Likwidacja zwrotu VAT na materiały budowlane

Od 1 stycznia 2014 roku kończy się możliwość odliczenia podatku VAT za zakup materiałów budowlanych na starych warunkach. Jedynie osoby, które do 31.12.2013r. zakupią materiały budowlane i otrzymają na nie stosowną fakturę, mogą liczyć na zwrot podatku.

W przypadku budowy domu jednorodzinnego, kwota zwrotu podatku jest znacząca. Osoby budujące dom od podstaw mogą uzyskać nawet 30 tys. zł !

Należy pamiętać jednak, ze ulga dotyczy tylko niektórych materiałów. Są to materiały, które przed wejściem Polski do UE objęte były stawką 7% VAT. Wykaz wszystkich tych materiałów znajduje się na stronie Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Aby otrzymać zwrot podatku VAT wystarczy zakupić materiały budowlane (z fakturą) oraz wypełnić wniosek VZM-1 dla osoby fizycznej. Wniosek składa się jedynie raz w roku i można rozliczać się wraz z małżonkiem. Do wniosku należy dołączyć podpisane przez stosowny Urząd wniosek o pozwolenie na budowę. Zwrot części wydatków związanych z zakupem materiałów budowlanych wykonywany jest na podstawie tzw. praw nabytych i potrwa do 31.12.2018r.

UWAGA: fakt zakupienia pierwszych ilości materiałów budowlanych oraz złożenie pierwszego wniosku do 31.12.2013r. nie oznacza, że jeszcze przez kolejnych 5 lat można kupować materiały z odliczeniem. Niestety faktury na materiały budowlane wystawione po 31.12.2013r. nie są brane pod uwagę do zwrotu podatku VAT.

Niestety od 1 stycznia 2014 zmienione zostają zasady dotyczące zwrotu VAT.

Według nowych zasad zwrot podatku VAT za materiały budowlane otrzymają tylko nieliczni. Takie prawo będzie przysługiwało jednie:

  • osobom do 35 roku życia,
  • na budowę domu lub rozbudowę mieszkania o powierzchni nie większej niż kolejno: 100m2 i 75m2,
  • przy budowie domu jednorodzinnego uzyskanie pozwolenia na budowę powinno być wykonane po 1 stycznia 2014 roku,

Większa ilość szczegółów zostanie przedstawiona przez Rząd wraz z wejściem Ustawy w życie.

Zobacz ofertę domów do 100m2

Oceń artykuł
(
Ocen: 0
Średnia: 0
)
Podziel się swoją opinią na temat artykułu: "Likwidacja zwrotu VAT na materiały budowlane"
Administratorem danych jest Z500, NIP 5252496983.
^

Marcin
Jednym z warunków zwrotu jest "kredyt zaciągany jest na minimum 15 lat na co najmniej 50% wartości domu" Czy to warunek konieczny? a Jak cała budowa wykonana jest bez kredytów czy młodzi też mogą liczyć wtedy na zwrot ??

Wioleta
Do obsługi klienta;
Witam, mam pytanie. zakupiony został w ubiegłym roku w miesiącu wrzesien dom na kredyt czy możemy odliczyc podatek w tym roku od niego.
 
Łuaksz
Do obsługi klienta z zapytaniem:
Rozdział 6
Przepisy przejściowe i końcowe
Z ustawy: 21. Do spraw wszczętych, a niezakończonych przed dniem 1 stycznia 2014 r. stosuje się przepisy dotychczasowe.
Spraw wszczęta: w tym roku rozliczam część faktur z budowy a w 2014 resztę na starych warunkach ponieważ to jest dalsza część starej sprawy( budowy)
Czy dobrze rozumiem?

Obsługa klienta
Do Łuaksz : Zwrot podatku VAT dotyczy jedynie faktur wystawionych do końca 2013 roku. Więc VATu za materiały kupione od 2014 roku nie można odliczyć.
Sprawą wszczętą będzie oczywiście budowa domu i będzie Pan mógł odliczyć VAT do 2018 roku ale tylko na materiały kupione w 2013 roku. Czyli musiałby Pan już teraz zamówić wszystkie materiały potrzebne do budowy domu aby całkowicie wykorzystać odliczenie VATu.
Reasumując - zwrot podatku VAT dotyczy to tylko FAKTUR WYSTAWIONYCH DO 31.12.2013.
Natomiast na zwrot podatku VATu na materiały zakupione od 2014 roku mogą liczyć jedynie osoby spełniające wymogi nowego dofinansowania MDM.
http://z500.pl/abc/2252,mdmmieszkanie-dla-mlodych.html

Stolarz
Proponuje się zapoznać z atykułem na stronie ministerstwa

http://www.transport.gov.pl/2-482d4e0d266e3-1796505-p_1.htm

"Po zakończeniu obowiązywania ustawy uprawniającej do ubiegania się o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych, z zachowaniem praw nabytych do dokonywania odliczeń w kolejnych latach, prawo do zwrotu takich wydatków nadal zachowają młodzi ludzie budujący swoje pierwsze mieszkanie (dom jednorodzinny lub - w wyniku nadbudowy lub przebudowy budynku - również lokal mieszkalny).

Obsługa klienta
Do Stolarz : Zgadza się, o uldze dla młodych piszemy w końcowej części artykułu. Kiedy tylko ustawa "nabierze kształtów" i zostanie zatwierdzona, poświęcimy jej kolejny cały artykuł.

Stolarz
Przedstawiam cześć ustawy. Proszę o podanie przepisu do cześci artykułu "UWAGA: fakt zakupienia pierwszych ilości materiałów budowlanych oraz złożenie pierwszego wniosku do 31.12.2013r. nie oznacza, że jeszcze przez kolejnych 5 lat można kupować materiały z odliczeniem. Niestety faktury na materiały budowlane wystawione po 31.12.2013r. nie są brane pod uwagę do zwrotu podatku VAT.

Rozdział 6
Przepisy przejściowe i końcowe

Art. 32.
1. Osoba fizyczna, która przed dniem 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177, poz. 1468, z późn. zm. )), ma prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 r. o zwrot części tych wydatków na dotychczasowych zasadach.
2. Wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowla-nych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:
1) od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.;
2) od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.;
3) od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.;
4) od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.;
5) od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.


Rozdział 6
Przepisy przejściowe i końcowe

Art. 32.
1. Osoba fizyczna, która przed dniem 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 177, poz. 1468, z późn. zm. )), ma prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 r. o zwrot części tych wydatków na dotychczasowych zasadach.
2. Wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowla-nych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:
1) od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.;
2) od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.;
3) od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.;
4) od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.;
5) od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. – składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.

Obsługa klienta
Do Stolarz : Podane przez Pana przepisy nawiązują właśnie do tego zdania. Faktury na zakup materiałów budowlanych z datą do 31.12.2013r. można odliczać do 31.12.2018r. W ten sposób Rząd choć trochę chce ulżyć osobom budującym dając im czas na zebranie wszystkich faktur i rachunków. Natomiast faktur zakupowych na materiały budowlane z datą od 01.01.2014 nie można już odliczyć. Te faktury będą mogły odliczyć jedynie osoby młode oraz pozostałe, których będzie dotyczył nowy program rządowy "Mieszkanie dla Młodych"
 
Obsługa klienta
Do Pawelp : Aby otrzymać dopłatę, wszystkie warunki muszą być spełnione:
1. nie można posiadać innego mieszkania ( także w przeszłości)
2. wiek do 35 lat ( wiek liczony jest dla młodszego z małżonków)
3. obejmuje budowę domu do 100m2
4. kredyt zaciągany jest na minimum 15 lat na co najmniej 50% wartości domu

więcej o programie MDM można przeczytać na oficjalnej stronie http://rodzina.gov.pl/mieszkanie/program-mieszkanie-dla-mlodych