Nowości

Obowiązujące od 2019 r. przepisy sprawiają, że spalarnia śmieci lub ferma kur może pojawić się 100 metrów od domu niemal z miesiąca na miesiąc, a mieszkańcy nie mają w tej sprawie zbyt dużo do powiedzenia. Jedyne, co można zrobić, to przed zakupem domu dowiedzieć się, czy uciążliwa działalność nie pojawi się w przyszłości w najbliższej okolicy. Ale jak to sprawdzić?

Zapewnienie komfortu cieplnego w mieszkaniu lub budynku – nie tylko w sezonie grzewczym, ale przez cały rok – to dzisiaj jedna z najważniejszych kwestii, na które zwracają uwagę przyszli użytkownicy...

Czy “Gargamel” z lat 90. jest łatwo sprzedać? To pytanie retoryczne, ale ujawniające ważną prawdę: czasem wiek czy wygląd domu decyduje o tym, że jest go trudniej sprzedać niż inne w tej samej okolicy. Na podstawie rozmów z naszymi architektami opowiadamy, na co realnie zwracają uwagę kupujący.

45 proc. pośredników nieruchomości zapytanych o to przez portal nieruchomości-online.pl wskazało, że sprzedaż domu trwa od 6 do 12 miesięcy. Da się to zresztą zauważyć, analizując dane z portali z nieruchomościami. Nie jest niczym dziwnym dom, który czeka na kupca 6 czy 8 miesięcy, chociaż powyżej 1,5 roku czekają na chętnych już raczej te nieruchomości, które mają jakąś wadę: czy to zaniedbane lub źle umiejscowione, czy to nieprawidłowo wycenione. Dlatego analiza rynku i drobne “poprawki” dotyczące samej nieruchomości to właśnie te kroki, które warto podjąć nawet na kilka miesięcy przed tym, gdy będzie nam zależało na sprzedaży.

Sprawdzamy, co zmieni się w przepisach planowania przestrzennego w 2026 roku i czy Twoja działka nadal będzie budowlana. Rozprawiamy się z faktami i mitami o domach drewnianych oraz pokazujemy, czy dom może na siebie zarabiać - i jak to zrobić w praktyce.

Życie pisze różne scenariusze… wcale nierzadko zdarza się, że po kilku latach od rozpoczęcia budowy dom wcale nie jest ukończony, pieniądze się kończą i nie wiadomo, co dalej robić z budową, która nie jest już potrzebna. Pojawia się wówczas pytanie: czy można sprzedać dom w trakcie budowy?

Kontrola nadzoru budowlanego nie jest codziennością na prywatnych budowach domów jednorodzinnych, ale może się zdarzyć – najczęściej w wyniku zgłoszenia lub przy odbiorze budynku. Sama kontrola nie oznacza jeszcze problemów, jednak obejmuje wszystkie aspekty inwestycji: zgodność z projektem, dokumentację i bezpieczeństwo terenu. Jeśli wszystko jest prowadzone prawidłowo, kończy się formalnością. Jeśli nie – może oznaczać wstrzymanie robót, dodatkowe koszty i opóźnienia. Dlatego najprostszą „ochroną” przed stresem związanym z kontrolą jest rzetelne prowadzenie budowy od pierwszego dnia.

Budowa domu to na tyle duży wydatek, że większość osób zapomina już o kosztach dodatkowych, takich jak wytyczenie ścieżek czy zrobienie podjazdów. Ale uwaga, bo otoczenie domu może zmienić się wtedy w błotniste pole na długie lata… Ile kosztuje zagospodarowanie działki po budowie domu i co trzeba koniecznie uwzględnić?

Podjazd do garażu wymaga przemyślenia kilku kluczowych kwestii: spadku terenu, odwodnienia, trwałości materiału i komfortu użytkowania zimą. Najtańsze rozwiązania – jak żwir czy tłuczeń – sprawdzą się przy ograniczonym budżecie, ale wymagają dobrego przygotowania podłoża. Droższe opcje, jak kamień czy podjazd podgrzewany, podnoszą komfort i estetykę, ale zwiększają koszty. Najważniejsze jest to, by podjazd zaplanować równolegle z garażem i zagospodarowaniem działki – wtedy unikniesz przeróbek i dodatkowych wydatków w przyszłości.

Planujesz budowę? Pewne rzeczy musisz ustalić wcześniej w starostwie powiatowym lub w urzędzie gminy. Inne nie są obowiązkowe, ale jeśli nie zasięgniesz języka lub nie złożysz odpowiedniego wniosku, to może cię to później sporo kosztować…

Energooszczędność domu zaczyna się od rozwiązań, które potrafią utrzymać stabilną temperaturę we wnętrzach niezależnie od pory roku. Okna dachowe FAKRO GREENVIEW powstały z myślą o ograniczaniu strat ciepła, poprawie efektywności energetycznej budynku oraz zapewnieniu komfortu na poddaszu...

Problemy z wysokością rachunków w domach z pompą ciepła czy fotowoltaiką pokazują, że nie tylko sam nowoczesny system się liczy, by dom rzeczywiście był energooszczędny. Nasi architekci wskazali nam 6 rzeczy, które inwestorzy często pomijają przy projektowaniu i stawianiu energooszczędnego domu.

Dom dla rodziny 2+2 wydaje się najprostszym możliwym scenariuszem projektowym: dwie sypialnie dla dzieci, jedna dla rodziców, salon, kuchnia, łazienka. W praktyce to właśnie przy takim „standardowym” układzie inwestorzy popełniają najwięcej błędów. Dlaczego? Bo zakładają, że skoro potrzeby są typowe, to każdy projekt będzie dobry. Poniżej lista najczęstszych wpadek, które wychodzą dopiero po kilku latach mieszkania.

W naszej bazie jest ponad 100 projektów domów z pompą ciepła, a wybór odpowiedniego może przełożyć się na cenę samego urządzenia i rachunki za prąd. Poniżej wszystko o tym, jak działa pompa ciepła, którą wybrać i czy to się zawsze opłaca?

Elewacja to więcej niż wizytówka domu, ale także jego mieszkańców. Nadaje mu odpowiedniego charakteru i wyrazistości. Właściwe dobrane wykończenie elewacji podkreśli walory bryły budynku.   Jaki więc kolor sprawdza się niemal zawsze? Eksperci są zgodni – to szlachetna szarość wtrącona w biel. Ponadczasowa, szara elewacja, od kilku sezonów najbardziej trendy i z perspektywą dużej popularności na kolejne lata.

Przestronny dom z garażem, dużymi przeszkleniami i wydzielonym mieszkaniem. Zobacz projekt Z555 i sprawdź, jak wygląda nowoczesna funkcjonalność.