Budowa domu

1

DZIAŁKA I FORMALNOŚCI

Na początku budowy najważniejszy jest wybór działki i jej lokalizacji. Ważne jest to, żeby dobrze się zastanowić na wyborem – to długoterminowa inwestycja i istotne jest to, żeby spełniała pokładane w niej nadzieje.

2

PROJEKT
DOMU

Drugim krokiem jest wybór projektu domu. Tutaj też warto zastanowić się jakie są nasze oczekiwania odnośnie funkcjonalności i wyglądu. Gdyby żaden projekt nie był dla Ciebie – warto skonsultować się ze studiem adaptacji, gdzie przy pomocy projektanta dostosujesz wybrany projekt do swoich potrzeb.

3

METODA BUDOWANIA

Wybór technologii może wpłynąć na przyszłe wydatki wynikające z eksploatacji domu. Na rynku dostępnych jest wiele technologii, z których w Polsce najpopularniejsza jest tradycyjna, jednak istnieje lepsza – szkieletowa. Zyskuje na swej popularności, ponieważ oferuje lepszą trwałość, szybszą budowę oraz zapewnia mniejsze koszty eksploatacji domu ze względu na to, że składa się w głównej mierze z ocieplenia.

4

SYSTEM
BUDOWANIA

 System gospodarczy: Budując tym systemem możesz oszczędzić sporą kwotę, jednak czas budowy może znacznie się wydłużyć. Warto mieć na uwadze fakt, że ten system wymaga od inwestora dużej wiedzy na temat budownictwa, co ustrzeże nas w przyszłości przed nieplanowanymi wydatkami i błędami w wykonywaniu prac budowlanych.

System półgospodarczy: W tym systemie wykonawstwo przypada kilku firmom wykonawczym, co zdejmuje z inwestora odpowiedzialność za zakup materiałów budowlanych oraz pozwoli wybudować dom w krótszym niż w systemie gospodarczym, czasie. W tym przypadku ważne jest, aby odpowiednio zorganizować prace i wyznaczyć terminu dla wszystkich wykonawców, tak, żeby budowa szła sprawnie.

System z generalnym wykonawcą: W tym systemie budowa domu spoczywa na barkach jednej firmy budowlanej – jest to kompleksowa obsługa, która jest najwydajniejsza, jednak może pochłonąć większą część budżetu niż w przypadku wyżej wymienionych systemów. Przed nawiązaniem współpracy z daną firmą dobrze jest zapoznać się z opiniami o nie i sprawdzić referencje, aby mieć pewność co do jakości oferowanych usług.

5

WYBÓR WIARYGODNEGO
WYKONAWCY

Wybór odpowiedniego wykonawcy to gwarancja jakości. Jeżeli firma zbiera dużo pozytywnych opinii od swoich klientów i posiada dużą liczbę wybudowanych domów z pewnością warto rozważyć jej wybór.

Przy wyborze firmy budowlanej warto zwrócić uwagę, czy istnieje możliwość zobaczenia sprzętu jakim dysponuje lub zobaczenia domu pokazowego. To da nam rozeznanie, czy firma jest godna zaufania. Kluczowym może się także okazać nawiązanie dobrych stosunków z wykonawcą, bo to także może mieć wpływ na jakość pracy i co za tym idzie komfort użytkowania domu w przyszłości.

6

MATERIAŁY NA DOM

Precyzja i jakość wykonania domu to kluczowa sprawa. Żeby w przyszłości uniknąć problemów z niechcianą utratą ciepła lub wilgocią wewnątrz domu warto sprawdzić, czy wykonawca dba o wysoki poziom oferowanych usług. Na szczególną uwagę zasługują wykonawcy, którzy przeprowadzają test Blower Door Test – test, który zbada, czy budynek nie posiada nieszczelności, które mogą być powodem utraty ciepła. Odpowiednie i staranne wykonanie wszystkich etapów budowy z pewnością przełoży się w przyszłości na mniejsze koszty eksploatacji.

7

SZYBKOŚĆ
BUDOWANIA

Szybka budowa domu to także oszczędność. Wybór technologii, w której dom może być wybudowany w ciągu 4 miesięcy eliminuje potrzebę sezonowania budowy. Dodatkowo budowa domu, która przeciąga się na 2 lata wymaga zaangażowania i energii, którą inwestor musi w nią włożyć.

8

GWARANCJA I
KOMFORT

Długa gwarancja to bezpieczeństwo. Obecnie na rynku najczęściej gwarancja nie przekracza 5 lat, jednak istnieją firmy, które oferują nawet 30 lat gwarancji. Najważniejszą rzeczą w tym wypadku, to sprawdzenie, czy taka firma jest godna zaufania – czy długo funkcjonuje w branży, czy zbiera pozytywne opinie. W końcu ważniejsze jest to, żeby budynek nie wymagał napraw, niż co roku był (co prawda w ramach gwarancji) naprawiany.

9

CENA

Nie jakoś kosztuje – kosztuje jej brak. Wiadomo, że każdy inwestor chce wybudować jak najlepszy i komfortowy dom najniższymi nakładami. Jednak przy tak dużej inwestycji jak dom warto zadbać o to, żeby był wykonany z należytą starannością. Kierowanie się najniższymi nakładami finansowymi możemy zaoszczędzić na samej budowie, jednak wkrótce może się okazać, że konkurencyjna cena była skutkiem niepełnego zaplanowania wymaganych materiałów budowlanych i nieuwzględnieniem niektórych elementów konstrukcyjnych. Po podpisaniu umowy może się okazać, że przepłacimy i w dodatku nie mamy pewności, że tańsza firma wykaże się profesjonalizmem w wykonaniu.