Koszty budowy domu zmieniają się ostatnio z dnia na dzień. Co tu dużo mówić: jest coraz drożej. Dlatego nie ma się co dziwić, że coraz więcej osób szuka najtańszego projektu domu. Dwa piętra czy parter? Jaka technologia budowy? Sprawdzamy, co warto wybrać, by zaoszczędzić.
Najtańsze projekty domu do 100 m2 — przykłady
W ofercie Z500.pl i innych pracowni są tysiące gotowych koncepcji architektonicznych. Przeczesaliśmy rynek w poszukiwaniu najtańszych projektów domów do 100 m2 i okazało się, że w grudniu 2023 r. za projekt domu do 100 m2 trzeba było zapłacić od 2970 do 6560 zł. Teoretycznie różnica w cenie pomiędzy najtańszym a najdroższym projektem jest więc niewielka. Jednak projekt domu kupuje się często jeszcze przed uzyskaniem kredytu, więc konieczność wyjęcia dodatkowych kilku tysięcy złotych z kieszeni na tym etapie może być dotkliwie odczuwalna.
Oto cztery najtańsze projekty domu do 100 m2:
Z 334 za 2970 zł — klasyczna, symetryczna bryła z dowolną aranżacją elewacji
Z 488 za 2990 zł — mały dom z kopertowym dachem i zadaszonym wejściem
Z 174 za 3150 zł — dom z balkonem na bardzo wąską działkę
Z 478 za 3190 zł — minimalistyczny dom w stylu nowoczesnej stodoły
Tani projekt domu do 100 m2 - parter czy 2 piętra?
Jest jeszcze pytanie o to, czy dom z najtańszego projektu jest parterowy, czy ma dwa piętra? Co zaskakujące, wśród najtańszych projektów domów do 100 m2 znalazły się dwa dwupiętrowe i dwa parterowe. Okazuje się więc, że można mieć oba warianty za naprawdę rozsądne pieniądze i wybudować dwa piętra nawet z najtańszego projektu domu do 100 m2.
Najtańszy projekt domu do 100 m2 — jaka technologia?
Najbardziej zaskoczyło nas, jaka technologia wygrała, jeśli chodzi o projekty tanie w budowie do 100 m2. Choć wiele mówi się o przewadze tanich domów szkieletowych czy modułowych nad innymi pod względem kosztów budowy, to w przypadku samych projektów jest odwrotnie. W naszym rankingu zwyciężyły projekty domów murowanych.
Co jeszcze je łączyło?
Aż trzy z nich miały strop gęstożebrowy
Pokrycie dachu — zwykła dachówka lub blachodachówka
Trzy projekty z najtańszych domów do 100 m2 miały dach w technologii więźby tradycyjnej
W trzech z tych projektów znalazło się miejsce na kocioł na gaz.
Więcej: Jaką technologię budowy domu wybrać, by nie żałować?
Powody mogą być prozaiczne — bardziej eksperymentalne technologie, jak pompy ciepła czy dachy kopułowe, trudniej zaprojektować. Poza tym to dość nowatorskie rozwiązania, podczas gdy projektowanie murowanych domów z gęstożebrowym stropem i dachem pokrytym dachówką jest dla architektów bardziej automatycznym procesem. Wszystko to z pewnością przekłada się na koszty budowy, co warto mieć w pamięci, planując kosztorys.
Więcej: Projekt domu z kosztorysem, czyli ustal 9 kwot, zanim ruszysz z budową
Najtańszy projekt domu do 150 m2
Według GUS średnia powierzchnia polskiego domu oddanego do użytku w ostatnich latach to ok. 137 m2. A ile kosztowałby najtańszy projekt takiego domu? To 132-metrowy Z 380 z 27-metrowym garażem za 4240 zł. Okazuje się więc, że niekoniecznie im tańszy projekt, tym mniejszy metraż. Garaż w cenie tego projektu udowadnia, że również wśród najtańszych koncepcji można trafić na ciekawe dodatki wychodzące poza projektowe minimum.
Podsumowanie
W obliczu dynamicznie rosnących kosztów budowlanych, poszukiwanie najtańszego projektu domu stało się priorytetem dla wielu inwestorów. Analizując ofertę pracowni, takich jak Z500.pl, można znaleźć projekty domów do 100 m2 w atrakcyjnych cenach, zaczynające się od 2970 zł. Wybór między parterem a dwoma piętrami może być trudny. Warto pamiętać, że koszty projektów nie zawsze odzwierciedlają finalne wydatki związane z budową. Dodatkowo, najnowsze trendy pokazują, że mimo popularności domów szkieletowych czy modułowych, projekty domów murowanych też zdobywają uznanie wśród poszukujących oszczędności.
FAQ: 8 pytań o najtańsze projekty domów do 100 m2
Ile kosztuje najtańszy projekt domu do 100 m2? Najtańsze projekty domów do 100 m2, według danych z grudnia 2023 r., oscylują między 2970 a 6560 zł.
Jaka technologia budowy przeważa w najtańszych projektach? W przeciwieństwie do ogólnej tendencji, by budować coraz nowocześniejsze domy z nowatorskimi rozwiązaniami (pompy ciepła, domy z gliny i słomy itp.), projekty domów murowanych z gęstożebrowym stropem dominują wśród najtańszych.
Czy różnice w technologii wpływają na koszty budowy? Tak, projekty murowane z tradycyjnym stropem i dachem pokrytym dachówką często są tańsze, co wynika z większego doświadczenia pracowni i prostszych procesów projektowych.
Czy wybór między parterem a dwoma piętrami ma wpływ na cenę projektu? Wybór między parterem a dwoma piętrami nie ma znaczącego wpływu na cenę projektu, oba warianty są dostępne w przystępnych cenach.
Czy koszt projektu odzwierciedla ostateczne koszty budowy? Niekoniecznie, koszt projektu nie zawsze odzwierciedla finalne wydatki związane z budową. Warto kierować się wstępnym kosztorysem dostępnym na stronie Z500.pl.
Dlaczego projekty murowane są nadal popularne mimo tego, że pojawiają się inne, bardziej zaawansowane i nowocześniejsze technologie? Projekty murowane zyskują na popularności z powodu prostoty projektowania, a także mniejszej skomplikowania procesu budowlanego w porównaniu do bardziej zaawansowanych technologii.
Czy najtańszy projekt oznacza mniejszą powierzchnię domu? Niekoniecznie, jak pokazuje przykład 132-metrowego projektu Z 380, tanie projekty mogą obejmować także dodatkowe elementy, np. garaż.
Czy warto inwestować w najtańsze projekty domów do 100 m2? Wartością najtańszych projektów jest ich dostępność i - co oczywiste - przystępność cenowa, ale inwestorzy powinni również rozważyć dodatkowe koszty związane z budową oraz dostosować projekt do swoich potrzeb i preferencji. Przy każdym projekcie na stronie Z500.pl można znaleźć szacunkowy kosztorys.
