którą można wykorzystać na dodatkowy pokój lub o którą można powiększyć salon czy taras.

              Wybierając projekt domu z piętrem możesz przeznaczyć więcej miejsca nie tylko na garaż ale także na ogród, niewielki plac zabaw, kominek zewnętrzny lub altanę z paleniskiem, inne budynki gospodarcze.

              Projekty domów parterowych autorstwa architektów z pracowni Z500 zachowują doskonałe proporcje i są tworzone z uwzględnieniem najnowszych i najlepszych dostępnych technologii budowlanych i materiałów. Reprezentują świetny, ponadczasowy styl niezależnie od tego , czy są to harmonijne, piękne budynki tradycyjne, czy, nowoczesne o modnych elewacjach. Duże domy parterowe to reprezentacyjne wille i domy luksusowe o wyjątkowych designerskich konstrukcjach, w których znaczącą rolę odgrywają beton, metal, szkło i kamień. Duże przeszklenie i płaskie dachy są znakami rozpoznawczymi najciekawszych projektów w tek grupie. Jeśli najbardziej typowa forma domu piętrowego, czyli budowla z dachem płaskim nie jest możliwa do zrealizowania, bo nie pozwalają na taką realizację zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które narzucają zastosowanie dachu spadzistego, to wyjściem z sytuacji dla osób zafascynowanych formami modernistycznymi i designerskimi jest dom w stylistyce nowoczesnej willi. To idealna alternatywa dla osób, które cenią sobie nowoczesne oraz funkcjonalne rozwiązania, a które zderzają się z wymogami prawnymi uniemożliwiającymi wybudowanie wymarzonego domu z płaskim dachem.

              Jeszcze w latach sześćdziesiątych i siedemdziesiątych, a także w kolejnym dziesięcioleciu w krajobrazie polskich miast i wsi dominowały popularne domy kostki, w których stosowano schematyczny układ funkcjonalny. Do dziś niektóre podmiejskie osiedla domów jednorodzinnych tworzą niemal identyczne domy. Obecnie każdy inwestor może dobrać projekt, kierując się swoimi potrzebami i gustem. Może być to nowoczesna kostka inspirowana architekturą modernistyczną z płaskim dachem lub bryła złożona z kilku zestawionych prostopadłościanów przykryta dwuspadowym dachem wysuniętym poza obręb ścian. Ciekawe i funkcjonalne są także projekty bardziej tradycyjne, czyli domy oparte na planie zbliżonym do kwadratu z dachem czterospadowym. Przy odpowiednim projekcie elewacji otrzymamy w ten sposób budynek w stylu willi śródziemnomorskiej.

              Zanim zdecydujesz, jakiego projektu domu będziesz szukać, a jeśli to możliwe, to jeszcze przed zakupem działki, postaraj się o z miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy. Znajdują się w nim informacje, jakiego typu obiekty mogą powstać w sąsiedztwie działki, co może się przydać, aby upewnić się, czy nie będzie to coś uciążliwego. Dokument ten określa także, jakie podstawowe parametry musi mieć twój przyszły dom, to znaczy, ile może mieć kondygnacji, jaki dach, jakiej wysokości ściankę kolankową (to dotyczy domów z poddaszami). Na niektórych terenach w tych przepisach zaznacza się także, jaka ma być elewacja budynku,, chodzi tu zwykle o miejsca objęte ochroną konserwatorską. Bardzo ważne będą dla ciebie ewentualne ograniczenie powierzchni zabudowy działki. Na niewielkiej działce, na której zgodnie z wymaganiami MPZP trzeba zostawić więcej miejsca, dom dwukondygnacyjny może być jedynym rozsądnym wyjściem, a na innym trenie, gdzie gmina ogranicza wysokość budynków jednorodzinnych, może być wykluczone budowanie według projektu domu dwukondygnacyjnego.

              Zalety i wady domów piętrowych

              Dom piętrowy to przede wszystkim dom bez skosów, czyli pełnowartościowa druga kondygnacja, którą można urządzić meblami gotowymi bez obaw, że nie będą pasowały. Szczególnie urządzenie łazienki w pomieszczeniu ze skosami bywa kłopotliwe, więc z tego punktu widzenia w porównaniu z domem z poddaszem - piętrowy to duży komfort i podczas aranżacji i oczywiście w użytkowaniu.

              Projekty domów piętrowych pasują do każdej niemal działki, bez względu na jej wymiary czy kształt. Dlatego często widać je w miastach lub na ich obrzeżach, gdzie posesje nie są zbyt duże i każdy metr jest cenny i dobrze wykorzystany. Metraż w domu piętrowym rozkłada się w miarę równomiernie na 2 kondygnacjach, co pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni. Ze względu na stosunkowo nieduży przekrój domu, w porównaniu z rozległym domem parterowym, wszystkie pomieszczenia domu piętrowego mają szansę być dobrze doświetlone. Nie tylko dlatego, że nie mamy w środku domu żadnej przestrzeni odległej od okien. Druga pełna kondygnacja może być wyposażona w duże przeszklenia, które nie tylko doświetlą pokoje, ale też nadadzą budynkowi nowoczesny wygląd.

              pełnowartościową wysokość to ogromna zaleta domów piętrowych, dzięki niej wnętrza na piętrze są przestronniejsze niż na poddaszu ze stromym dachem i mają one charakter reprezentacyjny, są równie atrakcyjne jak strefa dzienna na parterze. Zaletą okien elewacyjnych, które się montuje na piętrze jest oprócz lepszej funkcjonalności to, że dają one widok na ogród, a jeśli dom stoi w pięknym otoczeniu umożliwiają cieszenie się pięknym krajobrazem, czego niestety nie doświadczamy spoglądając przez ona dachowe na poddaszach. W domu piętrowym zupełnie inaczej przedstawia się też sprawa hallu i kletki schodowej – można je umiejscowić dowolnie, niekoniecznie w środkowej strefie przekroju budynku.

              Dość oczywistą zaletą projektów domów dwupoziomowych jest niższy koszt budowy takich elementów jak fundamenty i dachu, których udział w ogólnym koszcie realizacji projektu domu jednorodzinnego jest znaczny. Tańsze też będzie wykonanie instalacji, jeśli zaplanowane zostaną w jednym pionie. W porównaniu z domem parterowym większe będą natomiast koszty materiałów i wymurowania stropu i ścian nośnych. Aby utrzymać ciężar piętra muszą one być bardziej wytrzymałe niż w domu parterowym. Warto uzmysłowić sobie, że elewację domu wielokondygnacyjnego można taniej uatrakcyjnić. Jego ozdobą może być balkon czy spadzisty dach, natomiast budynki parterowe wymagają znacznie więcej zabiegów architektonicznych by wyglądały pięknie.

              Kolejną zaletą mogą być niższe koszty użytkowania. W prawidłowo zaprojektowanym i solidnie zbudowanym domu piętrowym przede wszystkim koszt ogrzewania powinien być niższy niż w domu parterowym o takim samym metrażu. Zdecyduje o tym mniejsza powierzchnia przegród zewnętrznych i dachu, mniejsza liczba mostków cieplnych. Pewnym problemem może być utrzymanie stałej jednakowej temperatury na obu kondygnacjach, głównie ze względu na to, że latem piętro może się bardzo szybko się nagrzewać od słońca, a zimą może się zdarzyć, że będzie tam chłodniej, co może wynikać z kolejności obiegu wody w centralnym ogrzewaniu. Aby uniknąć tego rodzaju kłopotów, należy zadbać o jak najlepszą izolację dachu i ścian oraz o wydajne systemy wentylacyjny i grzewczy.

              Wspomniany już podział na część dzienną na parterze i nocną na piętrze również należy zaliczyć do zalet. W domu jednopoziomowym wszyscy domownicy są jednak w zasięgu kilku kroków no i w zasięgu głosu… Jednak osoby odpoczywające i pracujące w swoich pokojach na piętrze będą poza zasięgiem odgłosów za salonu – czy będą to rozmowy, czy włączony telewizor.

              Pewną wadą piętrowego domu jest starta miejsca, które musi zająć klatka schodowa, ale można to sobie zrekompensować budując schody, które będą ozdobą wnętrza. Schody to także spory wydatek, z którym nie musi się liczyć ktoś, kto zdecyduje się na dom jednokondygnacyjny. Dużo zależy od materiałów, z których będą wykonane i położenia schodów. Wszystko zależy od materiałów z których zostaną wykonane schody, oraz tego w której części domu będą się znajdowały. Bardzo często na obu kondygnacjach w projekcie domu piętrowego znajduje się korytarz i na nim wejście na klatkę schodową. Jeśli można zrezygnować z korytarza przynajmniej na parterze, to zyskuje się atrakcyjną otwartą przestrzeń salonu i nie traci się miejsca na korytarz. Schody same w sobie bywają utrudnieniem – dla osób starszych lub mniej sprawnych, a także pewnym zagrożeniem – dla małych dzieci lub zwierząt domowych. Aby były bezpieczniejsze i wygodne, trzeba wybudować je jak najmniej strome, co oznacza, ze będzie na nie potrzeba więcej miejsca. To pole do optymalizacji dla architekta, który powinien uwzględnić potrzeby i tryb życia przyszłych domowników.

              Dla kogo dom z pełnym piętrem?

              Oczywiście po pierwsze dla tych, którzy mają dużą lub średnią działkę i chcą zaoszczędzić miejsce na niej, albo dla tych, którzy mają do dyspozycji niewielką parcelę i chcą wykorzystać każde pół metra kwadratowego. Nawet jeśli masz sporą działkę, powiedzmy 800 metrów kwadratowych, to jeśli zdecydujesz się na dom dwukondygnacyjny zostawisz sobie dużo miejsca na takie zaaranżowanie pozostałej powierzchni, które pozwoli twojej rodzinie spędzać jak najwięcej czasu na zewnątrz, co jest z kolei przecież najlepszym sposobem na relaks i pozbycie się stresu po powrocie ze szkoły, czy z pracy. Mogą to być tarasy – zadaszone lub otwarte, które będą w pogodnie dni pełniły funkcję jadalni albo będą miejscem na ulubioną lekturę. Może to być rozległa altana z paleniskiem, doskonała na wieczory w gronie przyjaciół, a także dodatkowy budynek na warsztat, pracownię, garaż – cokolwiek, czego będziesz potrzebować. Dom dwukondygnacyjny jest natomiast niemalże jedyną opcją dla posiadaczy działek małych albo o nieregularny kształcie. Jest też świetnym rozwiązaniem dla dwóch lub kilku inwestorów, którzy rozważają zabudowę bliźniaczą lub szeregową. W ofercie projektów Z500 udostępniamy wiele znakomicie zaplanowanych piętrowych domów bliźniaczych, lub takich, które można łatwo przystosować do zabudowy szeregowej.

              Dzięki pełnowartościowej wysokości drugiej kondygnacji dom piętrowy docenią inwestorzy, dla których ważna jest funkcjonalność pomieszczeń. Prywatnie pokoje na piętrze nie muszą być tylko sypialniami i zwykle przecież nie są. Dzieci i młodzież spędzają tam czas na zabawie lub nauce, chętnie zapraszają znajomych. Skromne poddasza słabo się wówczas sprawdzają i nie zachęcają do opuszczania części wspólnych, a jeśli pokoje te można swobodnie umeblować, to ich użyteczność jest jednak większa. W domu piętrowym część dzienna – wspólna i nocna – prywatna są nie tylko wyraźnie oddzielone, ale także bardzo komfortowe. Dlatego ten typ zabudowy wybiorą inwestorzy, którzy chcą i mogą zapewnić pełen komfort swoim bliskim.

              Ponieważ domy piętrowe oferują wygodę i przestrzeń, często wybierane są dla rodzin wielodzietnych albo wielopokoleniowych. Łatwiej zaaranżować w nich prywatne miejsce dla każdego. Jeśli dobrze zaprojektuje się układ pomieszczeń drugiej kondygnacji i klatkę schodową, którą można zamknąć, to piętro może kiedyś służyć za osobne mieszkanie. Oczywiście na parterze musi być wtedy co najmniej jedna sypialnia lub inny pokój, które kiedyś będzie mógł odegrać jej rolę. Niektóre domy piętrowe celowo projektuje się ze swojego rodzaju przestrzenią wspólną na piętrze. Kiedy dzieci są małe, może ona być bawialnią, a po wielu latach, przy dobrze przemyślanym położeniu instalacji wodnej – kuchnią lub salonem drugiego mieszkania. W takim domu można też od razu urządzić dwa niezależne mieszkania, z założeniem, że dzieci lub jedno z nich zostanie w nim razem ze swoją nową rodziną. Jako dwupokoleniowy dom piętrowy sprawdzi się zwykle lepiej niż dom z poddaszem, na którym trudno sobie wyobrazić w pełni funkcjonalną kuchnię.

              Jeśli chodzi o seniorów, to z pewnością nie zawsze będą chętnie korzystali ze schodów, dlatego jeśli rozważa się taką możliwość, że w domu zamieszkają kiedyś i trzy pokolenia, to w trosce o komfort najstarszych należy zadbać o pełen program użytkowy na parterze, czyli nie tylko sypialnię ale także wygodną i łatwo dostępną łazienkę, bezkolizyjne wyjście na taras lub do ogrodu, wystarczająco duży salon.

              Oczywiście dom piętrowy to świetnie rozwiązanie dla rodziny z dwójką dzieci i to wcale bez specjalnych planów na daleka przyszłość. Duża użyteczna przestrzeń, jaką oferuje ten rodzaj domu, to pole do popisu dla osób, które pracują albo mogą pracować w domu. Odpowiednia aranżacja parteru pozwoli na wydzielenie osobnego pomieszczenia z dostępem z zewnątrz dla ewentualnych klientów. Pamiętać tylko należy, że ostatnio zaostrzono przepisy przeciwpożarowe dla tego typu wydzielonych części domów budowanych w celach mieszkaniowych.

              Projekty domów piętrowych dostępne w ofercie pracowni architektonicznej Z500 są tak różnorodne zarówno pod względem wielkości domu, jak i stylu oraz zastosowanych rozwiązań technicznych, że każdy może tu znaleźć swój wymarzony dom, pasujący do jego możliwości i warunków w lokalizacji, w której ma zamiar budować. Ich cechami wspólnymi są wysoka jakość, wynikająca z wieloletniego doświadczenia naszych architektów i ich wiedzy, którą wzbogacają o najnowsze pojawiające się na rynku technologie, świetna nowoczesna estetyka i kompletna dokumentacja, którą można wzbogacić użytecznymi dodatkami.

              Zobacz również:
              Projekty domów z poddaszem użytkowym
              Projekty domów parterowych

              Na stronach Z500 używamy plików cookies, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu umożliwienia świadczenia usług, personalizowania treści na stronie oraz w Internecie i analizowania ruchu na podstronach. Kontynuując korzystanie ze strony, zgadzasz się ich wykorzystanie. Więcej informacji znajdziesz w polityce prywatności. Aby ograniczyć wykorzystanie plików cookies, kliknij tutaj. rozumiem