Tanie w budowie projekty – dom parterowy z garażem
Dodatkowe piętra, podpiwniczenia czy dobudówki – to wszystko wpływa na ostateczną cenę budowy domu. Dlatego najtańszym rozwiązaniem bardzo często jest projekt małego domu parterowego z garażem stojącym osobno (o którym przeczytasz więcej na naszym blogu) lub domu z garażem 1, 2 lub wielostanowiskowym ujętym w bryle budynku.
Prostą konstrukcję ma budynek Z72 GP, czyli murowany, mały dom parterowy z garażem. Projekt zakłada czworoboczny budynek z garażem i pomieszczeniem gospodarczym w jednolitej bryle, ściany z betonu komórkowego i zaplanowane ogrzewanie z kotła na gaz. Sama budowa jest niezwykle prosta. Projekt da się znacznie zmodyfikować, jeśli chcesz go samodzielnie zmienić na etapie wykończeń. Widać to na wizualizacji, gdzie elewacja jest pokryta kamieniem dekoracyjnym, gresem, okleiną lub zwykłym tynkiem. Wybierając tanie w budowie projekty domu parterowego z garażem, oszczędzasz środki, które później możesz poświęcić na wykończenia.
Domy do 70 mkw. - mniejsza ilość formalności
Jeszcze taniej powinno być z domami o powierzchni do 70 mkw. Od 2022 roku można je stawiać w uproszczonej procedurze. Aby dało się je postawić zgodnie z nowymi przepisami, powinny to być właśnie projekty domów jednopoziomowych. Z garażem czy bez? Aby garaż „zmieścił się” w narzuconym limicie 70 mkw., sam dom musiałby mieć najwyżej 50 metrów. Takich projektów jest mało, jak np. Z73 L GL o powierzchni 68 mkw. - w tym jednostanowiskowy garaż.
Znacznie łatwiej jest znaleźć sam projekt domu, a następnie dobudować do niego osobne pomieszczenie na samochód czy choćby wiatę. Na etapie zapowiedzi budowa takiego małego domu parterowego z garażem z projektu rządowego miała kosztować już nawet ok. 100 tys. zł. Dziś wiadomo, że to się raczej nie uda, a portale branżowe podają raczej średnią cenę bliższą 200 tys. zł. Sam projekt to w porównaniu z tą kwotą symboliczny wydatek, więc większość osób decyduje się mimo wszystko na własny projekt domu parterowego z garażem oddzielnym, zamiast na jedną z rządowych propozycji, które w ogóle nie zakładają postawienia garażu na działce.
A może dom w prostszej technologii?
Innym sposobem na obniżenie kosztów jest budowa domu parterowego z garażem z projektu, który uwzględnia nieco prostszą technologię wykonania. Tu do wyboru jest kilka możliwości:
domy z paczki – np. Eneroo, które na miejscu wystarczy złożyć. Prawie wszystkie koszty ponosisz w momencie zakupu projektu, więc nie dotyczą Cię już później wzrosty cen materiałów itp.
domy w technologii szkieletowej – stawia się je stosunkowo szybko, a drewno wciąż pozostaje w Polsce jednym z najtańszych materiałów budowlanych. Dowiedz się więcej: budowa domów w technologii drewnianej [BLOG]
kontenery i domy modułowe – da się w ten sposób nieco obniżyć koszty domu, szczególnie, jeśli zdecydujesz się na mały metraż i prostą konstrukcję. Często jednak w przypadku domów modułowych nietypowe rozwiązania wykończeniowe sprawiają, że oszczędności nie są aż tak mocno odczuwalne, jak w przypadku prostszych konstrukcyjnie domów parterowych z garażem do wyboru z wielu projektów dostępnych na stronie, z500.pl.
Podsumowanie
Choć ceny budowy domów stale rosną, to da się mimo wszystko minimalizować koszty, wykorzystując jedną z opisanych powyżej metod. Dom w prostej technologii, mały czy z projektu domu parterowego z garażem o czworobocznej bryle – takie stawia się obecnie najtaniej.
Zdajemy sobie sprawę, że coraz więcej osób zastanawia się dziś nad tym tematem, dlatego przygotowaliśmy jeszcze jeden poradnik: jak tanio wybudować mały dom parterowy? Warto się z nim zapoznać, jeśli planujesz budowę w tym lub w przyszłym roku.
