Komentarze

Do Kasia . : Witam Kasiu, prosił bym Cię jeśli była by taka możliwośc o podesłanie na maila kosztu budowy i nazwy firmy z jaką budujecie. z góry dziekuję i pozdrawiam ([email protected])

Do Kasia . : Witam serdecznie. Chętnie obejrzałbym Państwa dom z opisanymi zmianami.
Proszę o ewentualny kontakt na e-maila: [email protected] lub pod Nr tel. 509 812 221 Pozdrawiam serdecznie i życzę udanego budowania - Jarosław Grabowski

Do Kasia . : witam bardzo bym prosiła nazwę firmy i jak można zdjęcia Pani domku, pozdrawiam

Do Kasienka : Wykonawcy absolutnie nie polecę, gdyż to jedno wielkie nieporozumienie. Budowy nie skończyli w terminie i teraz czekamy aż sąd wyznaczy biegłego. Po jego wizycie wznowimy prace systemem gospodarczym a z wykonawcą spotkamy się w sądzie. Podaj e-mail to prześle zdjecia

Do Kasia . : Witam,

Chciałabym się dowiedzieć jaki jest koszt budowy tego domki.
Również jesteśmy z województwa lubuskiego i zastanawiamy się nad budową. Pozdrawiam
[email protected]

Do Inka : Dom miał nas kosztować trochę ponad 140tys. Jednak okazało się, że wykonawca z którym mieliśmy podpisaną umowę nie był w stanie wywiązać się z umowy. Rozwiązaliśmy z nim umowę i prace dokonczymy systemem gospodarczym. Pewnie wyjdzie nas trochę więcej niż pierwotnie planowaliśmy, bo musimy wykonać kilka poprawek po wykonawcy i to właśnie zwiększy nasz koszt.

Do Kasia . : Witam Pani Kasiu, czy propozycja odwiedzenia i zobaczenia Państwa domu jest nadal aktualna?

Pozdrawiam

Do Kasia : Popieram, sami po zobaczeniu domku na żywo podjęliśmy jeszcze mnóstwo decyzji co do jego wyglądu :)

Do Pawelek : Moim zdaniem wszystko zależy też od rejonu, w jakim się buduje.
My z mężem budujemy w Łodzi. SSZ wykonują nam dwie osobne firmy. Mamy też dodatkowo kierownika budowy niezwiązanego z żadną firmą. Budujemy z ceramiki. Na dachu będziemy mieli dachówkę. Dodatkowo robimy odeskowanie i opapowanie. Materiały kupujemy różne, niektóre lepsze inne troszkę tańsze. Materiały i hurtownie polecają nam głównie wykonawcy, ponieważ są z rejonu, budują od wielu lat i mają kompletne rozeznanie, w której hurtowni jaki kupić materiał. Koszt, w jakim powinniśmy się zamknąć to mniej więcej 85 tys.
Prowadzę dziennik z budowy na stronie Z500, gdzie dokładnie opisuję koszty. Niestety pan nie podaje żadnych przykładów. Ile pan zapłacił za robocizną, ile np. za materiały na dach itp.
P.S. Rozumiem, że jeśli mówimy o stanie surowym zamkniętym, to pisząc okna ma pan na myśli tylko okna dachowe.

Do Aga : tak się składa że jestem właścicielem niedużej hurtowni budowlanej i towar miałem w bardzo atrakcyjnych cenach. Dach całość w tym krokwie robocizna,blachodachówka rukki finera i robocizna dla przykładu to 19 tys. Co prawda buduję dom powiekszony o ok.20m2 powierzchni użytkowej plus garaz ale ceny 1m2 powierzchni wyrownują się ze wzgledu na niska cenie materiału.Stan surowy zamknięty obejmuje wszystkie okna i drzwii zewnetrzne. Zastosowane okna Veka 6komorowe kolor jednostronny brąz razem z robocizna koszt 6300 brutto. Biorąc pod uwagę koszt całkowity, biorę pod uwagę wszystko, od pracy koparki,po projektanta,kierownika budowy,przylącze prądu, dosłownie wszystko.Moim zdaniem to są realne koszty robiąc wszystko zgodnie ze sztuką budowlaną.

Do Pawelek : No widzi pan. I wszystko się wyjaśniło. Miesza pan ludziom w głowach, ponieważ najpierw pan pisze, że wybudowanie ssz poniżej 100 tys. jest niemożliwe, a dopiero teraz pan uszczegółowił, że dom jest większy o 20 mkw i ma jeszcze garaż. Podejrzewam, że gdybym budowała taki dom jak pan to też wydałabym te 100 tys., a tak zmieszczę się spokojnie w 85 tys.
Ja za dach z dachówką brassa, odeskowany i opapowany, z robocizną i wszystkimi materiałami płacę jakieś 22 tys., więc różnica jest minimalna. Z tego, co się orientowałam to okna veka są akurat bardzo kiepskie i jak widzę wcale nie są tanie. Ja za okna 6 komorowe 3 szybowe kolor dwustronny na bardzo dobrych profilach płacę niecałe 8 tys. brutto z robocizną.
W niektórych wypadkach wolę dołożyć ten tysiąc złotych, żeby mieć coś porządnego niż kupować najtańsze materiały i wyposażenie.

Do Aga : skoro woli Pani dołożyć tysiac żeby nie było radzę zwrócić uwagę na zabezpieczenie fundamentów , ze zdjęć wyglądała jakby została zastosowana warstwa odporna na zacinające opady i wodę spływające a nie napierającą z gruntu.Jeśli poziom wód jest dosyć wysoki radzę to sprawdzić bo mogą być później problemy.

Do Pawelek : Według naszej wiedzy, naszego kierownika budowy oraz wykonawcy, fundamenty zostały zabezpieczone w wystarczający sposób. Jeśli ma pan jakieś uwagi, koncepcje to prosiłabym o jakieś konkrety, bo proszę pamiętać, uczestnikom tego forum ogólniki niewiele dają, a szczegóły i konkrety - jak najbardziej tak.

Do Aga : Witam,

planujemy wybudować Z71 w okolicach Łodzi. Szukamy dobrej, ale nienajdroższej firmy. Czy możemy prosić o kontakt do Waszych wykonawców?

Pozdrawiam

Do Graska : Poproszę o adres mailowy wówczas podeślę nazwy firm, z którymi współpracujemy. Zapraszamy do obejrzenia naszego domku na żywo :)

Do Aga : mieszkam w plocku wiec jesli byłaby pani mila chetnie obejrzalbym pani domek.. poniewaz zaczynam budowe na wiosne .a widze ze pisze pani normalnie o kosztach budowy domku.... jednak zobaczenie na zywo jest bardzo wazne ..moj mail to [email protected] wystarczy 5 minut pani agnieszko...lub tel 505184090

Do Wlodek : Witam.
Wysłałam panu na maila namiary na mnie. Jeśli jest pan zainteresowany wizytą to proszę o kontakt.

Do Sylwia G. : Zapraszam do mojego dziennika budowy na stronie Z500. Na bieżąco dodaję zdjęcia i wydatki.

Do Aga : Bardzo dziękuję:)

Do Dariusz H. : Proszę podać meila

Do Wiola : Zamierzamy wybudować dom wg tego projektu w województwie łódzkim. Orientacyjne koszty stanu deweloperskiego to 90-120 tys. netto. Takie otrzymujemy średnie oferty z materiałem. Wszystko zależy jeszcze oczywiście od zmian, materiałów itd.

Do Aga : Czy podaje Pani cenę wraz z fundamentami oraz instalacjami?

Do Sebastian : Kontaktowaliśmy się z kilkoma osobami, które budują bądź budowały taki domek i ceny, które nam podawali za stan deweloperski to około 110-130 tys. (roboty ziemne, stan zero, ściany, ścianki działowe, okna, drzwi zewnętrzne, filary/słupy, dach, docieplenie dachu, taras, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, komin systemowy, wylewki, strop teriva, parapety, ogrzewanie podłogowe, instalacje, bez pieca - to tak z grubsza).
Dziś wiemy, że orientacyjne koszty, jakie poniesiemy na stan surowy zamknięty to jakieś 80 tys. Jest to oczywiście system gospodarczy. Dwie firmy budują nam stan surowy otwarty, a sami załatwiamy sobie okna i drzwi i materiał na dach. Jeśli chodzi o materiały to generalnie będziemy posiłkować się hurtowniami, które są w pobliżu budowy (jedna jest zaprzyjaźniona z wykonawcami, więc to znacznie ułatwia nam pracę, bo sami wykonawcy będą kontaktować się z hurtownią). Póki co, to szukamy jeszcze materiałów w marketach budowlanych i z pewnością część rzeczy w nich kupimy, bo i tak wyjdzie nam to taniej z wynajęciem busa niż zakup w hurtowni. Będziemy w nich kupować "lżejsze" materiały. Zdecydowalibyśmy się na zakup również pozostałych, ale niestety mamy za wąską drogę dojazdową do działki i nie zmieści nam się tir.

Do Aga : Witam, do Pani Agnieszki Ż. Czy wybrali już Państwo firmę która wybuduję dom z71? Zamierzamy z żoną wybrać właśnie ten projekt i zastanawiam sie jaki może być koszt stanu deweloperskiego. Zastanawiam sie też nad wykończeniem domu samemu systemem gospodarczym. Mój e-mail [email protected] Serdecznie pozdrawiam.

Do MateuszRokietnica : Witam.
Tak, wybraliśmy już wykonawcę. Jedna firma "robi" nam wszystko do dachu, kolejna - dach. Narazie tyle, bo więcej i tak w tym roku nie uda nam się skończyć. Proszę przeczytać mój poprzedni komentarz skierowany do Sebastiana - tyle wiem na ten temat.

Do Aga : Witam, za te kwote to raczej stan surowy otwarty tj bez okien, instalacji, wylewek, tynkow, a nie developerski. Pozdrawiam

Do Monika A. : Witam.
Oferty na budowę mieliśmy różne. Niektóre firmy proponowały nam nawet 350 tys. za postawienie takiego domu w stanie deweloperskim. Jednak my wybraliśmy system gospodarczy i dlatego koszty znacznie nam się obniżyły, choć i tak wiemy, że wybrane przez nas firmy nie są najtańsze. Wybraliśmy takich, a nie innych wykonawców, ponieważ są z naszego rejonu, łatwiej jest się spotkać, dogadać, zawsze można podjechać i coś ustalić. Jednak dostaliśmy sporo niższych ofert. Jedna firma zaoferowała nam 85 tys. za stan surowy otwarty wykonany kompleksowo, tzn. nie musielibyśmy we własnym zakresie załatwiać materiałów. My jednak mamy nadzieję, że uda nam się w tym roku jeszcze kupić sporo materiałów, żeby móc odliczyć vat.

Do Aga : Witam, fakt ja zapomnialam, ze u mnie koszt podrozyla piwnica, ale mimo to, co Pani pisze, to strasznie niski koszt za stan developerski. Ja tez sama kupowalam materialy, a budowala firma, ale wydalam 150 tys za stan surowy zamkniety tj. z instalacjami i wylewka, ale bez tynkow wew i zewn, bez dachowki, bez tarasow i docieplenia, wiec jak Panstwu uda sie zrobic stan developerski za 130 tys to naprawde niesamowite. Bo sama dachowka z polozeniem to koszt ok 25 tys. Chociaz zalezy jakie materialy etc, bo na samych oknach mozna miec roznice 5 tys. Pozdrawiam i powodzenia.

Do Monika A. : Zgadzam się z panią. Staramy się stosować różne materiały, na tych, które są istotne nie zamierzamy oszczędzać, ale są takie, na których można zaoszczędzić kilka złotych. Na dach z dachówką bałtycką brassa, dobrą membraną brassa, 3 oknami fakro (dwa drewniane i jedno plastikowe, wszystkie z wywietrznikami), więźbą i robocizną wydamy jakieś 23 tys. Wydaje mi się, że pani dużo zapłaciła za robociznę i dlatego suma końcowa okazała się wysoka. My za robociznę (stan surowy otwarty z dachem) zapłacimy około 30-32 tys. Dodając do tego dach 15 tys., i nawet okna i drzwi z montażem (11 tys.) i tak do 150 tys. zostaje bardzo duża kwota.

Do Wiola : Najpierw niech się Pani zorientuje jaki jest plan zagospodarowania i czy może Pani taki dom wybudować. Potem zakup projektu w postaci 4 egzemplarzy i udanie się do urzędu po pozwolenie na budowę :)

Do Wiola : W naszym przypadku było tak, że najpierw kupiliśmy działkę. Potem szukaliśmy na nią projektu, a nie było łatwo, bo działka jest długa, ale wąska (16m), a my chcieliśmy dom postawić przodem do bramy wjazdowej i furtki. Szukaliśmy na różnych stronach, zamawiałam darmowe katalogi z projektami, jeździliśmy po biurach projektowych, jednak najbardziej do gustu przypadła nam "zetka". Zastanawialiśmy się nad domkiem parterowym, ale ja miałam swoje "wyznaczniki", którymi się kierowałam, a mianowicie, że dom musiał być mały, ale musiał pomieścić dwie łazienki i przynajmniej trzy sypialnie oraz kuchnia musiała być otwarta na salon. Znaleźliśmy Z71 i od razu nam się spodobał. Nie zastanawialiśmy się długo i kupiliśmy projekt. Potem już zaczęły się małe schody. Papiery i formalności trwały dość długo. Znaleźliśmy niedrogiego projektanta, który miał zająć się adaptacją, ale okazał się niezbyt dobry. Dziś wiem, że na adaptacji nie ma co oszczędzać. Projekt ma kilka istotnych szczegółów konstrukcyjnych, które trzeba przemyśleć na początku np. słup na parterze, schody "wchodzące" do pokoju, wąska przestrzeń na szafę w przedpokoju, brak miejsca na lodówkę w kuchni. Początkowo niczego nie chcieliśmy zmieniać, projektant nie omówił z nami tych szczegółów i z czasem okazało się, że musimy zrobić dodatkową adaptację. Zlikwidowaliśmy pokój na dole, żeby zrobić większą przestrzeń i wtedy się okazało, że na środku salonu mamy słup. Trzeba było go zlikwidować. Zlikwidowaliśmy jedno okno w kuchni, żeby zmieścić dwudrzwiową lodówkę. Zlikwidowaliśmy z jednej strony wszystkie okna ścienne, żeby móc przysunąć się do sąsiada na 3 m. Część z tych zmian robiliśmy przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, a część już po, bo wystarczy wpiąć odpowiednio opracowane dokumenty do dziennika budowy. Samo uzyskanie pozwolenia nie było trudne ani czasochłonne. Po złożeniu dokumentów do starostwa dostaliśmy po tygodniu prośbę o uzupełnienie dokumentów. Po uzupełnieniu czekaliśmy jeszcze 2-3 tyg. na odbiór pozwolenia. Potem znaleźliśmy kierownika budowy (chcieliśmy, żeby to była osoba postronna, nie związana z wykonawcą) i zgłosiliśmy rozpoczęcie budowy do nadzoru. Od tamtego czasu minęło już kilka miesięcy, ponieważ mieliśmy problemu z uzyskaniem kredytu, ale za niecałe 2 tyg. ruszamy :) Jeszcze tylko czekamy na podłączenie licznika i geodetę. Jeśli chodzi o wybór firmy to szukaliśmy w internecie, w gazetach, z polecenia etc. Wybraliśmy firmę, której właściciel mieszka 1 km od budowy i budował sporo w naszej okolicy. Przekonała nas jego oferta cenowa, ale i podejście do tematu. To była jedyna osoba, która w rozmowie z nami wydawała się mieć zdrowe podejście do tematu i klientów. Jakieś drobne dodatkowe rzeczy wykona nam w cenie, zaoferował się pomóc z materiałami, jeśli nie napotka na jakieś problemy na placu budowy to jeszcze możemy liczyć na mały rabat :) Będę prowadzić na stronie Z500 dziennik budowy, w którym będę na bieżąco dzielić się moimi spostrzeżeniami i fotkami. Zapraszam :)

Do Wiola : Kwota 170 tyś netto (z dociepleniem budynku, instalacjami oraz tynkami i wylewkami bez schodów)

Do Iwona J. : Ja jestem w trakcie budowy i mogę polecić moją ekipę, ale w technologii szkieletowej. Wiem, że budowali sporo w okolicach Krakowa.

Do Agnieszka J. : Do agnieszka j, Czy mogla by mi Pani podac namiary na firme która buduje Pani dom
[email protected]

Do Patryk K. : Oczywiście jest to możliwe. Wszelkie zmiany można wprowadzić na etapie adaptacji u dowolnego architekta lub w Studio Adaptacji.
Na wszystkie zmiany wystawiamy bezpłatną autorską zgodę.
http://www.z500.pl/ceny-zmian-w-projekcie
[email protected]
(+48) 722 000 500

Do Robert M. : Witam,
Studio Adaptacji wyśle odpowiedź na maila

Do Małgorzata : Projekt w wersji podstawowej posiada wentylacje grawitacyjną. Można zamówić u nas projekt wybierając alternatywne metody ogrzewania domu np rekuperacje.

oczywiscie piwnic do tego